2017 12:40

FIIs e Imóveis

EternoMenudo
em 18/03/17 7:30

comentada em 18/03/2017 12:40

peça ajuda aos moderadores

Por favor,poderiam comentar sobre esta oferta pública.
Me pareceu interessante comprar i´imóveis em leilões para alienação futura.O fundo deverá ter prazo de 3 anos, podendo ser estendido por mais um ano.
Logo,vai amortizando sem que o cotista pague o imposto de renda.

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Dividend.Yield 181º

em 18/03/2017 08:12

Rapaz...

Ajuda aí pow!

IPO JPP Capital Value Fii (JPPV11) - #1 de 6

Nod
em 18/03/2017 10:01

1 - Tem 127 fundos na Bovespa que já tem um histórico para você avaliar e ser sócio. Mas você quer ser sócio daquele que não tem histórico. 2 - Tem 127 fundos na Bovespa em que você pode entrar com pequenos aportes mensais. Mas você quer entrar naquele que exige um capital mais alto para entrar (como é habitual dos IPOs) 3 - Quase todos os FIIs da bolsa têm operações de riscos menores (Mandatos de "Renda") ou medianos ("Desenvolvimento para Renda", "TVM"). Mas você quer um dos mais arriscados (fundos que compram para vender) 4 - A enorme maioria dos fundos são de prazo indeterminado. Mas você quer aquele que tem prazo determinado, onde os juros compostos não terão muito tempo para atuar a seu favor. Bem, além de tudo o que foi falado, é muito importante que você conheça bem todos os riscos de se comprar imóveis em leilão. Conheço gente que faz isso e me contam sobre grandes problemas, inclusive de leilões cancelados, brigas judicias pós-leilão, etc....

Ajuda aí pow!

IPO JPP Capital Value Fii (JPPV11) - #2 de 6

EternoMenudo
em 18/03/2017 10:50

@Nod os fundos imobiliários estão muito caros.E FII é risco.Não vejo o porquê de comprar fundos com grande vacância a preços elevados. O multi imoveis e inquilinos Hgre11(meu predileto)está até com preço razoável graças a alta vacância. Eu sei que IPO de Fii é muito arriscado e esse é além da conta. Vou continuar com meu plano de investimentos em ações e renda fixa. Grande abraço

Ajuda aí pow!

IPO JPP Capital Value Fii (JPPV11) - #3 de 6

NicoBR
em 18/03/2017 12:27

Olá @zuccero A estratégia aqui ensinada é de fazermos pequenas compras mensais conforme definido no B.S. , então preço de compra não importa, vai se diluindo com o tempo. Se o FII aparentemente está caro para ser comprado, é porque está ocorrendo valorização das cotas, e é isso que todo sócio quer, que seu ativo se valorize. "Sócio tem que comprar cada vez + caro" - Mille. E ficamos com o ativo enquanto ele ainda tem Valor (Valor é diferente de Preço.) Recomendo que assista a este vídeo: