[Iniciante]Duvida quanto ao preço no HB

FIIs e Imóveis
leonardomurgi  
em 19/07/14 19:37

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
disiplin  180º
em 19/07/2014 19:57
Nível no Race: Fera neném
leonardo de acordo com o preço que vc compra, vai ter um dy diferente, certo? então vamos ao seguinte raciocínio um FII de nome XYZ tem preço de 120 para 1,20 de rendimento; DY 1% se comprar nesse preço seu DY é 12% ao ano (para facilitar a explicação deixedi de lado reajustes - que normalmente acompanham inflação) agora pensa no seguinte: vc já escolheu o fundo XYZ porque fez uma avaliaçao qualitativa, ou seja, viu vários pontos positivos (vários inquilinos, vários imóveis, imóveis bem localizados, contas equilibradas etc...) se a cotação dele fosse 140, vc deixaria de comprar? DY = 0,85 ao mês e 10,2% ao ano! reflita! obviamente se a cotação dele for ainda menor que 120, é sem dúvida uma boa compra! agora se a cotação for bem maior que 140, por exemplo 190, isso te dá DY 0,66 ao mês e 7,92 ao ano cabe a você decidir se vale a pena! no meu modo de entender, se o XYZ tem grande qualidade e ainda perspectiva de crescimento, ainda vale! mas ressalto: é decisão sua! espero ter ajudado! abç
[Iniciante]Duvida quanto ao preço no HB - #1 de 4
Murilo.Barquette 
em 19/07/2014 19:58
Leo o preço no livro de ofertas não tem absolutamente nada a ver com os proventos pagos. Uma vez que o fundo anuncia a data EX e o valor do provento, todo o histórico de preços é reajustado. Se o fechamento anterior ao dia EX foi de R$120 e o provento anunciado foi de R$1, no dia EX o fechamento aparece R$119. O que o mercado vai fazer do dia EX em diante não tem nada a ver. O mercado pode bater, explodir ou não fazer nada. Quanto a você comprar ou não comprar, é decisão sua. Estude os fundamentos do fundo, o VP da cota e decida se você está disposto a pagar ágio pela cota ou assumir o risco de comprar algo abaixo de VP. Como em ações, você deve estabelecer seus critérios de avaliação dos FIIs.
[Iniciante]Duvida quanto ao preço no HB - #2 de 4
leonardomurgi 
em 19/07/2014 20:15
Grato a todos Tava fazendo confusão na minha cabeça achando que acontecia o mesmo com ações Estou muito decidido a entrar em FII e já estudei 5 até agora que gostei e vou comprar durante os próximos 3 meses
[Iniciante]Duvida quanto ao preço no HB - #3 de 4
AndreLFSBacci 
em 19/07/2014 22:01
Sobre agredir ordem do book ou participar dele, veja: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Ordem Pescaria Pescar não é uma estratégia. Tem chances de te economizar um gap, mas quando dá errado pode lhe custar vários anos de gap. Quando acontecer igual a ações... a mecânica é igual. E detalhe, tudo o que o pessoal disse acima vale para ações também, justamente porque os mecanismos são idênticos. O que é diferente para FIIs é que eles tender a ter menor liquidez que ações, e isso se reflete também no gap entre melhor oferta de compra/venda. Quando mais ilíquido, maior tende a ser o gap.
[Iniciante]Duvida quanto ao preço no HB - #4 de 4

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