IFIX
comentada em 14/08/2016 10:01

@Gonçalo IFIX é um índice de FIIs, que compilam determinados FIIs de forma matemática. Não deve ser usado para compra sem conhecer os fundamentos e particularidades de cada Fundo Imobiliário O melhor a se fazer é ir estudando aos poucos ou se quer praticidade e isso for aderente ao seu perfil, ainda procurar por FIIs de FIIs, mas até mesmos estes exigem pelo menos um mínimo de estudos, já que é importante saber o que compoe a carteira que o administrador do fundo montou, quais estratégias costuma realizar e pela gestao ativa, pode-se acontecer coisas boas e ruins, como sempre nada garantido Seja você montando sua carteira de FIIs ou seja escolhendo um Fundo de Fundos Imobiliários, não se deve investir e esquecer, um acompanhamento mínimo se deve ter Espero ter ajudado

Nico, mas dentro do IFIX tem fundo de fundos também ....acho que pode ser uma boa forma de diversificar....em ETF

Não é possível incluir este ETF no bastter system?

Também estou começando nos FIIS, penso ter no máximo uns três porque tenho ações, RE, TD, mas lhe aconselho a estudar e aportar naqueles de sua escolha, enfim é apenas uma opinião, abç.

sai fora destes fundos de índices, escolhe seus próprios que você foge das tranqueiras

não existe nenhum ETF de fundos imobiliários (ainda)

fundo de fundo é diferente de etf em pessoal, atenção a isso! etf seguem/replicam indices especificos , fundos de fundos compram e vendem outros fundos sem a obrigacao de seguir determinada composicao e/ou indice.

Vamos organizar: 1 - O Ifix é feito por critérios estritamente matemáticos, não tendo qualquer relação com qualidade dos ativos. 2 - O Ibovespa também é assim e vimos a OGX aumentar sua participação no índice no período de maior derrocada dela, pq a quantidade de negócios disparou. É esse tipo de evento que você quer? 3 - O IFIX serve como um guia de estudos. Ao começar estudando por aqueles que têm maior peso no IFIX, você vai começar estudando por aqueles fundos maiores e que tendem mais diversificados. 4 - Melhor guia de estudos é mesmo o Rating de FIIs, com os FIIs de melhor avaliação. Mas o IFIX já é um caminho. Mas apenas de estudo, não de compra. 5 - Não há ETFs de FII na Bolsa. ETF é um fundo que segue um índice. Em ações, temos do BOVA11, SMAL11, etc. Não existe tal coisa em FIIs. Poderia existir, mas ninguém nunca fez. 6 - Os fundos de fundos que existem são de gestão ativa. O administrador/gestor vai comprar e vender conforme critérios próprios. 7 - A cada dia que passa, vejo cada vez mais problemas sobre os fundos de fundos. Gestores aumentando o giro apenas para gerar um resultado insustentável a longo prazo. Fundos comprando posições significativas em outros FIIs para convocar assembleia e fazer o administrador do fundo de fundos ser administrador do outro, etc.... 8 - Além disso, os fundos de fundos perderam seu maior encanto: a possibilidade de girar a carteira interna sem pagar IR. Atualmente, se um fundo vender sua participação em outro fundo com lucro, terá que recolher IR, o que diminui seu patrimônio 9 - Todo fundo de papel (seja fundo de fundo ou fundo de CRI) tende a ter uma menor contra a inflação no médio e longo prazos, graças à regra de distribuir, no mínimo 95% do resultado auferido. 10 - A melhor pessoa para decidir quais os melhores fundos para o seu perfil é você mesmo. Pra quê pagar alguém para fazer algo pior do que você? [Sim, sei que, até algum tempo atrás, eu não era tão crítico aos fundos de fundos. Mas ando revendo isso de maneira muito séria]

Fechou! Muito obrigado

@Nod com aversão à fundo de fundo, igual ao Bastter com aversão à PN :)

Durante muito tempo, defendi os fundos de papel, que eram muito criticados. Hoje já tenho entendimentos bem diferentes quanto aos fundos de fundos em relação aos fundos de CRI. A gente vai aprendendo e evoluindo.

o que são fundos de CRI?

São fundos que investem exclusiva ou prioritariamente em CRIs, LCI, LH e assemelhados.

ok, valeu ...

@Nod Pode ser uma sugestão para um próximo chat? Uma versão mais atualizada dos fundos de fundos em relação aos fundos de CRI? Abraços e obrigado pelos ensinamentos,

Os fundos de fundos (Dando nomes aos bois :BCFF11B e BPFF11)remuneram os seus administradores por porcentagem do patrimônio e por performance e isso significa giro para atingir tal meta .Isso é o que mais me incomoda neles ,por isso penso eu em não comprar mais .

Os CRI são títulos de dívida. Quando alguém faz uma dívida para adquirir um imóvel, uma securitizadora pega essa dívida, coloca num CRI e vende para um investidor (o fundo no caso). Quando o tomador paga a dívida ou seus juros, quem recebe é quem comprou o CRI. O título fica lastreado pelo imóvel como garantia.

Há um ano atrás, fiz três vídeos sobre fundos de papel - Um sobre fundos de fundos - Outro sobre o quê são CRIs e LCIs - O terceiros sobre os fundos de CRI. Acho que vai tirar boa parte das dúvidas. E acho que não precisa de atualização. Talvez faça um chat sobre os pontos negativos que já venho compilando há um tempo sobre os fundos de fundos. Mas sobre os fundos de CRI, minha opinião ainda é a mesma dos chats acima.