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FIIs e Imóveis
marcomartin  
em 08/03/19 10:11
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Syrup  180º
em 08/03/2019 11:46
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Olhei o link @marcomartin e devemos ficar atentos para alguns detalhes.

Por exemplo:
Quem possui HGBS11 deve estar atento para a mudança de administrador ano passado.
Então há duas fontes pagadoras e cada investidor deve ver o que recebeu de cada uma delas.

Até Setembro era:
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.
CNPJ: 61.809.182/0001-30

De outubro em diante:
HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ: 07.253.654/0001-76

Minha dica é ver pelo site da B3 os Informes Mensais de cada fundo, onde no cabeçalho aparece os dados tanto do fundo, como do administrador. Em bens e direitos colocar o CNPJ do fundo e em rendimentos o do administrador como fonte pagadora. Coloquem no programa da receita esses dados e depois CONFERE com os informes que forem chegando.
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #1 de 14
marcomartin 
em 08/03/2019 15:28
Consegui no site da Bovespa, a lista em excel com todos os proventos de rendimento e amortização de 2018 com as datas / valores / cnpj´s e demais informações referente aquele provento.

Caso tenha fundo que trocou de administradora, vai aparecer nessa tabela, o rendimento de um mês com um CNPJ e o do outro mes com outro CNPJ.

Desta forma quem não receber o informe de rendimentos consegue ver quem foi a fonte pagadora de cada provento.

Com isso, acredito que resolve a questão dos cnpj´s.

@Giovanni onde eu posso anexar esse arquivo ?

quem quiser pode pegar tb direto no site:

Fundos.NET
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #2 de 14
rocha17 
em 09/03/2019 01:16
Interessante o caminho.

Se todos os avisos de rendimentos publicados na B3 tem a informação estruturada do administrador e seu CNPJ, o BS não poderia compilar essa informação e lançar os rendimentos nos informes do IR detalhado por administrador?

Claro que precisaríamos conferir com os extratos dos correios, mais facilitaria bastante o preenchimento e conferência, similar ao que ocorre com ações. 

Sabendo que o tema é polêmico e já foi discutido, fica uma sugestão.

Abc
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #3 de 14
TioPatinhas1978  180º
em 09/03/2019 07:23
Nível no Race: Fera neném
Essa sugestão do @rocha17 é muito boa, Essa funcionalidade não poderia ser pensada para o futuro @gustavo? Eu to quebrando a cabeça por causa desses cnpj.
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #4 de 14
Primata  180º
em 09/03/2019 07:27
Uma solução "simples" é que poderiam incluir (a CVM) um campo na divulgação "Informações sobre o pagamento de proventos" com Fonte pagadora e CNPJ da mesma. Por ora divulgam apenas nome do FII/CNPJ  e nome do adm./CNPJ, que nem sempre é a fonte pagadora.
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #5 de 14
gustavo 
em 09/03/2019 08:09
@rocha17
é uma boa

tem como relacionar os proventos com o administrador
o problema é que o administrador nem sempre é a fonte pagadora

mas tem como exibir o administrador "do rendimento" sim
pelo menos facilita procurar o informe no site caso não chegue em casa
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #6 de 14
gustavo 
em 09/03/2019 08:33
Vou ajustar o BS para exibir o administrador/CNPJ relacionado ao rendimento

Aí vocês conferem com o informe recebido
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #7 de 14
gustavo 
em 09/03/2019 08:35
@marcomarti
Nós já temos esses dados 

A questão é se o administrador q aparece no informe da fnet é sempre a fonte pagadora

De qualquer forma eu vou colocar essa info no BS, pelo menos facilita a busca do informe 
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #8 de 14
Giovanni 
em 09/03/2019 09:16
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@marcomartin coloca o arquivo aqui na área de FIIs

@gustavo coloca o CNPJ mas deixa um aviso sobre isso 
Nem sempre o administrador é a fonte pagadora
Alguns informes do BBPO colocaram o próprio fundo como fonte pagadora 
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #9 de 14
marcomartin 
em 11/03/2019 09:19
Eu não sei como..vc pode me explicar ? desculpe
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #10 de 14
gustavo 
em 11/03/2019 09:50
pessoal, conforme expliquei no outro topico

olhei os informes aqui e não adianta de nada o administrador q vem nos informes publicados

então para resolver isso de vez, vou habilitar um cadastro para cada FII
e conforme os informes forem chegando vamos cadastrando

vai ter q ser colaborativo

e o BS vai usar essa informação com a fonte pagadora certa

vai para o ar ainda hoje, só aguardar
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #11 de 14
frpr 
em 11/03/2019 14:30
@marcomartin

Tem uma aba no inicio do mural... "Documentos". Clica nela e depois em "Compartilhar Documento".
Não consegui encontrar essa tabela no link informado.
Você poderia descrever o caminho?
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #12 de 14
rocha17 
em 12/03/2019 02:15
@gustavo obrigado por estudar a proposta que enviei.

 

Sobre o cadastro colaborativo, existe o complicador da mudança do administrador durante o ano, o que poderia mudar o CNPJ de pagamento. Portanto, teria de existir também um campo de data, contendo o mês (ou meses) que cada CNPJ realizou o pagamento.

 

Exemplo em 2018 onde isso ocorreu foi em HGBS (CSHG e Hedge).

Abc

 

 

 
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #13 de 14
gustavo 
em 12/03/2019 09:02
@rocha17
entrou no ar agora inclusive tratando os casos q mudaram de CNPJ durante o ano

Bastter.com - FIIs x Fonte Pagadora
IR - CNPJ / FII / ADMIN - #14 de 14

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