2014 19:53

FIIs e Imóveis

zirnef
em 28/01/14 11:26

comentada em 28/01/2014 19:53

peça ajuda aos moderadores

Alguem conhece FII que invista em CEPAC?

Os CEPAC (Certificados de Potencial Adicional de Construção) são valores mobiliários emitidos por Prefeitras, através de orgão especifico, utilizados como meio de pagamento de Contrapartida para a outorga de Direito Urbanístico Adicional dentro do perímetro de uma Operação Urbana Consorciada. Cada CEPAC equivale a determinado valor de m2 para utilização em área adicional de construção ou em modificação de usos e parâmetros de um terreno ou projeto.

A oferta pública primária dos CEPAC é realizada através de negociação no Mercado de Balcão Organizado da BOVESPA. Uma vez alienados em leilão, os CEPAC podem ser negociados livremente no mercado secundário, até que sejam vinculados a um lote dentro do perímetro da Operação Urbana Consorciada.

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

AndreLFSBacci
em 28/01/2014 11:39

Já vi vários regulamentos que permitam investir, mas nenhum fundo listado que eu me recorde. Tem o Porto Maravilha, não listado, que 100% dele era CEPAC.

Ajuda aí pow!

FII que aplique em CEPAC - #1 de 3

zirnef
em 28/01/2014 16:01

André, Como vc encontra estas raridades!? O pessoal faz muito hedge com CEPAC, acho que pra estrutura de FII em epocas de queda é excelente (FII de papel). Mesmo assim, os administradores de FII ganham dinheiro fazendo o bom arroz com feijão, pra que criar uma estrutura mais robusta e diversificada se o que existe hoje já da o lucro (taxa de adm) esperado por eles?

Ajuda aí pow!

FII que aplique em CEPAC - #2 de 3

AndreLFSBacci
em 28/01/2014 19:53

Eu encontro de acompanhar. Não que eu tenha um acompanhamento tão bom assim dos fundos não listados, mas eu pego algum com nome mais esquisito para dar uma olhada. Esse foi um dos sorteados. CEPAC não é um título de crédito. Eu viajei na parte do hedge. É uma espécie de pré-outorga, que permite subir o nível construtivo em certas áreas. Nessa época de oversuply no mundo real, se desvaloriza junto com o mercado imobiliário. Por fim, fundos são só veículos de investimento. Não foi um administrador que montou esse fundo. Esse é um fundo de institucional. O cliente montou o fundo. O administrador é um zero a esquerda, não manda nada nesse caso. Tá ló só para cumprir obrigação. Se dependesse do cliente-agora-cotista, nem teria administrador.