2018 17:35

FIIs e Imóveis

Giovanni

em 11/06/18 23:14

comentada em 18/07/2018 17:35

peça ajuda aos moderadores

Retirado do prospecto do fundo XPLG

Vacância do mercado de galpões de logística em SP

" Enquanto a vacância apresentou trajetória crescente de 2011 a 2016, o preço médio locatício, em termos nominais, foi inconstante, partindo de R$ 21,9/m2 e culminando em R$ 21,7/m2 no mesmo ínterim. O ano passado, por sua vez, observou redução de 9,2%, finalizando o exercício no patamar de R$ 19,7/m2. "

Distribuição dos centros logísticos pelo país:

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

junior80
em 12/06/2018 07:06

Na década passada era moda de construir flats para alugar. A moda desta década foram os galpões.Então essa taxa de vacãncia geral aí tem que separar por tipo de imóvel e localizaçaõ mais específica. Porque teve muita gente fazendo galpão por aí achando que era somente nivelar o terreno, levantar 4 colunas e cobrir. Aí chama isso de galpão e espera alugar para alguma empresa. Conheço alguns vazios há vários anos.

Ajuda aí pow!

Dados interessantes - segmento de logística - #1 de 4

Dmitry 180º
em 12/06/2018 08:27

O que diferencia a absorção líquida da bruta? procurei esses conceitos mas não os encontrei.

Ajuda aí pow!

Dados interessantes - segmento de logística - #2 de 4

Lectual
em 12/06/2018 17:21

Na cidade onde moro (400k habitantes, SUL) já fazem 5-8 anos que o valor por m/2 não acompanha a inflação, atualmente R$8-11 R$/m2, no entanto continuam a erguer alguns galpões, e os mais bem localizados, se viável vem sendo adaptados a outras atividades (comercial, serviços).

O que vale ponderar é que essa área apesar da vacância, sofre muito menos com falta de pagamento de aluguel, o que é preferível: um imóvel vazio ou um imóvel ocupado com o inquilino utilizando, danificando e sem possibilidade de receber os alugueis?