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FIIs e Imóveis
mauro06   180º
em 26/02/16 19:50
Nível no Race: Taquipariu
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
drmt 
em 26/02/2016 19:55
E o povo paga 200 contos em almoço "razoável"
EDGA - #1 de 46
Bastter 
em 26/02/2016 20:02
Nível no Race: Turbo Mix 
quem eh Edgar?
EDGA - #2 de 46
drmt 
em 26/02/2016 20:14
é um fii, edga11b edificio galeria no centro do rio
EDGA - #3 de 46
Bastter 
em 26/02/2016 20:14
Nível no Race: Turbo Mix 
ah ta
EDGA - #4 de 46
Bastter 
em 26/02/2016 20:16
Nível no Race: Turbo Mix 
O Rio é igual cara q ganha bem um tempo e não guarda nada ganhou um dinheirão do petróleo um tempão não guardou nada agora ta na pior nossos governos são iguais a maioria da população so pensa em hoje e eh pior ainda pq o cara faz questão de gastar tudo para não deixar para o proximo
EDGA - #5 de 46
magno7 
em 26/02/2016 20:20
Baster, sempre com bons comentários
EDGA - #6 de 46
mauro06  180º
em 26/02/2016 21:07
Nível no Race: Taquipariu
Kkkkkk "quem é Edgar? "
EDGA - #7 de 46
EDGARCARDOSO 
em 26/02/2016 21:37
Nível no Race: Fera neném
Eu
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alepiscinas  158º
em 26/02/2016 21:45
Nível no Race: Taquipariu 
Tá f*da pro Edgar hem :-)
EDGA - #9 de 46
capivarao 
em 26/02/2016 22:38
eu gosto deste fundo, não é só ele que tá sofrendo, um monte de fundo
EDGA - #10 de 46
LordVader  102º
em 26/02/2016 22:44
Bastter mas eh a lei que manda gastar. 90% do orçamento necessariamente tem que ser gasto no ano do exercício. Não pode guardar nem se o governador quiser
EDGA - #11 de 46
Nod 
em 26/02/2016 22:54
A frase "Quem é Edgar?" demonstra claramente que o Bastter não frequenta muito a área de FIIs do site dele.... Realmente estou "bem cotado"... kkkkkk
EDGA - #12 de 46
JohnnieBroker 
em 26/02/2016 23:04
"quem eh Edgar?" Bastter mitológico salvando meu dia. kkkkkk
EDGA - #13 de 46
Asvidzinski 
em 26/02/2016 23:05
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Tomaz42 A questão não é exatamente gastar, mas poderiam investir mais em infraestrutura, planejamento, educação, coisas que dão base para um resultado no longo prazo, um futuro melhor. Mas como o Bastter bem disse, só se investe naquilo que dá retorno até a próxima eleição.
EDGA - #14 de 46
Pioner 
em 26/02/2016 23:30
Nod, ele não visita pq tem um bom moderador tomando conta. Quanto ao EDGA, fica bem localizado, o ativo é bom. Eu estaria mais preocupado se fosse escritórios, o que tem de prédio ficando pronto... Fora os vazios.
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Tobo_Bruk 
em 27/02/2016 00:58
me lembrou o predador antológico: eu nem sei quem é esse cara...
EDGA - #16 de 46
MrBurns  180º
em 27/02/2016 01:27
"Quem é Edgar?" é o novo "Quem é John Galt?". :))
EDGA - #17 de 46
Nod 
em 27/02/2016 06:38
@pioner, Obrigado pelas palavras de carinho. Mas na verdade, ele não aparece pq ele não entende nada disso, conforme ficou comprovado acima..... :-)
EDGA - #18 de 46
drmt 
em 27/02/2016 08:38
Se tivesse um fii de quarto sala em Copacabana voltado para profissionais mais antigas ele entenderia
EDGA - #19 de 46
investidoremvalor  180º
em 27/02/2016 10:01
KKKKKKK Quem é Edgar foi a melhor
EDGA - #20 de 46
Quorthon  180º
em 27/02/2016 11:19
O mercado de FII esta se deteriorando rápido, tá complicado fazer uma avaliação de valor
EDGA - #21 de 46
Bastter 
em 27/02/2016 11:32
Nível no Race: Turbo Mix 
FII é muito fácil qq um aprende em 30 min então fico desmotivado :-)
EDGA - #22 de 46
phoemur 
em 27/02/2016 21:40
Dizem que o imóvel é bom e bem localizado... Não conheço o RJ. De qualquer forma, uma vacância de 45% acredito que traria a média das distribuições para uns R$0,25 a 0,30. Antes estava ~ R$0,50 com 8% de vacância.Fazendo uma média simples, pois os contratos devem ter valores diferentes. Isso se não ficar alguns meses sem distribuir também para fazer alguma readequação ou reforma. Só perguntando pra adm para saber. Porém é difícil prever, pois também estava com problemas de inadimplência dos aluguéis e acho que esses R$0,50 estavam baixos por causa disso. O fato é que a cota deve sofrer bastante no secundário. Ele já está a um P/VPA avaliado de 0,50. Se cair muito talvez seja o caso de comprar vacância e ficar posicionado para uma eventual recuperação. Seria o FII turnaround :-)
EDGA - #23 de 46
stever  180º
em 28/02/2016 03:07
@phoemur, tava tendo muita inadimplência puxando os rendimentos do Edgar pra baixo. Li que deve ficar em torno de 0,30 essa vacância (eu nunca calculo, sempre tem um mais à toa que eu pra fazer isso). :-) Mas não dá pra dizer que a cota vai cair mais. Em teoria, ela deveria ir pra R$ 30 com um rendimento desses (1% ao mês), mas quando já tá muito abaixo do VP, costuma não seguir pra sempre ou uma hora o imóvel vai ser doado ao mercado.
EDGA - #24 de 46
lucasmaus 
em 28/02/2016 03:26
Esse negócio de ter que gastar me dá um piriri nervoso. Ano passado ouvi de uma compra emergencial de 4000 pacotes de folhas de ofício só pra não sobrar caixa. A desculpa era "se não gastar tudo ano que vem vem menos dinheiro". É Flórida como diz o patrão.
EDGA - #25 de 46
lucasmaus 
em 28/02/2016 03:27
Eu sei que não se encaixa no assunto de fii, mas como trabalho pro gunverno isso me revoltou. O problema somos nós :/
EDGA - #26 de 46
Nod 
em 29/02/2016 06:29
Galera, Temos uma página específica para falar do EDGA: Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários - BM Edifício Galeria (EDGA11B) Por questões de organização, vamos manter as discussões sobre cada fundo na sua página específica. Aqui no grupo, é melhor ficar aqueles tópicos que tem relevância mais geral ao mercado. Obrigado.
EDGA - #27 de 46
celtiberian  18º
em 09/08/2020 20:23
EDGA - #28 de 46
EDGARCARDOSO 
em 09/08/2020 20:37
Nível no Race: Fera neném
Sou eu pohh... tô aqui até hoje 
EDGA - #29 de 46
D@go  180º
em 09/08/2020 20:39
Após 4 anos (eleições , cassação de um presidente, prisão de Políticos,muito estardalhaço na imprensa)o que mudou mesmo?


"Nada vai melhorar a não ser vc mesmo"

Lembrando nosso Gilberto Gil


"O Rio de Janeiro continua lindo
O Rio de Janeiro continua sendo
O Rio de Janeiro, Fevereiro e Março
Alô, alô, Realengo
Aquele Abraço!
Alô torcida do Flamengo
Aquele abraço..."
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por mauro06 em 26/02/2016 19:50

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