Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos

FIIs e Imóveis
Lio   73º
em 20/10/16 15:31

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
sniper 
em 20/10/2016 15:45
HGJH11 (dois imóveis próximos) TRXL11 (vacancia) EURO11 MAXR11B (quase mono) DRIT11B (sem liquidez) RDES11 (3 imóveis colados, vacância, baixa liquidez) CXTL11 (baixa liquidez) acho que esses aqui também, tem que confirmar... FAED11 XTED11 BMLC11B
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #1 de 19
AMarzano 
em 20/10/2016 21:25
Segue tópico antigo disso... Bastter.com - MULTI x MULTI x MULTI
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #2 de 19
Nod 
em 20/10/2016 21:49
o PRSV tem dois imóveis: um vazio, outro com só um inquilino. Ou seja, está mono-inquilino com potencial para ser multi-inquilino. E aí?
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #3 de 19
Lio  73º
em 20/10/2016 22:37
Nod, por isso que não é indicação de compra... é uma facilitação para o usuário que quer estudar os multi... senão, ele tem de ficar olhando um por um pra saber? Se tiver uma lista aqui, fica mais fácil, aí, no estudo mais profundo, o investidor pode constatar isso que vc falou!
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #4 de 19
Lio  73º
em 20/10/2016 22:38
Valeu, @AMarzano, sabe de tudo de FII aqui! rs
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #5 de 19
Nod 
em 20/10/2016 23:01
Prefiro a ordem do Bastter Rating. Se olhar os 30 primeiros, dá pra ver que o nível de diversificação da maioria é bom. Nos 20 primeiros, quase não há mono-inquilinos. E todos são multi-imóveis, exceto os shoppings. Mas estes compensam pela grande dispersão de inquilinos. Para quem não é assinante, a ordem do IFIX vai ter um resultado parecido, apesar de um pouco mais "poluído". Mas, se quiser fazer, o espaço está aberto.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #6 de 19
Lio  73º
em 21/10/2016 12:12
@Nod, achei uns FIIs no Raiting bem ruins... tem fundo de fundo e papel lá bem colocado, como assim? rs. Tentei estudar por lá, e achei uns 7 bons, depois tinham uns lá bem colocados bem ruins! Mas faltou a sua contribuição pra lista! rs
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #7 de 19
Nod 
em 22/10/2016 11:53
O fato de ser fundo de fundo ou fundo de CRI não torna nenhum FII ruim. Cada modelo tem suas vantagens e desvantagens. Mas achar que, por ser de papel, já merece uma nota mais baixa, é meio preconceito. De qualquer forma, se algum não atende seu critérios, vira a página. Dos fundos do IFIX, acho que só faltou o FIGS de fora da lista Há outros dois que podem fazer parte da lista, conforme o avaliador: HTMX, que é de desinvestimento. PRSV, que seria multi-inquilino se não fosse a alta vacância.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #8 de 19
JohnJohnson  180º
em 24/10/2016 11:24
Nod, o problema do rating é que não dá pra filtrar retirando os fundos de fundo ou de papel. Ou tem? Eu não vi como.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #9 de 19
Nod 
em 24/10/2016 11:45
filtar não, mas para selecionar é simples. Clica no fundo, para abrir a página específica, e olha no item "Mandato". Se for "TVM", é um fundo de papel. Se não quer olhar, passa para outro.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #10 de 19
JohnJohnson  180º
em 24/10/2016 12:05
Então é só retirar TVM no filtro de Mandato! Ficou fácil.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #11 de 19
Heitor09  180º
em 02/03/2017 15:39
Nível no Race: Tá começando a andar
Pessoal, onde encontro a informação de ativos multi-imóveis/multi-inquilinos?
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #12 de 19
Sazón  129º
em 02/03/2017 16:14
Nos Relatórios Mensais.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #13 de 19
Nod 
em 03/03/2017 07:12
Além disso, nas páginas específicas, há uma aba chamada "Portfólio", em que os usuários relacionam os imóveis, com o link de cada um deles para o Google Maps. Vale a pena dar uma olhada.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #14 de 19
Heitor09  180º
em 03/03/2017 14:12
Nível no Race: Tá começando a andar
Para a quantidade de imóveis e de inquilinos, localizei facilmente no relatorio mensal (eu peguei de exemplo o Kinea). Obrigado @Sazón @Nod, a qtd de inquilinos não é uma informação obtida diretamente na aba Portfolio, serve para a qtd de imóveis. É isso mesmo, certo? Iniciando meus estudos, obrigado pelas respostas!
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #15 de 19
Sazón  129º
em 03/03/2017 16:02
Na aba "Portfólio" entendo que seja para saber quais imóveis que faz parte da carteira do FII (quando é o caso) e verificar as localizações. Em termos absolutos, creio que a quantidade de inquilinos pode ser visualizada apenas via Relatório Mensal. Ou seja, pode haver aqueles FII que o ímóvel haja concentração de um inquilino sendo quase mono-inquilino (Exemplos: SDIL11, GRLV11). É bem subjetivo a análise.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #16 de 19
NicoBR 
em 03/03/2017 16:13
@Heitor09 A aba Portfolio é e foi preenchida com contribuições de usuários para permitir o acesso direto ao link do imóvel no Google Maps Para ter conhecimento de todos os imóveis do fundo, baseie-se nos documentos oficiais como o Relatório Mensal, Informe Trimestral, etc.. Abraços,
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #17 de 19
Nod 
em 04/03/2017 12:15
Sim @Heitor09 A Aba de portifólio tem os imóveis, não os inquilinos.
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #18 de 19
Heitor09  180º
em 06/03/2017 15:30
Nível no Race: Tá começando a andar
Opa, obrigado mais uma vez pessoal! Sigo estudando e aprendendo!
Lista de FIIs multi-imóveis, multi-endereços e multi-inquilinos - #19 de 19

8 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.