2025 13:36

FIIs e Imóveis

Dr_Phibes
em 29/10/25 9:35

comentada em 29/10/2025 13:36

peça ajuda aos moderadores

Data original: 11/04/2023

Data original: 16/06/2020

Queria a ajuda de vocês.
Tenho um apto apto de aluguel. Boa localização. Médio padrão.
Meu inquilino vai deixar o imóvel nos próximos meses e me propôs vender os aparelhos de ar-condicionado que ele instalou. São equipamentos novos,de marca reconhecida e o preço está razoável.

Penso em comprar mas será que isso vai adicionar valor ao imóvel? Vai deixar mais fácil a locação? Melhorar a atratividade?
Ou será que só vai dar dor de cabeça?

Alguém tem ou já teve apartamento nessa condição?

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Comentários

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Mr_Magoo 180º
em 29/10/2025 12:25

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

@Dr_Phibes, tenho um apartamento nessas condições. Por um lado, acredito que valha a pena por facilitar a vida dos que alugam; por outro, deixe claro no contrato que serviços de limpeza e reparo sao de responsabilidade do inquilino. Passei situação semelhante, onde o inquilino reclamou junto a imobiliária sobre o defeito no ar condicionado, alegando que nao era propriedade dele. Ou seja, fez um "showzinho"...graças a Deus aprendi aqui na comunidade que essas coisas sem importancia não devem abalar nossa #PAS. Paguei, mas exigi da imobiliária a inclusão dessa cláusula no contrato. Devemos lembrar que estamos tratando com " seromanos".

Ajuda aí pow!

Dúvida: Aquisição ar-condicionado em imóvel de aluguel - #31 de 32

gusclay 180º
em 29/10/2025 13:36

Como os colegas disseram, eu também acredito que agrega valor e que não vale a pena retirar.
É bom para os 2 lados, bom pra dono que agrega valor e é bom pro inquilino que não tem que ficar se preocupando em ficar instalando e retirando um próprio a cada imóvel que ele passar, talvez ele nem tenha ar condicionado justamente por isso.
Pra corroborar, o ar condicionado pra funcionar bem e ter longevidade, precisa de ser limpo de tempos em tempos, eles recomendam uma limpeza mais simples de filtros e do aparelho e etc pelo proprio usuário, e aquela limpeza mais pesada que geralmente os técnicos fazem, então, acho que seria interessante também mandar um tecnico fazer a limpeza e checar os aparelho umas 2 vezes por ano, só pra dar uma garantida.