FIIs que não remuneram seus administradores pelo valor patrimonial

FIIs e Imóveis
everaldojau95   181º
em 10/09/15 21:14

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Nod 
em 10/09/2015 21:45
Oi @everaldojau95. Não sei não. Nunca fiz essa pesquisa. Seria interessante se o padrão fosse por rendimento ou algo parecido. Isso é algo que muitos falam, inclusive o Mille. A grade maioria remunera em percentual do PL ou do ativo. Um bom percentual dos fundos de papel, além das taxas de administração/gestão, cobra um taxa de performance, o que é uma opção viável: se o fundo performar bem, o gestor recebe mais. Alguém aí sabe de algum que possa responder a dúvida
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Ajax88  181º
em 10/09/2015 21:57
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
TRNT - 1,5% do aluguel FPAB - salvo engano, 5% da receita bruta ABCP - parece que é um valor fixo, atualizado anualmente pelo indice de inflação. De cabeça, lembro destes. A grande maioria dos FIIs de tijolo é % do PL, alguns razoavels (0,2 a 0,5%) outros cobrando mais de 1%, o que considero exagerado.
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everaldojau95  181º
em 10/09/2015 22:35
Foi no chat do mille que surgiu a duvida.
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everaldojau95  181º
em 10/09/2015 22:37
@Ajax88, desses quais vc considera a mais justa forma de remuneração?
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pedrosa.c 
em 10/09/2015 22:44
Olá parceiros, Realmente muitos tem como base o ver total dos ativos ou o vr Do PL. Mas existem FII com outras bases, tais como: - fixa (corrigida p/IGPM, etc) - vr. de mercado do FII - rendimento líquido do FII - rec bruta do fundo Ex. FFCI = % s/vr mercad, mínimo 25.000,00 TRXL= % s/ rec bruta, sendo q já houve uma negociação e foi concedido um desconto, fato divulgado em comunicado. Não sei o fato do desconto, talvez seja Por causa da regra q no caso de acréscimo de imóvel no patrimônio há um adicional, fato já ocorrido, e como o Esse FII vendeu um imóvel recentemente, talvez estejam compensando. É fato, no dia a dia o foco é o rend liq do FII, porém se a coisa complicar uma base mais justa pode fazer a diferença. Espero ter ajudado, abraco.
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everaldojau95  181º
em 11/09/2015 20:46
Nod e amigos dos FIIs, gostaria de agradecer ao amigo @Leandro65, que me enviou um link onde está detalhado a cobrança das taxas dos FIIs pelos administradores . Eu compartilhei na seção de documentos dos FIIs, para que os amigos possam apreciar. Grande abraço.
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Ajax88  181º
em 11/09/2015 22:29
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@everaldojau95 Muito obrigado, eu estava pensando em fazer um deste tipo, mas não tive tempo... Quanto ao que acho mais justo.. eu gosto muito da opinião do Planejador (cade o planejador)... acho que FII que cobram sobre o aluguel mais justos, pois se recebem pouco, devido a vacancia, tb recebem menos. Ja os de % sob o PL, independente de vago ou não, os adm estão recebendo os deles. TEnho FII que cobram % sobre o PL, mas são valores pequenos, como citei acima.
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Nod 
em 12/09/2015 12:24
@everaldojau95. Muito obrigado por compartilhar. Só pra saber: essas informações foram atualizadas em qual data? @Ajax88, o Planejador está um pouco ausente sim. Ele comunicou que iria se afastar devido a compromissos pessoais.
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stever  181º
em 12/09/2015 15:42
Excelente documento mesmo, obrigado.
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everaldojau95  181º
em 12/09/2015 20:02
boa noite meus amigos, como disse o @leandro65 me enviou, através deste link: FIIs | Taxas cobradas pelos Fundos de Investimentos Imobiliários entrem lá para avaliar a data da atualização. O trabalho foi todo do @leandro65, eu só copiei e colei.
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everaldojau95  181º
em 12/09/2015 20:05
não sei se daria muito trabalho, mas seria interessante termos em cada FIIs o tipo de cobrança dos administradores, para servir como um crivo a mais de seleção de FIIs nas carteiras. Mas como disse, se não der muito trabalho, fica a dica.
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