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FIIs e Imóveis
Destroyer   181º
em 25/02/22 12:22
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Esteban  181º
em 25/02/2022 12:30
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Naum  19º
em 25/02/2022 12:32
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
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Giovanni 
em 25/02/2022 12:46
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Destroyer @thiago

cadastrado, em breve importa mais dados

só um detalhe, não é da Kinea, é o Itaú BBA que vai gerir. É do mesmo grupo mas são entidades diferentes.
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Giovanni 
em 25/02/2022 12:51
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
RURA, agro, foto de trator em tudo

Expectativa:

Minas Gerais | Paisagem rural, Por do sol, Fotos

Gado Brangus - Raças de Bovinos - Pecuária - InfoEscola

Realidade:

- Papel, não tem nada de rural além de emprestar para cliente rural
- Taxa de performance feita para ser cobrada sempre:


parabéns aos envolvidos
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Pai_Naldo  24º
em 25/02/2022 12:53
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hilkon3  9º
em 25/02/2022 12:59
Nível no Race: Taquipariu 
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segurador69  181º
em 25/02/2022 13:01
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ghoul  181º
em 25/02/2022 13:42
Mais uma fonte de $$ para os billions do itau.
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jsilvio 
em 25/02/2022 14:22
Misericórdia! Como é que o pessoal compra essas coisas? Tenho minhas teorias mas deixa pra lá... 
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Giovanni 
em 25/02/2022 14:31
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @jsilvio em 25/02/2022 14:22:52

Misericórdia! Como é que o pessoal compra essas coisas? Tenho minhas teorias mas deixa pra lá... 


botou palavra agro e trator no meio, falou de resiliência/potência agrária que é o Brasil = money go brrrrr!
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Timeu  181º
em 25/02/2022 15:54
Nível no Race: Fera neném
Mais um fundo fechado de Renda Fixa. Só isso.
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PaiMei  181º
em 25/02/2022 16:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
postado por @Giovanni em 25/02/2022 12:51:27

- Papel, não tem nada de rural além de emprestar para cliente rural
- Taxa de performance feita para ser cobrada sempre:


E se não fosse papel seria alguma construção de apoio, silo de grãos, ou seja, algo que já caberia num FII. Até agora parece um produto financeiro sem muita razão de existir.
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Bastter 
em 25/02/2022 16:47
Nível no Race: Turbo Mix 
é tipo o ETF vegano
como eu sempre falo na live
as pessoas tem necessidade de sustentar o sistema
ficam felizes sustentando

ETF Vegano - 1 Ver mais
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Abra  181º
em 25/02/2022 22:47
Nível no Race: Fera neném


postado por @Bastter em 25/02/2022 16:47

é tipo o ETF vegano
como eu sempre falo na live
as pessoas tem necessidade de sustentar o sistema
ficam felizes sustentando

ETF Vegano - 1 Ver mais


@bastter calma aí...

O ETF Vegano era DE VERDADE?
No sentido de existir no Mundo Real.

Quero dizer... Não era figura de linguagem?
Um exemplo caricato e estapafúrdio pra facilitar a compreensão do conceito?
Ele não era uma piada? No sentido de existe listado em Bolsa?

Não, cara... Isso aí é montagem... Tu tá zuando...
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Charlito  3º
em 26/02/2022 07:59
Quando ficar ricão semana que vem vou lançar um Fiagro: BURO11.

Slogan: "Venha conosco. Você é nosso principal negócio!"
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Bastter 
em 26/02/2022 10:44
Nível no Race: Turbo Mix 
@Abra eh verdadeiro
@Huoya deve saber os detalhes

tem outra imagem dele

e agora ta cheio de ETF de criptos q tem estas mesmas empresas

o q importa eh colocar algo no nome q atraia a sardinhada
pq as pessoas compram sem olhar

ETF Vegano - 2 Ver mais
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Giovanni 
em 26/02/2022 11:03
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Vamos esclarecer algumas coisas pq acho que ficou confuso o post

