Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!"

FIIs e Imóveis
bread  
em 27/07/18 8:54
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
LuizBlind 
em 27/07/2018 09:07
A ideia é que você não sabe se e por quanto tempo o principal vai render esse valor hipotético. Se a inflação subir demais, a renda fixa praticamente não te protege mais da inflação. O imóvel, no entanto, irá manter o seu valor no longo prazo e, se produzir aluguel, já é lucro/remuneração de seu investimento.

Além disso, você investe em imóveis para diversificar o seu patrimônio. Não tem que optar por um ou por outro. O ideal é ter os dois, se você estiver confortável com essas modalidades de investimento.

Vá com calma em relação a esse assunto, pois existem muitos conceitos que você precisa agregar para fundamentar sua opinião sobre esse tema.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #1 de 48
Plettenberg 
em 27/07/2018 09:08
Entendi seu raciocínio, mas esse exemplo não é pra falar que imóvel é melhor que RF (não faz sentido comparar, cada um tem características próprias, vantagens e desvantagens), mas alertar aquela pessoa que vende o imóvel da família pra por na RF achando que vai ganhar um dinheiro extra (700 reais) e depois de anos quebra a cara ao perceber que o imóvel valorizou e o valor nominal que ela recebe na RF é o mesmo (quase nada).

O mais importante é perceber que não tem essa mágica de 700 reais a mais e que o imóvel não é só aluguel, mas, principalmente, a valorização do valor de face.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #2 de 48
Plettenberg 
em 27/07/2018 09:10
Ao escolher ativos para investir, uns preferem concentrar mais em imóveis, outros em RF, outros em ações e nenhum é melhor que o outro. São ativos diferentes e cada um tem que ver como se sente mais confortável. O exemplo de "vender imóvel pra por na RF" é: não venda o imóvel da sua família esperando receber um salário extra na RF. Só isso!
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #3 de 48
bread 
em 27/07/2018 09:17
Não estou comparando o imóvel com a renda fixa, por isso fiz questão de usar aspas na palavra "comparar" em todo o meu texto.

Também não estou falando em vender o imóvel da família. Só acho que o exemplo não foi justo e não dá pra chamar isso de burrice logo de cara.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #4 de 48
chimp  150º
em 27/07/2018 09:32
Nível no Race: Tá começando a andar
Entendi e, pra mim, tens "meia" razão. O importante é entender o conceito de valorização do principal em um e não no outro.

O resto é conta, detalhe, que vai mais te atrapalhar do que ajudar. Daqui a pouco começa a colocar o IR na conta, a liquidez, o governo, etc. Só vai saindo mais do foco de diversificar.

 

 
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #5 de 48
wvc 
em 27/07/2018 09:33
O problema de comparar imóvel com renda fixa não é a continha, é que são ativos totalmente diferentes.

 Imóvel é renda variável, é um ativo que o preço é definido pelo mercado, pode subir ou cair, mas também é um ativo físico que demanda cuidados diferenciados.

Renda fixa o que você tem é uma promessa de pagamento com o cálculo do rendimento já preestabelecido, você pode tomar calote e ficar sem nada, ou o governo inventar qualquer coisa que vai retirar o valor do seu dinheiro.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #6 de 48
LuizBlind 
em 27/07/2018 09:42
A burrice não vem logo de cara. Ela começa com as contas, depois você começa ter ideias geniais do tipo:
- deixar o dinheiro na renda fixa que rende mais e com a renda pagar o financiamento do imóvel.
- confiar que o dinheiro da renda fixa vai render o suficiente para você pagar o aluguel.
- um primo tem um fundo DI que rende mais e sobra ainda mais dinheiro.

Tudo funciona no papel, até a inflação estourar, o fundo falir, você perder o emprego no meio do financiamento, etc.

É desse tipo de complicação que o vídeo quer te proteger.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #7 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:43
Nível no Race: Turbo Mix 
na hora q vc começa a fazer continha, vc deixa de entender o conceito
continhas sao sempre inuteis e a forma de manter as pessoas sustentando o sistema

o argumento da venda do imovel para viver de aluguel e pagar o aluguel com RF e a comparação do % do aluguel com o % da RF éh criminosa e leva familias a perder o imovel e o dinheiro devido a inflação

esta pressao é feita pq imovel parado nao gera imposto, corretagem, dinheiro para os grandes, etc. É pessimo para o sistema o dinheiro do imovel la parado. E este pessoal q fica com o dinheiro do seu imovel faz o que? Compra imoveis.

Porque a pikaretagem eh tanta q os imoveis continuam la e alguem compra, eles nao desaparecem.

Entao o objetivo do chat e destes exemplos é mostrar a burrice q eh vender seu imovel para isso. A conta tanto faz e quem se perde nas continhas, nao entende o conceito. Eu na verdade nem entendi o q vc ta falando, o q exatamente vc ta tentando corrigir, mas eu so me importo com os conceitos. E nao importa a conta q se faça, comparar imovel com RF ta errado pq sao coisas totalmente diferentes e todos q vendem o imovel para morar de aluguel e pagar com a RF do dinheiro do imovel terminam sem os dois, pq RF se vc tirar qq renda dela, ela tende a desaparecer no LP devido a inflação.

As pessoas nao entendem tb q RF eh apenas uma forma de mal e porcamente tentar nao perder o poder de compra do dinheiro, nao produz renda, e se tirar a renda vai ter cada vez menos. ja o aluguel pode ser retirado sem q o imovel perca valor, por isso q o aluguel tende a ser menor em % do q a RF, pq eh renda verdadeira enquanto da RF nao eh renda e nao pode ser retirada sem perda do principal, pq o principal na RF nao rende enquanto q o imovel tende por si so sem o aluguel a cobrir a inflação.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #8 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:45
Nível no Race: Turbo Mix 
Voce tem de entender que

Imovel - ele por si so tende a te proteger da inflação, o aluguel eh renda de verdade, se usar nao diminui o principal

RF - protege mal e porcamente da inflação, se esta nao for muito alta - a renda nao eh verdadeira e se usar a renda, o principal diminui

esta diferença q vc tem de entender q os analistas criminosos enganam as pessoas dizendo q eh a mesma coisa e q a RF "rende" mais

qq conta eh inutil
so tem de entender o conceito
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #9 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:45
Nível no Race: Turbo Mix 
recomendo estudar o Roteiro de Iniciantes q tem todos estes conceitos basicos la

Bastter.com - Iniciante
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #10 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:46
Nível no Race: Turbo Mix 
olha a diferença do retorno de imoveis - ações para RF
no LP eh uma diferença enorme
e isso num pais de inflaçao baixa
com a inflação alta do Brasil esta diferença eh MUITO maior
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #11 de 48
morty  180º
em 27/07/2018 09:48
Nível no Race: Fera neném 
ganhou o selo do continea
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #12 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:48
Nível no Race: Turbo Mix 
pq diferente do q os analistas falam e a sardinhada prega, a RF paga menos na inflação alta

as pessoas confundem retorno nominal com real
ta todo mundo dizendo agora q a RF ta pagando menos, quando ela ta pagando mais

so cuidado quando aprende isso para ir para o outro extremo q eh nao ter RF
ai Bolsa desaba 6 anos, vende tudo no fundo em panico
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #13 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 09:48
Nível no Race: Turbo Mix 
isso, ganhou o selod o contina, parabens

[huhu]
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #14 de 48
MegaMan87 
em 27/07/2018 09:55
O que o Bastter mostrou no vídeo é que a comparação entre imóveis e renda fixa, conforme os analistas costumam fazer, é equivocada, especialmente por desconsiderar a inflação.

A verdade é que comparação entre ativos de classes diferentes é algo difícil e normalmente infrutífero. A velha história de comparar bananas com laranjas:

Imóvel x RF
Ações x FIIs
RF x Ibov

E por aí vai. Evite comparar investimentos com características muito diferentes.

Mesmo dentro do mercado de ações, é difícil, quase impossível, compra a Ambev com o Itaú por exemplo.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #15 de 48
bread 
em 27/07/2018 10:12
Acho importante deixar claro que não estou criticando ninguém, assim como qualquer um aqui, ainda estou aprendendo sobre investimentos. Se eu não tivesse visto valor no conteúdo do Bastter, eu não teria me interessado pelos videos e nem estaria perdendo o meu tempo postando aqui.

Selo do continea? Isso o que eu fiz foi muita conta? Eu só quis dizer que a comparação foi feita entre uma pessoa que "gasta" R$300/mês VS uma pessoa que gasta R$1000/mês. Eu ainda tomei cuidado pra falar que não estou afirmando que um é melhor do que o outro.

A única coisa que eu fiz foi usar esse exemplo como estudo e tentar tirar as minhas próprias conclusões, pois estou aprendendo. Acho que o maior sardinha é aquele que acredita cegamente no que o outro diz.

