Lucro x FCO x Proventos

FIIs e Imóveis
fmoalmeida  
em 31/07/16 2:11

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
fmoalmeida 
em 31/07/2016 02:19
Só pra dar um exemplo: o fundo FFCI11 praticamente sempre distribuiu mais proventos do que os lucros. Caso os lucros mostrados na tabela do site nao sejam descontados os proventos, como isso é sustentavel? Emitindo novas cotas ?
Lucro x FCO x Proventos - #1 de 5
Ajax88  180º
em 31/07/2016 10:00
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu não costumo olhar lucro em FII, pois, geralmente, a adm inclui a valorização do imóvel, ai distorce... prefiro só verificar o FCO e as entradas de aluguel.
Lucro x FCO x Proventos - #2 de 5
Allejo_dos_Investimentos  180º
em 31/07/2016 10:53
fmoalmeida, pelo que o Ajax falou se o lucro tá incluindo a valorização do imóvel pode também incluir desvalorização e aí isso explicaria porque os proventos viriam acima do lucro. No entanto se for visto o FCO e entradas de aluguel e o fundo consistentemente dá mais rendimentos do que entrou aí é insustentável, emissão de cotas implicará em diluição e perda do valor da cota e não dá pra emitir cotas ad infinitum tb.
Lucro x FCO x Proventos - #3 de 5
Nod 
em 01/08/2016 06:39
O lucro é medido por visão competência e inclui, entre outras coisa, a valorização/desvalorização dos imóveis a cada ano. O FCO é visão caixa. E os proventos são o valor distribuido.
Lucro x FCO x Proventos - #4 de 5
fmoalmeida 
em 01/08/2016 12:22
Perfeito! Claro e direto! Obrigado a todos
Lucro x FCO x Proventos - #5 de 5

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