A vantagem desse ativo é maior para o banco (que tem menor risco não tendo que emprestar esse tipo de cliente, e que recebe taxa de adm sobre o que execeder um pouco do CDI - Mínimo esperado para um ativo de renda variável no longo prazo) e para o cliente (rural) que recebe crédito mais barato

se vai valer a pena ou não? só o futuro vai dizer

por enquanto está bem estruturado para os devedores terem uma fonte de financiamento legal; para os investidores, pelo menos para nós que analisamos ativos pelo que são,
sem ficar encantado por yield, seria uma forma de diversificação em renda fixa privada (se você quer ter esse tipo de ativo);

o fato de ser rural ou não não torna esse tipo de ativo ruim. Por enquanto é apenas duvidoso porque não sabemos como o será esse segmento em FIIs. O que torna esse ativo (na minha visão - e na visão de vários usuários que já pediram para colocar esse tipo de aviso no mural) é performance sobre o que exceder CDI mais taxa de adm
pessoalmente é critério de exclusão e nem olho, já que existem outros 100+ FIIs sem esse tipo de remuneração
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Huoya 
em 26/02/2022 11:18
@Bastter @Abra

Os detalhes podem ser encontrados no site deles

https://veganetf.com/ 

O ETF tem de tudo. É só um nome bonito para fingir que ta ajudando o planeta e poder cobrar um taxa robusta 0,6% ano
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ghoul  181º
em 26/02/2022 11:38
Podíamos ter a inclusão de ativos como o KDIF11 tbm da Kinea (é um FIP-IE), já que agora temos esses FIAGRO no BS, que não são FII's mas estão lá no meio deles.

Eles também tem cara de renda fixa privada assim como FIAGRO e FII "de papel". Não vejo diferença entre eles no sentido de "são tudo fundos que compram dívida", salvo exceções óbvias de classe (FIP não é FII, mas FIAGRO tbm não é FII) e tributação específica.
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Bastter 
em 26/02/2022 12:29
Nível no Race: Turbo Mix 
@ghoul pq a gente libera uma sardinhagem e ativo porcaria nao eh razao para liberar uma sardinhagem maior e ativos piores ainda
q argumento doido

faça suas sardinhagens a vontade
so colocar o BS no modo sardinha e incluir o q vc quiser
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loris_  181º
em 06/03/2022 14:04
@Giovanni Só para agregar a sua análise, também tenho dúvidas quanto a confiabilidade de um produto desses mas por outros motivos. Se a estrutura de empréstimo for a distância só vão sobrar os clientes BB+/BA1 para baixo até porque entidades como o BB, cooperativas de crédito e outras cooperativas locais abocanham a parcela dos clientes de alta confiabilidade, sobrando o perfil de maior risco para esses bancos que não tem tanta presença (agora estão entrando startups com lindos PowerPoints). Bancos como ING pararam de trabalhar com isso aqui no BR por conta do risco (depois saíram de vez) e outros como Rabobank cogitaram deixar esse tipo de produto. Vez ou outra vemos uma ou outra trading como Cargill, ADM, Bunge, entre outras... que estão dia dia juntos do produtor na lista de credores nos planos de recuperação judicial e eles fazem o trabalho de casa na análise de crédito.

@Huoya Nada como investir em um ETF desses e depois comprar um hamburguer vegetal ultraprocessado para sentir que está ajudando o planeta.
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Giovanni 
em 06/03/2022 18:14
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @ghoul em 26/02/2022 11:38

Podíamos ter a inclusão de ativos como o KDIF11 tbm da Kinea (é um FIP-IE), já que agora temos esses FIAGRO no BS, que não são FII's mas estão lá no meio deles.

Eles também tem cara de renda fixa privada assim como FIAGRO e FII "de papel". Não vejo diferença entre eles no sentido de "são tudo fundos que compram dívida", salvo exceções óbvias de classe (FIP não é FII, mas FIAGRO tbm não é FII) e tributação específica.


tem coisas que a gente cadastra para estudar pq é novo e se concluir que é BUCHETTI sai do nosso estudo, como já aconteceu com muitas coisas e até com opções, que foram um dos motivos inicias do bastter tem criado site

FIAGRO ainda tem benefício da dúvida de surgir algum modelo decente, até agora parece ser o contrário
FIP e outras coisas a gente já sabe que não presta

e apesar de FIAGRO não ser FII, tem algumas limitações como não poder contrair dívidas
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por Destroyer em 25/02/2022 12:22

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