Mais uma vez, não estou falando que estou certo, sou humilde o suficiente para escutar e respeitar a opinião de pessoas que tem muito mais experiência em investimentos do que eu.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #16 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 10:17
Nível no Race: Turbo Mix 
e todos estao te falando q esta conta nao tem a menor importancia
o q importa eh entender q nao ha como comparar RF com imoveis
e te mostrei tb q tem de compreender q renda de imovel eh uma coisa e de RF eh outra (que alias nem eh renda de verdade jah q se usar sai do principal)

e recomendei q vc estudasse o roteiro de iniciantes para aprender os conceitos basicos dos investimentos

o selo eh soh uma brincadeira

aqui so tem um objetivo

aprender e evoluir

qq outra coisa nao estamos nem ai

e se vc estudar o material indicado, aprender e evoluir
todos aprendemos e evoluimos

se vc insiste no bullshit tipo comparar RF com imoveis
todos desaprendemos
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #17 de 48
jaoj  180º
em 27/07/2018 10:29
@stoll, bota a diferença de 700R$ na conta da inflação que você percebe o furo!!
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #18 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 10:32
Nível no Race: Turbo Mix 
eu na verdade nem olhei sua conta
pq ela eh baseada em nao entender os conceitos
e como tal inutil
esquece a conta e vai entender a diferença entre imoveis e RF
e vai entender o q eh RF realmente
q vc ve a inutilidade da sua conta

a sua conta, tanto faz
nao faz a menor diferença
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #19 de 48
bread 
em 27/07/2018 10:52
O meu objetivo não era comparar imóvel e renda fixa, tomei todo o cuidado pra isso e mesmo assim continuam batendo nesse ponto.

Você nem olhou a minha conta porque eu não fiz conta alguma, só estou falando que na situação B você gasta mais dinheiro do que na A.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #20 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 11:10
Nível no Race: Turbo Mix 
ok cara entao ta bom
chega uma hora q nao adianta mais perder tempo
o q vc ta falando nao serve para nada
todo mundo tentou te explicar
e recomendamos estudar o basico

ai vc faz o q quiser

como eu disse, para a comunidade evoluir, todos tem de querer evoluir

quem nao quer a gente esquece
pq senao ficam todos para tras

nada do q vc escreveu sobre o video tem a minima importancia
vc ta focado em um detalhe q nao significa absolutamente nada e nao serve para nada

mas se é o q eh importante para vc
foca nisso e pronto
mas nao ha nada mais q a gente possa falar aqui

ou vc quer evoluir ou nao quer
nao depende de nós
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #21 de 48
Wishbone 
em 27/07/2018 11:13
Uma vez me disseram que na renda fixa você participa da geração de riqueza indiretamente, e paga intermediários (spread dos bancos geralmente).

Já investir em ativos reais (imóveis, ações, etc) você está participando diretamente da geração de riqueza, então no longo prazo você sai ganhando.

Mas é importante diversificar, não ficar 100% em renda variável (fii, ações, imóveis), pois a renda variável varia, então quando ela desaba você acaba perdendo por vender tudo em pânico. Então a RF te dá uma segurança contra essas quedas.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #22 de 48
Wishbone 
em 27/07/2018 11:16
Continha só vai te mostrar o que está acontecendo no curto prazo, aqui a gente se preocupa com o longo prazo.

O que você tem que pensar é, você quer ganhar mais agora correndo o risco de ficar pobre no futuro, ou quer ser rico no futuro?
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #23 de 48
bruno2977 
em 27/07/2018 11:28
Olá Stoll. Entendo seu ponto de frustação... vi que vc não fez conta, só utilizou números para exemplificar sua dúvida e se fazer entender e foi chamado de "Zé Continha" até dizer chega. Aqui acontece isso mesmo. Mas não se foca nisso, é somente um monte de avatar, não deixa o ego atrapalhar.

Se foca que vc teve respostas muito boas (até e principalmente de quem te chamou de "Zé Continha"), que esclareceram muito os conceitos em que vc estava confuso. As repostas que vc recebeu foram excelentes... pega o que é bom (as respostas excelentes) e ignora os memes. Se vc se focar somente nisso, vai ver que suas dúvidas já foram respondidas.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #24 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 11:30
Nível no Race: Turbo Mix 
ignora os memes nao
ri com os memes
aproveita a vida
o coração agradece
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #25 de 48
GL1  180º
em 27/07/2018 11:49
Nível no Race: Fera neném
Aluguel é uma coisa que só quem recebe sabe a alegria que dá [huhu][huhu][huhu][huhu]
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #26 de 48
GL1  180º
em 27/07/2018 11:52
Nível no Race: Fera neném
Menos o Bastter, que tem uma pedra no lugar do coração. Ele nem olha os 40 QS em Copacabana. No início do mês, pega tudo que tá na conta e investe no que tá atrás no BS.
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #27 de 48
Marcelo 
em 27/07/2018 12:02
excelentes comentários, pessoal....

sempre bom reforçar esses conceitos...

PS: eu ignorei os memes!
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #28 de 48
Bastter 
em 27/07/2018 12:06
Nível no Race: Turbo Mix 
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #29 de 48
Alice.V  20º
em 27/07/2018 12:22
Foi através deste video que conheci o site, e passei a estudar e entender os conceitos do @bastter. Esse tópico já vale por propciar os comentários, sempre muito úteis para quem quer continuar aprendendo 
Dúvida "Chega de Burrice com Imóveis!" - #30 de 48
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