2018 23:28

FIIs e Imóveis

tratiru
em 31/08/16 1:33

comentada em 23/11/2018 23:28

peça ajuda aos moderadores

Alguns fiis possuem gestor e administrador. Qual função de cada um?

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Nod
em 31/08/2016 06:26

- O gestor é responsável pelas questões mais "práticas" do fundo: negociar aluguéis, buscar potenciais inquilinos, analisar o mercado em busca de imóveis para comprar, decidir pela venda de um imóvel, etc. - O administrador fica responsável por questões mais burocráticas: acompanhar para ver se o gestor não está fugindo do regulamento, confecção dos informes mensais e das demonstrações contábeis, resolver questões sobre escrituração de cotas, contratar auditores, etc. O administrador é figura obrigatória. Se um fundo ficar sem administrador por 30 dias, ele tem que ser liquidado e todo o valor, devolvido aos cotistas. O gestor é uma figura opcional. Caso o fundo não tenha gestor, o administrador acumula as funções, como acontece em vários fundos.

Ajuda aí pow!

Diferença entre gestor e administrador - #1 de 6

tratiru
em 31/08/2016 10:46

Obrigado, Nod

Ajuda aí pow!

Diferença entre gestor e administrador - #2 de 6

extimido 63º
em 23/11/2018 17:26

galera alguem poderia apresentar alguns exemplos para me ajudara a entender essa diferença na pratica??? ainda não consegui distinguir

achei esses conceitos :

2.1. ADMINISTRADOR A administração do Fundo será realizada pelo Administrador. O Administrador tem amplos poderes para gerir o patrimônio do Fundo, inclusive abrir e movimentar contas bancárias, adquirir, alienar, locar, arrendar e exercer todos os demais direitos inerentes aos bens integrantes do patrimônio do Fundo, podendo transigir e praticar todos os atos necessários à administração do Fundo, observadas as limitações impostas por este Regulamento, pela legislação em vigor e demais disposições aplicáveis.

2.2. GESTOR A gestão da carteira do Fundo será realizada de forma ativa pelo Gestor, observado o disposto neste Regulamento e no Contrato de Gestão.

ps: ao inves de criar um novo tópico eu preferi ressucitar esse rsss

Ajuda aí pow!

Diferença entre gestor e administrador - #3 de 6

Winecheers
em 23/11/2018 18:01

Os regulamentos dos fundos determinam todas as atribuições de cada uma das partes, ou seja, tanto do "administrador" quanto do "gestor".

Creio que para a maioria dos fundos essas funções são exercidas por empresas ou profissionais distintos.

Porém como o Nod explicou acima, quando um fundo não tem a figura do "gestor", cabe ao próprio "administrador" exercer todas as atribuições que seriam do "gestor".
Isso ocorre, por exemplo, com os fundos AGCX e SAAG que são administrados e geridos pela Rio Bravo.

Dá uma olhada nesse regulamento do fundo AGCX
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=27367&cvm=true
Nos capítulos 6 a 10 são tratadas todas as responsabilidades e obrigações do administrador e gestor.

Espero ter ajudado.