2017 22:00

FIIs e Imóveis

EduardoFraga 180º
em 19/10/17 13:40

comentada em 19/10/2017 22:00

peça ajuda aos moderadores

Ou seja, esperar pelo menos 5 anos para ver se tem valor? [uhmm]

Comentários

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ChihuehueBR 43º
em 19/10/2017 14:13

Tenho curiosidade também... O lançamento do FII do UBS está me coçando a mão

Ajuda aí pow!

IPO de FII = IPO de Ações? - #1 de 5

Sazón 129º
em 19/10/2017 14:43

A minha experiência e o que posso dizer é sobre FIIs de tijolos. Então, vamos lá:

IPO melhor ficar longe. Ainda tem o problema que pode ocorrer depois do IPO de um FII ficar com pouca liquidez ou mesmo até a iliquidez;

Sobre o tópico em específico, especialmente aos iniciantes, é mais prudente aguardar pelo menos 1 ano e acho mais ideal 2 anos após o IPO, pois:
- teremos como verificar como é o gestor / administrador do FII, se divulga ou não Relatórios Mensais, ver como é o atendimento do gestor / administrador com o cotista;
- se está cumprindo ou não o que consta no Prospecto (exemplos: construção de imóvel, compra de imóveis objetos do FII, entre outros). É diferente de imóveis prontos e adquiridos pelo fundo e depois fazer a locação, por exemplo;

Para mim é isso.

Ajuda aí pow!

IPO de FII = IPO de Ações? - #2 de 5

jack.collie 180º

em 19/10/2017 18:34

tem tanto FII bom por aí
eu esperaria alguns anos

é bom ter um histórico
saber como a gestão trabalha com vacância, como busca novos inquilinos
a constância dos proventos
liquidez

não vejo sentido em comprar IPO

Ajuda aí pow!

IPO de FII = IPO de Ações? - #3 de 5

rpcac
em 19/10/2017 21:11

Acho que dá para esperar menos do que com ações, SE FOR FII TIJOLO, porque é mais fácil de perceber se o ativo em si tem valor ou não.

Agora, qualidade da administração e boa governança, levam algum tempo para avaliar.

Se mesmo assim quiser entrar no IPO, acho melhor ir com bem pouquinho dinheiro.

Abraço.

Ajuda aí pow!

IPO de FII = IPO de Ações? - #4 de 5

Nod
em 19/10/2017 22:00

A partir de um ano já dá pra começar a entender e entrar com mais tranquilidade.
Se quiser entrar antes desse prazo, entre com um valor que não vai te machucar quando der errado.