2016 15:45

FIIs e Imóveis

gsolana 181º
em 07/05/16 14:07

comentada em 10/05/2016 15:45

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O que é Gestão Ativa ou Gestão Passiva, qual a diferença? e o que isso representa para o investidor? e qual o impacto sobre o "valor" do FIIs ?

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Nod
em 07/05/2016 14:26

Gestão Passiva: O Regulamento afirma explicitamente quais são os imóveis que o fundo detém. Caso o administrador queira comprar ou vender algum imóvel, é necessário convocar uma assembleia com quórum qualificado. Gestão Ativa: O Regulamento não define quais são os imóveis do portfólio. O administrador tem total liberdade para comprar e vender imóveis.

Ajuda aí pow!

Gestão ativa ou Gestão Passiva - #1 de 6

Nod
em 07/05/2016 14:31

Tem gente que só investe em fundos passivos. Dizem que não se sentem à vontade de dar "carta branca" ao administrador para fazer o que quiser, o que reduz a chance dele fazer alguma besteira. Tem gente que prefere os ativos. Dizem que, no geral, os administradores têm conseguido comprar e vender imóveis a bons preços, capturando oportunidades e trazendo retorno aos cotistas. E que é só acompanhar: se o administrador começar a tomar atitudes das quais você discorda, é só vender. Cada um tem sua vantagem e sua desvantagem. O importante é saber onde está investindo.

Ajuda aí pow!

Gestão ativa ou Gestão Passiva - #2 de 6

gsolana 181º
em 07/05/2016 15:04

aaaaa.. então.. essa "carta branca" é importantíssimo para o fundo, reflete diretamente nas oportunidades/riscos de novos negócios, o fundo pode melhorar, como pode ter prejuízos dependendo da decisão de compra do administrador. #Nod, então pode-se dizer que fundos de gestão passiva são mais conservadores que fundos de gestão ativa? pelo fato de que existe mais dificuldade de mudança na carteira?

Ajuda aí pow!

Gestão ativa ou Gestão Passiva - #3 de 6

Nod
em 07/05/2016 15:23

Sim. Os fundos de gestão ativa vão naturalmente tentar maiores ganhos, ao custo do risco de tomar uma decisão ruim.

Ajuda aí pow!

Gestão ativa ou Gestão Passiva - #4 de 6

Heitor09 181º
em 10/05/2016 14:56

Essa vai pro FAQ heim?! ;)

Ajuda aí pow!

Gestão ativa ou Gestão Passiva - #5 de 6

MegaMan87
em 10/05/2016 15:45

Acho que o resumo do resumo seria: Gestão ativa - tudo der certo ganha mais - algo der errado perde mais. Gestão passiva - tudo der certo ganha menos - algo der errado perde menos.