2016 19:18

FIIs e Imóveis

EternoMenudo
em 24/07/16 16:24

comentada em 24/07/2016 19:18

peça ajuda aos moderadores

Tenho apenas 4 fiis:hgre11(45%) ,BPff11(45%),e Edga11b(5%) e onef11(5%).Gosto de todos.Mas a vacância está preocupando e como os fiis representam 15% do meu capital estou pensando em diminuir a alocação pra 10% e usaria o dinheiro para trades na bolsa ou investir em um cdb.

obrigado a todos

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Salama
em 24/07/2016 17:20

Se está preocupado é porque não está bem diversificado.

Ajuda aí pow!

fiis com alta vacancia - #1 de 5

Ron68
em 24/07/2016 18:01

Ué, por que não divide os recursos em mais FIIs? FII pode passar de 100,00 a cota para 20,00 num estalar de dedos. Não dá para alocar muito em poucos FII's. Basta passar a carteira para pelo menos uns 10 FII's com valores iguais (tipo 10% em cada). Melhor seria uns 20, com 5% em cada. Ai dá para dormir tranquilo.

Ajuda aí pow!

fiis com alta vacancia - #2 de 5

EternoMenudo
em 24/07/2016 18:20

O problema é a falta de opções.Para mim,a maioria dos fiis estão muito caros se utilizarmos a relação risco/retorno.O KNRI11,por exemplo, está com rendimento de 0,68% e sem perspectivas de aumento de rendimentos. Com a selic em 14,25% e a perspectiva de cortes a partir de outubro,deve estar impulsionando o ifix,juntamente com a esperança de retomada da atividade econômica.

Ajuda aí pow!

fiis com alta vacancia - #3 de 5

Nod
em 24/07/2016 18:51

@zuccero, Desculpa a sinceridade, mas você descumpriu várias diretivas de gestão de risco: 1 - Sua carteira não é diversificada. Apenas 4 fundos não traz proteção nenhuma 2 - Deve-se iniciar pelos fundos multi-imóveis e multi-inquilinos, para aumentar a diversificada interna. Da sua carteira, apenas o HGRE é multi-multi. 3 - Nenhum ativo de renda variável deve passar de uns 2%-2,5% do patrimônio geral. Você tem dois fundos que basicamente triplicam esse índice. Além disso, você está misturando FIIs com RF, o que é quase impossível de se fazer. Você está confundindo um patrimônio de longo prazo que tem lastro real com um título de dívida que tem lastro estritamente fiduciário e vencimento. Por último, está esquecendo que o FII, além do aluguel, tem a valorização patrimonial. Para tudo e vai estudar. Na área de "Vídeo Exclusivos", à direita, tem três vídeos "FIIs para iniciantes". Dá uma olhada lá, pq você está indo por um péssimo caminho...