2015 14:20

FIIs e Imóveis

GRETTER1 181º
em 20/05/15 19:37

comentada em 21/05/2015 14:20

peça ajuda aos moderadores

Galera,
Na edição de maio/15 tem um artigo do Andre PC, onde ele fala sobre RMG, cálculo de renda real, etc.

Fiquei na dúvida, no seguinte: Se o empreendimento não tá gerando resultado suficiente, o valor "prometido" é completado, até quando tiver a RMG. ok !!!
Mas qual a origem da grana (RMG) ? E mais como fica isso ?
No exemplo dele o premio de locação tem uma participação importante na distribuição dos proventos....
Agradeço antecipado pelas respostas.

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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

AndreLFSBacci
em 20/05/2015 21:27

A resposta básica é que o dinheiro vem "do além", e quando parar de vir, parou, simplesmente. Na prática costuma ser o vendedor do imóvel que garante a RMG, mas isso não é importante na questão. Quando o prazo da RMG acaba esse dinheiro para de entrar no fundo, e só sobra a renda real. Por isso que a matéria fala para olhar só para a renda real. A RMG é artificial, temporária, uma renda alienígena, que nada tem a ver com o fundo.

Ajuda aí pow!

DÚVIDA BASICA - RMG - RBGS11 - #1 de 5

Locker
em 21/05/2015 10:07

@André.PC, para um fundo de desenvolvimento que tem por objetivo a construção de um prédio / locação de salas comerciais pode-se usar parte do dinheiro da captação do fundo para uma reserva de valor que será usado como RMG, não pode? Se for isso essa grana da RMG virá desse fundo pré-definido.

Ajuda aí pow!

DÚVIDA BASICA - RMG - RBGS11 - #2 de 5

PedroN 181º
em 21/05/2015 10:48

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

@André.PC Bem que o RMG já poderia ser um dos itens dos quadros... :P

Ajuda aí pow!

DÚVIDA BASICA - RMG - RBGS11 - #3 de 5

AndreLFSBacci
em 21/05/2015 13:31

@Locker Pode, e até existe esse caso de "dinheiro interno". Porém o mais comum é a RMG tipo "dinheiro externo". Alguém doa o dinheiro, todo mês, até que a doação pára. Diferenciar dinheiro interno do externo muda a perspectiva de muita gente (ah, estou recebendo dinheiro que eu mesmo paguei), porém eu acho isso ilusão. Internalizado ou externalizado, em termos de estrutura de renda, não faz diferença: continua sendo um artificialismo temporário que nada tem a ver com o fundo, *ainda* que o dinheiro esteja dentro do fundo. Minha posição nessa questão é bem férrea: Todo artificialismo temporário deve ser removido da análise, ponto. @pedronora Na verdade isso até já foi bem encaminhado umas semanas atrás, no fórum de suporte. Na verdade eu achava que já até tinha entrado... Se não nos quadros, nas informações cadastrais. No boletim estão anotados os casos de RMG.