2014 17:12

FIIs e Imóveis

fjdapper
em 17/02/14 14:45

comentada em 17/02/2014 17:12

peça ajuda aos moderadores

Pessoal,

Estou iniciando os estudos sobre FII e gostaria da opininão de vocês se existe alguma relação entre FII com os efeitos de um possível estouro da bolha imobiliária (se é que existe)no Brasil.

Quais são as literaturas recomendadas pra quem está estudando FII?

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@Bastter

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Paulo00
em 17/02/2014 15:35

Isso é polêmico. Acho que faltam dados que possam fundamentar qualquer opinião. Sem fundamentação, qualquer coisa vale. De achismo o inferno está cheio. Eu tenho fundos, muitos com contratos de longo prazo, pagando uma relação já baixa entre o valor do aluguel e o valor do imóvel, ou seja, dificilmente haveria redução nos valores porque já são considerados defasados. Contudo, caso ocorra vacância, a disponibilidade de imóveis se torna um problema.

Ajuda aí pow!

FII x Bolha - #1 de 5

Bastter

em 17/02/2014 15:42

vc deve se preocupar em acumular patrimonio em valor diversificado e nao em prever o futuro

Ajuda aí pow!

FII x Bolha - #2 de 5

antonio.martinho.gomes
em 17/02/2014 15:58

tudo besteira para vender jornal; para quem investe a longo prazo tanto faz subir ou cair o valor do imóvel ou imóveis do FII; se FII de tijolo, é como voce aluga-se um imóvel o fato de subir ou cair o valor do imóvel faz o valor do aluguel subir ou cair até certo ponto, desse ponto em diante dependera mais oferta e demanda por alugueis na região; se FII de papel dependera mais da capacidade dos devedores honrar os compromissos, logico dependera do tipo de fundo SE uni inquilino ou multe inquilino ou papel atrelado a variação da construção; sugiro ler mais, muito mais e cada vez mais sobre FII antes de fazer este tipo de pergunta

Ajuda aí pow!

FII x Bolha - #3 de 5

AndreLFSBacci
em 17/02/2014 16:28

FII é renda variável, e vai flutuar ao sabor do mercado. Isso ficou bastante evidente com a euforia de 2012 e mais ainda com que aconteceu de 2013 até agora. Uma literatura recomendada seria pegar os tópicos do fórum e ler 3 anos, para trás. Isso vai te dar conhecimento geral do mercado e específico de FIIs. Geralmente se recomenda dois anos, mas como você está preocupado com situação macro-econômica, ler três anos para ver como é a mentalidade em euforia e em depressão.