Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes

FIIs e Imóveis
Henk   180º
em 01/09/24 16:54
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Comentários

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CarameloHolder  98º
em 01/09/2024 17:02
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #1 de 17
sabe_nada  5º
em 01/09/2024 17:45
 


postado por @CarameloHolder em 01/09/2024 17:02:06

detalinoCarameloHolderOrigem do Selo7 posts


se existisse o calendário do detalhismo, esse post estaria lá!
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #2 de 17
Primata  180º
em 01/09/2024 18:02
Num edifício corporativo a área m2 das lajes é padrão. Pode ser duas lajes de andares diferentes
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #3 de 17
quinta_feira  31º
em 01/09/2024 18:27
 
Preocupado com FII num domingo à tarde?

Detalino da SilvaBastterOrigem do Selo29 posts
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #4 de 17
Henk  180º
em 01/09/2024 18:31


postado por @Primata em 01/09/2024 18:02

Num edifício corporativo a área m2 das lajes é padrão. Pode ser duas lajes de andares diferentes

Primata, obrigado pela contribuição, faz sentido mesmo.
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #5 de 17
Henk  180º
em 01/09/2024 18:40


postado por @quinta_feira em 01/09/2024 18:27

Preocupado com FII num domingo à tarde?

Detalino da SilvaBastterOrigem do Selo29 posts

Verdade, melhor se fosse numa quinta-feira a tarde não é? 
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #6 de 17
BorderHolder 
em 01/09/2024 18:58
Nível no Race: Fera neném
É o tipo de coisa que eu notaria somente os cachorros. Mas eu sou burro. 
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #7 de 17
Chucky  180º
em 01/09/2024 19:05
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #8 de 17
PaiMei  180º
em 01/09/2024 19:14
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Se não me engano as lajes desse edifício não são separadas do tipo um andar pra cada dono. Cada fundo tem uma porcentagem do prédio inteiro, então toda locação dá renda pros dois. É o que chamam de "fração ideal"
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #9 de 17
BBRC3  180º
em 02/09/2024 00:30
Nível no Race: Intermediário
Daqui a pouco vai ter forista indo bater na porta dos inquilinos inadimplentes dos FIIs para cobrar o aluguel á lá Sr. Barriga.
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #10 de 17
Corgi  180º
em 02/09/2024 07:21
@PaiMei como curiosidade: como é feito o pagamento pelo inquilino e o recebimento pelo aluguel? Existe um terceiro administrando essa fração ideal?  
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #11 de 17
Scotland  180º
em 02/09/2024 08:59
Nível no Race: Intermediário
você é gestor do fundo?
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #12 de 17
Giovanni 
em 02/09/2024 10:06
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
429 m2 de 690942m² do KNRI
0,06% do FII

mesmo que você tivesse 100% das cotas do KNRI ainda não faria diferença nenhuma

já terminou de avaliar se a RADL parou de dar jatos para seus executivos para ter tempo de ver isso ?
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #13 de 17
Giovanni 
em 02/09/2024 10:07
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
a resposta séria do PaiMel explica muito bem o que pode acontecer nesses edifícios com fração ideal
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #14 de 17
Giovanni 
em 02/09/2024 10:09
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @BBRC3 em 02/09/2024 00:30

Daqui a pouco vai ter forista indo bater na porta dos inquilinos inadimplentes dos FIIs para cobrar o aluguel á lá Sr. Barriga.


já tem cotista "de olho" ativo que nem é do FII (o FII é credor) porque pegou fogo nas lavouras de SP

talvez não valha a pena ter FII assim
é melhor comprar e alugar diretamente os ativos para poder exercer a função de Sr Barriga
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lucroliquido  22º
em 02/09/2024 10:24
Nível no Race: Fera neném


postado por @Starfox em 01/09/2024 16:54

Notei que tanto no ultimo RG do KNRI11 como no do JSRE11 houve o aluguel de um conjunto com 429 m2 no edifício Rochaverá para o mesmo inquilino (GEP Costdrivers). Sei que ambos os fundos detém participação nesse mesmo edifício, mas será que detém também nesse mesmo conjunto que foi alugado? A não ser que essa empresa tenha alugado 2 conjuntos diferentes (1 pertencendo ao KNRI e um ao JSRE com a mesma metragem, o que seria muita coincidência...) enfim, achei curioso e gostaria de saber a opinião de voces.


Mesmo analisando por vários pontos de vista, me parece irrelevante, meu caro. 
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #16 de 17
PaiMei  180º
em 02/09/2024 10:49
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Corgi nunca vi nada detalhado sobre isso, o que sei a respeito é só por conta de relatórios de FIIs mesmo. Mas acredito que seja assim, intermediado por alguma imobiliária ou escritório de contabilidade que representa os dois fundos.

A mesma coisa pra fechar as locações, não imagino as gestoras se reunindo pra discutir detalhes com algum interessado, deve ficar tudo na mão de um terceiro.
Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #17 de 17

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