Diversificando demais em FII?

FIIs e Imóveis
TFSanti   88º
em 14/02/18 15:53
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  1º
em 14/02/2018 15:58
Não existe excesso de diversificação. Se os ativos possuem valor para você, então qualquer diversificação a mais é bem vinda. O que não faz sentido é diversificar só por diversificar, sem enxergar valor no ativo. Também não faz sentido fazer qualquer coisa que lhe deixe desconfortável.

Você acha que todos os ativos na sua carteira têm valor? Está confortável com a escolha deles e com a porcentagem de cada um diante do seu patrimônio total? Se a resposta for positiva para todas as perguntas, então não vejo problema.
Diversificando demais em FII? - #1 de 12
brunojdo 
em 14/02/2018 16:00
Se você tá confortável com isso, acho que nao tem problema nenhum. Eu tenho 15 FIIs, não consegui achar mais fundos que isso, tem outro que to com ele no radar, mas não to confortável ainda. O mercado de FII's é muito complicado, não consigo achar 29 fiis que me agrade. Se você conseguiu e tá confortável, acho que tá otimo.
Diversificando demais em FII? - #2 de 12
TFSanti  88º
em 14/02/2018 17:26
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Valeu oxe e bruno. Olhando o panorama, os fundos escolhidos, na minha análise, tem valor, embora os mono / mono me pareçam mais arriscados (pela vacância). Talvez eu reavalie os que são muito parecidos (por exemplo, tem bastante fundos de logística). Mas justamente os que me parecem ter valor, mas parecem ter risco adicional, são os que representarão os 20% dos FIIs (só aí são 13). Aí dá tempo de estudar e acompanhar a evolução deles um pouco melhor e ver se merecem continuar na carteira.
Diversificando demais em FII? - #3 de 12
Bastter 
em 14/02/2018 17:43
Nível no Race: Turbo Mix 
quanto mais ativos vc tem, menos precisa estudar
eh ao contrario do q ensinam por ai como sempre
excesso de diversificação nao existe e nao causa problema algum
o q existe é falta de diversificação
Diversificando demais em FII? - #4 de 12
TheOwl  180º
em 14/02/2018 17:56
Como dito, excesso de diversificação não é problema.

A única observação que faço é para que avalie se vale a pena ter alguns ativos com participaçao muito baixa no patrimônio total a justificar o acompanhamento, trabalho com IR, etc.

Em tese, quanto mais ativos, mais trabalho (não para acompanhar, mas para fins de IR e tal).

Por outro lado, quanto mais ativos, menor precisa ser o acompanhamento de cada um deles (pois compõem parte menor do seu patrimônio, como o Bastter esclareceu).

Mas tudo isso é subjetivo e individual.
Diversificando demais em FII? - #5 de 12
Giovanni 
em 14/02/2018 18:02
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
"Mas justamente os que me parecem ter valor, mas parecem ter risco adicional, são os que representarão os 20% dos FIIs (só aí são 13)"

Se tem risco adicional, será que tem valor?

Comece pelos fundos mais diversificados primeiro, e depois você estuda se todos os 29 tem valor
Diversificando demais em FII? - #6 de 12
Thiago 
em 14/02/2018 18:12
 
Desde que todos sejam bons e tenham valor, quanto mais diversificado melhor
O risco fica reduzido e o percentual de seu patrimônio em cada ativo fica menor
Diversificando demais em FII? - #7 de 12
Nod 
em 16/02/2018 06:57
Concordo com tudo o que foi colocado. Só acrescento o seguinte:

- Não existe nenhum argumento para tirar fundo de valor da carteira. Se você acha que está muito concentrado no setor de logística, não precisa tirar nenhum fundo: basta reduzir a percentagem de cada um até você ficar confortável com a alocação no segmento
- Dá uma olhada nesse tópico que ele vai te ajudar:
Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Check-list de carteira de FIIs

- Tem um vídeo que fiz sobre montagem de carteira. Se chama "Palestra Carteira de FIIs: Seleção, Montagem e Acompanhamento e saída"
- Esse vídeo é a versão 2.0 de um tópico que fiz na época que ainda nem trabalhava no site. Se quiser, pode dar uma olhada também:
Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Montando Carteira de FIIs - Passo-a-Passo
Diversificando demais em FII? - #8 de 12
Dankon  180º
em 16/02/2018 12:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Solicitar a análise da carteira pelo bastter system acredito q ajuda muito a ter uma visão geral. Ou mesmo dar uma olhada na aba análise de carteira e ver os comentários já é suficiente
Diversificando demais em FII? - #9 de 12
VKNG 
em 16/02/2018 12:35
Nível no Race: Intermediário
eu já vi pouca diversificação. agora diversificação demais não vejo problema.
Diversificando demais em FII? - #10 de 12
extimido  73º
em 17/02/2018 21:39
Concordo com os colegas.. mas penso tmb que se vc colocou um percentual tão baixo em um fii específico, será que realmente vc quer sócio dele?
Diversificando demais em FII? - #11 de 12
TFSanti  88º
em 17/02/2018 23:13
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Pessoal, obrigado pelas opiniões. Depois de analisar um pouco mais, retirei 9, inicialmente da carteira (basicamente os mono/mono). Pensei bem, e decidi que ficarei mais tranquilo com FIIs que tem mais de um inquilino. Aqueles 20% da carteira de FII eu redistribui igualmente nos outros.
Com os 20 que sobraram, acredito que está bem diversificado.
Diversificando demais em FII? - #12 de 12

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