Cotações e o PL

FIIs e Imóveis
Nod  
em 24/12/16 18:15
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Lio  73º
em 24/12/2016 19:18
Nod, sempre ouvi que as cotações seguem os rendimentos. Quanto mais o fundo distribui, mais o pessoal compra. Essa do PL era nova pra mim. Ainda bem que não se concretizou, mostrando que os preços no curto prazo não têm lógica alguma.
Cotações e o PL - #1 de 7
Nod 
em 24/12/2016 19:42
No curto prazo, as cotações reagem basicamente ao fluxo. No longo prazo, certamente seguem os fundamentos. E isso não tem nada a ver com PL.
Cotações e o PL - #2 de 7
acruzcosta  180º
em 25/12/2016 09:49
A minha dificuldade é conseguir entender qual seria o fundamento de longo prazo de um fundo. O historico de vacancia? Nas empresas é mais pá e bola, eu acho. Já vi os seus vídeos, mas sempre fico com essa dúvida.
Cotações e o PL - #3 de 7
Giovanni 
em 25/12/2016 10:31
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
FII é um pouco menos matemático e mais análise de valor. Imóveis com valor, gestão com valor, etc. É complicado ter um padrão para todos FIIs. E com certeza é inútil usar valor patrimonial como referência para escolha, como bem exemplificou o NOD
Cotações e o PL - #4 de 7
D@go  180º
em 25/12/2016 10:48
@acruzcosta É muito subjetivo mas tenho observado alguns pontos em comum num FII de VALOR são eles: LOCALIZAÇÃO,Padrão construtivo dos imóveis que compõem o fundo,multi imóveis ,multi inquilino e eficiência na gestão no sentido de conservar os imóveis ,manter bons inquilinos (empresas sólidas e com históricos de não quebrar contratos)e prospectar clientes para diminuir o tempo de vacância.
Cotações e o PL - #5 de 7
Nod 
em 25/12/2016 12:56
@acruzcosta Análises de ações e FIIs não são matemáticas. O próprio Bastter fala isso a todo momento: "Não é matemática; é arte". Os próprios quadros de ações são excelentes para mostrar o que não presta. Em dez segundos você vê e joga fora. Mas eles não servem para mostrar o que é bom. Tudo vai depender de uma análise subjetiva: o "case" da empresa, a governança (que é um tema extremamente amplo e pantanoso), sua relação com "stakeholders", etc... Além disso, no mercado de ações há muita tranqueira... Ações das quais realmente é inviável ser sócio. O mercado de FIIs, não. Dentre os fundos que tem liquidez, menos 10% são fundos "bomba", que não mereçam nem análise. Acredito que todos podem compor uma carteira. [Claro que alguns não são recomendáveis para uma carteira iniciante, mas isso é outra questão] Se você começar a estudar os fundos na ordem do Bastter Ranking, suas chances de sucesso são bem grandes.
Cotações e o PL - #6 de 7
acruzcosta  180º
em 26/12/2016 08:32
Obrigado pessoal !!!
Cotações e o PL - #7 de 7

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Você está em FIIs e Imóveis > Cotações e o PL
por Nod em 24/12/2016 18:15

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