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FIIs e Imóveis
missionmxx  
em 24/02/18 22:21
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
leon23 
em 24/02/2018 22:59
Creio que dividindo o número de cotas disponíveis pela área locavel (ABL), vc obtenha o número que deseja.
FII - #1 de 5
Bastter 
em 25/02/2018 00:10
Nível no Race: Turbo Mix 
resposta do Rafael

rafael_m1624/02/2018 23:12
Quando você compra um cota de um FII, você não vira sócio dos imóveis. Você vira "sócio" (cotista) do fundo. Você tem uma fração daquele fundo, e não dos imóveis geridos por ele. Se o fundo for bem gerido, os gestores saberão onde investir o seu dinheiro, de forma que você tenha retorno não apenas pelo pagamento dos aluguéis, mas também pela valorização das cotas do fundo no longo prazo.
FII - #2 de 5
Bastter 
em 25/02/2018 00:11
Nível no Race: Turbo Mix 
@missionmxx nao coloque a mesma pergunta em dois locais diferentes senao o site vira uma zona
FII - #3 de 5
missionmxx 
em 25/02/2018 18:17
Ok, obrigado
FII - #4 de 5
Nod 
em 04/03/2018 10:35
Quando você tem uma cota de um FII, você não tem "X" m² do imóvel. E a explicação é a seguinte.

Vamos supor que você tivesse "X" m² do imóvel. E que essa área estivesse alocada no 4º andar do imóvel. Se aquela área estivesse sem inquilino, você não receberia nada e ainda teria que pagar as despesas daquela área (IPTU, condomínio, etc). E, certamente, não é isso que acontece.

Quando você é sócio de um fundo, você é parte de um grupo de investidores, onde todas as receitas e despesas são repartidas igualmente pelo número de frações (cotas) que cada um tem.

Tentar criar interpretações diferentes em geral leva a muito rolo.
FII - #5 de 5

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por missionmxx em 24/02/2018 22:21

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