Concentração?

FIIs e Imóveis
iremar.neto   181º
em 24/02/17 11:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
NicoBR 
em 24/02/2017 11:47
@iremar.neto Depende também da quantidade de FIIs que você for colocar na carteira... Há 4 principais fundos administrados pela Credit Suisse de gestão ativa.. você vai ter só os 4 fundos?
Concentração? - #1 de 10
trader2592 
em 24/02/2017 14:48
3 fundos não é uma quantidade boa pra diversificar em qualquer situação, mas não acho que seja mais risco com o mesmo administrador, porém ha que se levar em conta que é muito mais importante um excelente RI nessa situação.
Concentração? - #2 de 10
iremar.neto  181º
em 24/02/2017 16:30
@NicoBR tenho mais que 4 fundos, não estou dizendo que tenho só os da credit suisse. Mas a pretensão é ter entre 8 e 12 fundos no total, no momento tenho 8, mas desses, 2 são do credit suisse. Nod, gostaria de ouvir a sua opinião também.
Concentração? - #3 de 10
NicoBR 
em 24/02/2017 16:44
@iremar.neto Entendi. A recomendação que o Nod faz é ter no mínimo 10 fundos em carteira para diminuir o risco da carteira de FIIs.
Concentração? - #4 de 10
GHMTX 
em 24/02/2017 18:18
Cara, até acho que não. Apesar de ser a mesma administradora, os ativos são diferentes com imóveis diferentes. Então acho que você continua diversificado. Posso estar falando besteira, mas a grande maioria dos fundos, os administradores são mais ou menos os mesmos. Acho que não vale esquentar com isso.
Concentração? - #5 de 10
Nod 
em 24/02/2017 19:06
As perguntas que você tem que se fazer: - Quanto a Credit ocupa no meu patrimônio global? - Se ela explodir, e, com isso, prejudicar seriamente meus FIIs, eu estou confortável com o impacto que isso vai ter? Se você estiver confortável, segue o jogo. Se não estiver, reduz o percentual alocado em cada fundo.
Concentração? - #6 de 10
stever  181º
em 25/02/2017 20:16
Tudo depende da relevância desses FIIs no seu patrimônio total. Eu sempre ouço gente falar que basta comprar os FIIs maiores (logo, maioria gestão ativa) e tá super bem diversificado, que mais do que isso é complicar a vida e etc. Nada contra, mas pra mim o ponto de maior risco em FIIs é justamente a gestão, pois daí podem vir problemas inesperados. Então sempre considero ter FIIs menores de gestão passiva pra diminuir esse risco. Bom histórico é claro que é uma info interessante e eu mesmo a uso, mas agora mesmo estamos tendo um caso nos HG que tá mudando a equipe. Tô meio fora do mercado, mas basicamente o cabeça da equipe vai sair e levar seu pessoal pra abrir a própria gestora e vai vir gente nova pra administrar os FIIs da HG. Não acho que isso seja problema ou que tenhamos que tomar decisões, só to relatando que as coisas podem mudar, a forma de conduzir os FIIs da gestora e etc. Então, respondendo, se os FIIs da mesma administradora/gestora tiverem peso no seu patrimônio, não acho saudável. Mas isso vale pra qualquer ativo.
Concentração? - #7 de 10
Nod 
em 26/02/2017 12:19
Sem dúvida, os fundos de gestão mais ativa, na busca de conseguir trazer melhores resultados, têm que aumentar o risco das decisões. A partir daí, fica a cargo de cada um definir a melhor alocação do seu patrimônio.
Concentração? - #8 de 10
iremar.neto  181º
em 27/02/2017 21:54
Em relação ao percentual de um FII na carteira, sigo aquela regrinha dos 2% em relação ao patrimônio total, mas ainda estou longe dessa "meta". De toda forma obrigado Nod e todos os outros pelas respostas.
Concentração? - #9 de 10
spider_lover  181º
em 27/02/2017 22:44
@iremar.neto, se você tiver 5 fundos e 10% do patrimônio alocado em FIIs, todos com o mesmo percentual, a regrinha dos 2% já estará em prática. Não é tão difícil assim!
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por iremar.neto em 24/02/2017 11:13

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