Exemplo IR em FII

FIIs e Imóveis
LangNeck  
em 02/08/14 18:29
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Comentários

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Manoel06  180º
em 02/08/2014 18:52
Respondendo como exercício apenas, uma vez que a ideia é NÃO VENDER JAMAIS, a menos que o ativo perca valor. Em Fevereiro terás duas cotas do fundo, tendo gasto R$ 2200. Os custos de aquisição (chamemos de X; corretagem, emolumentos, etc.) seriam acrescentados a esse valor, ou seja: gastou-se 2200 mais X. O preço médio de aquisição então foi (2200 + X)/2. Analisando as situações propostas, consideremos que X vale zero para simplificar: a) Vendendo as duas cotas por R$ 1050, recebes R$ 2100 e ficas com um prejuízo de R$ 100 para compensar em vendas futuras. b) Vendendo uma cota a R$ 1150, tens lucro de R$ 50 e deves pagar IR de 15% sobre ele - venda de FII não tem isenção alguma de IR. c) Mesmo caso do item b) para a venda de março. Vendendo a outra cota por R$ 1050 em abril, ficas com um prejuízo de R$ 50 para compensar em vendas futuras. Nota que, caso a transação de c) fosse feita na ordem contrária, ou seja, venda no prejuízo seguida por venda no lucro, não se pagaria IR nenhum, uma vez que os R$ 50 de prejuízo seriam compensados pelos R$ 50 de lucro posterior. A regra é sempre essa: Prejuízo só pode ser compensado com lucro FUTURO.
Exemplo IR em FII - #1 de 9
LangNeck 
em 03/08/2014 07:58
@Manoel06, vlw pela resposta. Mais claro, impossível!
Exemplo IR em FII - #2 de 9
forever  180º
em 03/08/2014 10:51
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Só uma correção: a alíquota do IR é de 20% para o ganho de capital em FII. Abraço, Forever.
Exemplo IR em FII - #3 de 9
Manoel06  180º
em 03/08/2014 14:06
Isso, escrevi correndo e me passei. Alíquota de 15% é pra ações!
Exemplo IR em FII - #4 de 9
AndreLFSBacci 
em 03/08/2014 14:12
Eu sou outro que cometo essa gafe, de quando em quando. Não fosse as planilhas com 20% fixo para FII, já teria pago IR errado várias vezes. Daí a sugestão, se for fazer controle próprio, de deixar planilhas separadas, ações de FII.
Exemplo IR em FII - #5 de 9
Manoel06  180º
em 03/08/2014 14:41
Ou não vender nunca :)
Exemplo IR em FII - #6 de 9
JazzBass 
em 04/08/2014 16:44
Pessoal, aproveitando o tópico e no caso dessa situação: 1. Venda de FII X com prejuízo de R$100,00 - prejuízo a compensar de R$100,00 reais. 2. Compra e posterior Venda de FII Y com lucro R$200,00 - compenso os R$100,00 do prejuízo anterior e pago IR de 20% sobre 100,00? ou seja DARF de R$20,00? Apenas uma dúvida: 3. Se eu realizar compras/vendas e obter prejuízos/lucros, isto deve ser pago dentro do período de um mês? Existe tempo limite? Obrigado!
Exemplo IR em FII - #7 de 9
Nod 
em 04/08/2014 18:34
O pagamento do DARF deve ser feito até o último dia útil do mês seguinte ao mês gerador.
Exemplo IR em FII - #8 de 9
AndreLFSBacci 
em 04/08/2014 23:14
Tempo limite já respondido pelo @NathanOctavio . É o mesmo prazo e o mesmo código de DARF para ações, então pode unificar (e deve unificar se for abaixo de R$ 10,00). Correto, DARF de R$ 20,00, @JazzBass Para não errar essas contas de compensação, baixe o programa DIRPF desse ano e vai usando ele para registrar lucros e prejuízos. Já calcula compensações e DARFs.
Exemplo IR em FII - #9 de 9

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por LangNeck em 02/08/2014 18:29

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