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FIIs e Imóveis
Radix  
em 11/02/16 19:49
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 11/02/2016 20:00
Nível no Race: Turbo Mix 
primeiro passo eh ir na pagina dele aqui no site Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários - Kinea Rendimentos Imobiliários FII (KNCR11) muito material la
KCNR - #1 de 11
Bastter 
em 11/02/2016 20:02
Nível no Race: Turbo Mix 
la vc acha a rapidinha do FII feita pelo NOD e um monte de posts dele sobre o fundo
KCNR - #2 de 11
Nod 
em 11/02/2016 20:39
@Radix, 1 - Por favor, ao criar um tópico, use um título que tenha a ver com o assunto. Assim, outras pessoas podem saber, pelo título, qual o tema da discussão. 2 - De quê adianta saber a minha opinião? E se a minha opinião estiver errada? Vai querer que eu pague seu prejuízo? :-) 3 - Se o eventual prejuízo será 100% seu, a decisão tem que ser 100% sua, com base nas suas análises e estudos. O objetivo do site é exatamente estimular o estudo. 4 - Para solicitar comentário da carteira, o caminho é o seguinte: - Abrir o Bastter System; - Clicar na aba "Patrimônio"; - Clicar na aba "FIIs"; - Na aba "Detalhes", preencher seu objetivos; - Clicar na aba "Gráficos" para conferir se está tudo certo. - Logo abaixo da aba, clicar em "Solicitar Comentário". Se tiver alguma dúvida, me avise.
KCNR - #3 de 11
Radix 
em 12/02/2016 05:12
Obrigado Bastter Só havia achado o Kinea Rendimentos. Vou lá ver. Nod, desculpe, tava achando que, por pedir sua opinião, você arcaria com todo meu preju, caso houvesse. Sempre tento dar esses golpes. Vou tentar o passo 4. Mas, ao criar novos tópicos entendi sua recomendação.
KCNR - #4 de 11
Radix 
em 12/02/2016 05:45
Nod, pulei o passo 4.5, então ficou ridículo. Pensei que sairia um gráfico com todo meu portfólio que alimentei no BS. Se der, peço deletar. Há comentários de uma carteira toda, com vários tipos de investimentos?
KCNR - #5 de 11
Nod 
em 12/02/2016 08:04
@Radix, Os serviços de comentários são de três tipos: - Carteira de ações, feitos pelo Bastter; - Carteira de FIIs, feitas por mim; - Carteira de Renda Fixa, feitas pelo Eduardo. Para ajudar o meu entendimento, sempre peço que a pessoa sempre poste algumas informações adicionais: idade, prazo para a "aposentadoria", percentual do patrimônio alocado a FIIs, critérios de seleção de ativos, etc. Se você quiser, pode colocar isso no tópico criado. Quanto ao gráfico, aparentemente, ele está certo. Você disse que tem 100% da sua carteira de FIIs em um único ativo. Então o gráfico é esse mesmo. E concordo quando você diz que parece ridículo. Realmente é ridículo ver alguém confiando 100% da sua carteira de FIIs em um único ativo. É tão ridículo quanto alguém que só tem ações de uma única empresa: um pequeno problema e toda a carteira vai para o lixo. Que bom que você notou que está ridículo. Assim, você tem tempo para voltar no Bastter System e criar uma carteira realmente diversificada. Basta repetir as etapas que eu coloquei acima até a parte de ver o gráfico.
KCNR - #6 de 11
Radix 
em 12/02/2016 09:20
Desculpe Nod, mas não acho nada ridículo ter apenas 1 FII. Ter um pouco de seus ativos num bom FII já é diversificação. Ridículo eu acho ter 2% de um patrimônio em 20 FIIs.
KCNR - #7 de 11
Nod 
em 12/02/2016 09:41
@Radix. A lógica é exatamente o contrário. Quem não tem muito tempo nem experiência, tem que diversificar. Isso vai reduzir significativamente o impacto quando - e não "se" - algo der errado. Quanto menor a exposição a cada ativo, melhor. Quem dera eu pudesse encontra várias pessoas tão diversificadas que cada ativo representasse apenas 0,1% do patrimônio total. Essa pessoa certamente teria muito mais tranquilidade para investir.... Quem dera...
KCNR - #8 de 11
Radix 
em 12/02/2016 10:24
Poderíamos discutir isso um tempão. Eu acho que uns 20-30 bons ativos são o máximo administrável. 1000 ativos é completamente ridículo. Temos que compreender que alguns investimentos já são diversificados internamente. Por exemplo, o fundo de fundos Multifundos do Itau é assim, e você paga caro para eles administrarem profissionalmente. Em 2015 rendeu 17,6%. Voce tem um só ativo, que é intrinsecamente diversificado. Ou então passa a vida tentando acompanhar 1000 coisas. Ou faz buy & forget.
KCNR - #9 de 11
Nod 
em 12/02/2016 11:48
Sim. Alguns ativos são difersificados internamente. Mas a diversificação interna não é argumento para "baixar a guarda" quanto à diversificação externa. Pense só: você tem um único ativo diversificado internamente. Aí uma auditoria da CVM descobre uma série de equívocos realizados nos últimos anos. Ou a Lava-Jato descobre que o dinheiro do fundo foi usado para lavagem de dinheiro. Pronto! Toda sua carteira de FIIs menos da metade do que valia até 30 minutos atrás. Vai dormir bem?
KCNR - #10 de 11
Nod 
em 12/02/2016 11:50
E, quanto mais ativos, menos precisa acompanhar. Uma carteira bem diversificada só precisa de um fim-de-semana chuvoso por ano. Já quem tem poucos ativos precisa ler todos os relatórios mensais, tentar ler nas entrelinhas, ler e reler os informes mensais, tirar dúvidas de cada detalhe com o administrador, mandar e-mails, ligar, discutir, participar de assembleias, etc.
KCNR - #11 de 11

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por Radix em 11/02/2016 19:49

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