Diversificação em imóveis

FIIs e Imóveis
danielgrampola   181º
em 26/05/14 18:57
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Comentários

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Bastter 
em 26/05/2014 19:02
Nível no Race: Turbo Mix 
Pensando em diversificar meu portfólio, e adquirir imóveis... compre imoveis nada disso é imovel analisando os ativos sao totalmente diferentes a ação de administração de imoveis e um FII mas se o objetivo eh comprar um imovel guarde na RF o dinheiro para comprar um imovel
Diversificação em imóveis - #1 de 11
marcocaico 
em 26/05/2014 19:05
Ações e FII são ativos muito distintos de imóveis físicos... Não dá para comparar... Se a intenção é diversificar o portfólio através da incorporação de imóveis na carteira, seu planejamento deve ser direcionado para a compra de imóveis físicos. E aí, antes disso, é ler e reler os prós e contras desse tipo de investimento no grupo de imóveis da Bastter. Abç!
Diversificação em imóveis - #2 de 11
AndreCD  63º
em 26/05/2014 19:06
Olhe nas FAQ da BRPR, a quarta pergunta. O Andre.PC me ajudou a responder.
Diversificação em imóveis - #3 de 11
danielgrampola  181º
em 26/05/2014 19:11
Minha dúvida era q ambas as opções exploram imóveis... Meu objetivo é ter de certa forma imóveis no patrimonio.
Diversificação em imóveis - #4 de 11
Bastter 
em 26/05/2014 19:16
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc quer ter Imoveis fisicos faça um planejamento para isso e envolve possivel financiamento e guardar dinheiro na RF se voce quer ter ações de administradoras de imoveis = BRPR e Lopes se voce quer ter FIIs va no grupo de FIIs e estude FIIs defina o q vc quer ter sao tres coisas totalmente diferentes
Diversificação em imóveis - #5 de 11
danielgrampola  181º
em 26/05/2014 19:20
ok
Diversificação em imóveis - #6 de 11
stever  181º
em 26/05/2014 19:42
se quer ter ações de empresas que mexem com imóveis não esqueça de olhar a SCAR também
Diversificação em imóveis - #7 de 11
alexsantos 
em 26/05/2014 19:49
@bastter Por que guardar em RF e não em ações? Eu separo parte do ganho para meu consumo e o resto deixo em RV. Sei que o ganho é VARIÁVEL.
Diversificação em imóveis - #8 de 11
Bastter 
em 26/05/2014 19:52
Nível no Race: Turbo Mix 
pq se vc pretende comprar alguma coisa com o dinheiro, se tem prazo, nao pode colocar em açoes se na hora dele comprar o imovel a bolsa desabar e cair 70% como compra o imovel dinheiro em açoes nao pode ter prazo nem objetivo acumular patrimonio em açoes ok dinheiro q vc nao precisa e nao tem prazo mas se ele quer guardar dinheiro para comprar um imovel so pode ser em RF
Diversificação em imóveis - #9 de 11
darlancsg 
em 26/05/2014 20:26
eu até entendo que FI é diferente de imóvel, que é diferente de ter ações de construtoras ou administradora de imóveis entretanto, todos estes estão, de alguma forma, ligados ao setor imobiliário e se ocorrer algum problema nesse setor, todos estes ativos serão afetados de alguma forma. então, não acho uma boa diversificação ter um percentual alto em FII + imóveis + ações ligados ao setor. uma boa diversificação deve conter percentuais bem distribuídos em setores diferentes.
Diversificação em imóveis - #10 de 11
AndreLFSBacci 
em 26/05/2014 21:50
Concordo com pessoal aí. Imóvel detido diretamente é bem diferente de FII, que é bem diferente de empresa imobiliária. As três estão expostas ao *setor imobiliário*, mas correm riscos imobiliários *diferentes*. Imóvel direto você decide sozinho e tem preferência (mas tem de se organizar para investir). FII é mais líquido, mas tem decisão compartilhada (ou falta dela). Empresa imobiliária geralmente cresce (que não ocorre com os outros dois), mas é alavancado de pode falir. Entendi que sim, você quer ter exposição imobiliária na sua carteira, @danielgrampola . Mas daí é mesmo estudar os estilos e riscos diferentes de cada uma dessas três frentes. Sofrem junto, mas não igual, na hora do rolo.
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