2017 18:17

FIIs e Imóveis

Evertontaborda 180º
em 07/05/17 16:23

comentada em 07/05/2017 18:17

peça ajuda aos moderadores

Qual a diferença entre vacância física e financeira? Vacancia financeira seria a inadimplencia?

Outra dúvida: Existe outra forma de um FII crescer sem a emissão de novas cotas?

Comentários

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CocaCola31 180º
em 07/05/2017 16:31

Exemplo: Um FII tem 2 imóveis. Imóvel A tem 100m2 e o aluguel custa $100 Imóvel B tem 100m2 e o aluguel custa $900 Se o imóvel A estiver alugado e imóvel B estiver vago, a situação do FII seria: Vacância física: 50% Vacância financeira: 90%

Ajuda aí pow!

dúvida sobre FII - vacância financeira e emissão de novas cotas - #1 de 4

CocaCola31 180º
em 07/05/2017 16:34

E pode ter casos que está alugado (fisicamente a vacância é 0 zero) mas está em prazo de carência, por exemplo (financeiramente a vacancia é 100%)!

Ajuda aí pow!

dúvida sobre FII - vacância financeira e emissão de novas cotas - #2 de 4

luqteixeira 121º
em 07/05/2017 17:22

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

vacância física eh a % em metros quadrados q nao esta alugado ja a financeira eh a % de receitas potenciais que nao esta sendo auferida por falta de aluguel como foi bem explicado acima, no post anterior, espaços com preços da alugueis diferentes pode gerar vacância física diferente da financeira

Ajuda aí pow!

dúvida sobre FII - vacância financeira e emissão de novas cotas - #3 de 4

Nod
em 07/05/2017 18:17

Sobre vacância, o pessoal já explicou. Sobre FII crescer, teoricamente é possível. Mas, na prática, é muito difícil, já que a regra exige que 95% do resultado do fundo seja distribuído aos cotistas. Por isso, Normalmente o fundo que quer adquirir novos imóveis o faz pela emissão de novas cotas.