Como calcular rentabilidade de um FII?
comentada em 16/02/2017 20:44

1- isso tudo é bobagem 2- se é bobagem esquece 3- se quiser insistir na bobagem nos relatórios mensais dos fundos eles divulgam a rentabilidade

1. Se você faz buy and hold, sim é bobagem. Invista em valor e seus rendimentos tendem a aumentar. 2. Cálculo está certo mas conforme (1) acima pra que se preocupar com isso? 3. Alguns relatórios mensais já mostram isso inclusive no gráfico mas eu leio desconfiando (há muitas variáveis externas a se considerar). Se vc investe em valor e usa o Bastter System vc já está colocando as chances de maior retorno a seu favor sem se esforçar. Abcs

Se sua idéia é LP, esquece o valor da cotação hoje. Saiba dela apenas para comprar mais, se o FII seguir com valor pra você. Busque FIIs de valor pra você, que sejam bem geridos e tenham bons imóveis (se for de tijolo). Se é assim que estão, só pegue o retorno mensal deles juntos e invista mais e mais ;) Sucesso!

Tenho três respostas: 1 - Resposta correta: - Leia o que todos falaram. - Patrimônio não têm rentabilidade, têm valor. E valor não é algo quantitativo, calculável. É muito mais subjetivo que isso. - Só dá pra falar rentabilidade em trade, o que demanda, naturalmente, um grande capital. - Para quem faz pequenas compras mensais, o preço não vai fazer a menor diferença. - Que fica pensando em rentabilidade está, na verdade, fazendo o maior bullshit: comprar no topo e vender no fundo. Porque ninguém que vê sua carteira perdendo 50% do valor de mercado e fica tranquilo: vende tudo no fundo em pânico. - Só se preocupe em ter ativos de valor. O resto é consequencia. 2 - Resposta bullshit: - Você pode usar o Excel - Numa coluna, coloque as datas em que você comprou, as datas em que caíram os rendimentos e a data da suposta venda. - Na outra coluna, coloque os respectivos valores. O ideal é que você contabilize todos os custos (corretagem, emolumentos, etc) - Use a função XTIR - O resultado é a Taxa Interna de Retorno, expressa de forma atual. 3 - Resposta prática: - Compre ativos de valor - O tempo que você usaria para fazer essas cotas e comparações vai ser melhor usado na praia.

Como já disseram acima, o que importa não é o valor da cotação hoje e sim o valor do ativo que você "possui". Mas se deseja calcular a rentabilidade, utilize a variação da cota e os rendimentos mensais como base para o cálculo.

Ainda estou começando a estudar FIIs, e vou dar meu pitaco com base na experiência com os quadros dos FIIs. Eu acho que algumas informações relativas a múltiplos deveriam estar contidas lá. Por mais que o Bastter de voadoras em quem fala de cotação, P/L, VPA e DY, não deixa de estar lá nas ações. Afinal, quem está aqui no site quer todas as informações possíveis e imagináveis no mesmo lugar, úteis ou inúteis, indo ao release para aprofundamento.

@Nolano, agradeço as sugestões. Na verdade, todas já estão na fila.