FII Agricola

FIIs e Imóveis
Tornado  
em 06/02/15 11:11
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Tornado 
em 06/02/2015 15:24
FII Agricola - #1 de 17
AndreLFSBacci 
em 06/02/2015 20:24
Não tem nenhum FII negociado na bolsa com ativos agrícolas. E nem nos que olhei não listados ainda topei com algum. Tem empresas na bolsa que mexem com desenvolvimento agrícola, mas estrutura (e informação) não é nada parecido com de FII.
FII Agricola - #2 de 17
Tornado 
em 07/02/2015 01:08
Andre, o FII do BTG se chama Exitus.
FII Agricola - #3 de 17
sniper 
em 07/02/2015 15:31
Eu também tenho interesse nisso... algum FII que simplesmente comprasse terra pra arrendar mesmo Quem sabe na próxima onda de emissões aparece algum
FII Agricola - #4 de 17
AndreLFSBacci 
em 07/02/2015 16:37
Dei uma olhada @Tornado . 234 fazendas e mais uns poucos imóveis não fazenda. Foco em cultiva de cana. A julgar pelos retornos distribuídos anuais, uns 2% ano, não é o tipo de ativo que chega no varejo. A ver se no prospecto tem alguma estratégia futura a desenvolver, que não aparece nos resultados intermediários.
FII Agricola - #5 de 17
Locker 
em 08/02/2015 11:14
Retornos distribuídos anuais de 2% em renda variável? Tem que conhecer muito dos fundamentos para querer entrar num negócio desses sendo que há muitos outros girando em torno de 10% ao ano...
FII Agricola - #6 de 17
Ron68 
em 08/02/2015 13:32
Arrendamento de terra (equivalente ao aluguel de imóvel) para cultivo não dá muito retorno mesmo. Quando procurei saber há alguns anos, era em torno de 3% ao ano. Acho que serve mais para manter a terra produtiva e ocupada para se livrar de invasões do MST e poder contar com a valorização das terras no longo prazo.
FII Agricola - #7 de 17
AndreLFSBacci 
em 08/02/2015 20:19
Ah sim... Tecnicamente falando, o Exitus é um FII listado... Só que na CETIP, em vez da Bovespa. Então existe um FII agrícola listado no Brasil, já. Só que numa plataforma que não dá para operar diretamente.
FII Agricola - #8 de 17
Tornado 
em 10/02/2015 14:14
Oi gente, o retorno em dividend yield eh realmente baixo comparado com imovel urbano. Porem, a estrategia seria uma hibrida de dividendo e aumento no valor da terra. A SLC compra terra fechada, limpa, e cultiva. A saida do fundo, para devolver o dinheiro aos cotistas, seria por venda dos ativos, estilo HTMX.
FII Agricola - #9 de 17
Locker 
em 10/02/2015 23:19
Ah, agora ficou claro @Tornado. Parecido com empresas de crescimento onde não há grande distribuição de rendimentos mas uma expectativa de crescimento do negócio. Bons negócios.
FII Agricola - #10 de 17
AUGUSTO.MR 
em 03/03/2015 18:12
Ja rodei em tudo que é lugar deste site. E não encontrei nada a respeito do FLCI11. Alguem sabe se existe ou não forum deste fundo??
FII Agricola - #11 de 17
AndreLFSBacci 
em 04/03/2015 14:25
Vai existir, já pedi para cadastrar.
FII Agricola - #12 de 17
sniper 
em 31/03/2015 08:10
@Tornado Esse smallcap FPI que você citou no link está na minha lista de compras. Tem também esse REIT australiano aqui com 27 fazendas ($247 milhões): Fund Overview and Strategy — Rural Funds Management Você está pensando em comprar só no brasil mesmo e olhando esses farm reits só por curiosidade ou está analisando eles?
FII Agricola - #14 de 17
Tornado 
em 06/07/2015 22:42
@sniper desculpa pela demora. Eu moro no exterior, entao acabo tendo mais facilidade de diversificar geograficamente. Respondendo sua pergunta, sim tenho interesse em qualquer regiao do mundo que apresente um risco x retorno desejavel.
FII Agricola - #15 de 17
tapir 
em 07/07/2015 20:47
Querem apostar quanto que a discursão surgiu pq a Empiricus disse que em momentos de crise e com o Mundo/Brasil acabando o bom é comprar fazendas? 90% da produção de alimentos no Brasil é de agricultura familiar ;) yeah, de gente como a galera do MST. Claro, os que realmente sabem cultivar alguma coisa não estão por aí destroindo nada. Quer saber de onde vem o que tu come? Vai ao interior do teu estado. O resto é soja e gado e estão nas mãos de poucos, um inclusive dizem que ocupa uma cadeira no STF :)
FII Agricola - #16 de 17
alison.cribeiro 
em 31/12/2020 11:14
Recentemente foram lançados novos FII como o RZTR11 e o QAGR11. A atenção se dá com a gestão e o pouco tempo de IPO, como colocado na análise do @Giovanni
FII Agricola - #17 de 17

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por Tornado em 06/02/2015 11:11

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