Mudança de legislação

FIIs e Imóveis
bmoraes2000   181º
em 20/11/17 11:11
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
analisador 
em 20/11/2017 11:15
cara, isso ai pode nem acontecer. e se acontecer pode demorar. vc nao pode deixar de investir com base numa ideia. ate pq jah tem ideia de tributar dividendos tb. portanto, relaxa e invista.
Mudança de legislação - #1 de 19
Giovanni 
em 20/11/2017 11:19
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@bmoraes2000 esse assunto foi bem debatido aqui desde 2015. O tópico mais recente está aqui:

Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Editada Medida Provisória que taxa Fundos de Investimentos [FIIs incluídos]

Eu recomendo que você dê uma olhada nesse tópico para entender a questão da tributação.

Algumas ressalvas:

- Se você acompanha notícias, não leia nada relacionado a investimentos. O ideal é nem ver notícias, quanto mais de investimentos.
- Os investimentos com VALOR não mudam de valor se são tributados ou não.
- Você ainda está muito preocupado com cotação, valor de compra, rentabilidade, e não entendeu o conceito de valor.

Leia no roteiro do iniciante

Bastter.com - Iniciante

A parte "Qual melhor investimento" e "preço de compra"

Qualquer investimento pode ser tungado a qualquer hora pelos governos. É também por isso que diversificamos em valor e fora do país.
Mudança de legislação - #2 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 11:22
Nível no Race: Turbo Mix 
Mudança de legislação - #3 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 11:24
Nível no Race: Turbo Mix 
no mais invista em valor e pronto
se vc vai acumular patrimonio durante sua vida a legislação vai mudar diversas vezes
se tiver valor ok
se nao tiver, nao ok
Mudança de legislação - #4 de 19
raphaelfrj 
em 20/11/2017 11:27
Eu vejo a tributação de fiis bem positiva, primeiro vai incentivar os fundos a se alavancarem mais e começarem a crescer de verdade (mercado brasileiro nao chega a 10% do americano), fora que a isenção somente para PF deixa muito institucional de fora de fii pq existem outros instrumentos mais interessantes para eles e no final o problema maior seria tributar SOMENTE fiis e deixar cris, lcis etc isentos, se acabasse com todas isenções nada mudaria, nao teria aonde a sardinhada fugisse para nao pagar ir
Mudança de legislação - #5 de 19
bmoraes2000  181º
em 20/11/2017 11:35
@Giovanni

Acredite, eu já li toda a parte de iniciante e entendi bem o conceito de investimento em valor, e, faz tanto sentido no meu entender, que assinei o site e estou seguindo a filosofia do Bastter de acumulação de patrimônio. O que acontece é que algumas aplicações antigas de RF estão vencendo, e vou alocar esse recurso em outras aplicações, como ações e FIIs. É uma quantia razoável, e se eu percebo que há uma perspectiva de queda brusca no curto prazo devido ao risco legal e de mercado, talvez fosse melhor alocar em ações direto. Mas sei que no longo prazo a questão de cotação naõ faz a menor diferença, e sim a qualidade (valor) do investimento. A questão era apenas o timing.

Obrigado pela resposta ! Vou ler o tópico com calma ! Abraços.
Mudança de legislação - #6 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 11:52
Nível no Race: Turbo Mix 
acho q vc leu mas nao entendeu nada
deveria ler de novo
e acima de tudo ler o novo Filosofia q vc baixa aqui

Bastter.com - Assinaturas Bastter Blue

1 - nao aplique grandes quantias de uma vez, isso ta no FAQ e no roteiro de iniciantes

2 - "e se eu percebo que há uma perspectiva de queda brusca no curto prazo"
se vc tivesse a capacidade de perceber isso, nao tava aqui fazendo perguntas, tava bilionario em algum lugar

acho q vc deveria parar de investir e ir estudar mais ate conseguir realmente tirar as sardinhices da sua cabeça
por enquanto vc continua pensando igual a maioria perdedora
com fantasia de acerto
e ainda nao entendeu o q eh acumular patrimonio

dizer q assina e q estudou nao adianta para nada
pq ate agora vc nao entendeu nada
Mudança de legislação - #7 de 19
gustcar 
em 20/11/2017 12:00
A questão do timing é que é o problema, @bmoraes2000.
Vamos supor que vc espere até a saída do Temer pra ver se vai ou não tributar rendimento de FII. Até outubro, não tributa, mas o Lula ganha a eleição. Aí vc fica com medo e continua esperando. Com dois anos de governo Lula, vc vai ficando mais calmo, e resolve investir em FII. Aí o Lula tributa.
Aí vc vende tudo.
Aí depois o Lula não reelege; e resolvem não tributar de novo. Aí vc compra de novo.
Olha só a maluquice do timing...
Mudança de legislação - #8 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 12:04
Nível no Race: Turbo Mix 
enquanto o sujeito pensa em timing
ele ainda nao entendeu nada
e so vai sustentar o sistema, desculpe
Mudança de legislação - #9 de 19
bmoraes2000  181º
em 20/11/2017 12:15
kkkkkk.... pelas respostas do bastter, acho que é meio proibido tirar algumas dúvidas ! não vou investir grandes quantias de uma vez num só ativo, a carteira q eu montei tem 16 ações e 2 fiis ! e minha RE é de 2 anos ! só nao to entrando em detalhes para ser o mais resumido possível ! tranquilo, segue o jogo !

@gustavocarpino obrigado pela resposta ! era exatamente essa a minha dúvida ! abs
Mudança de legislação - #10 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 12:20
Nível no Race: Turbo Mix 
proibido em q sentido
vc nao entendeu o q eh acumular patrimonio
continua pensando como sardinha
e a gente ta tentando te ajudar
mas aparentemente para vc o ego eh mais importante
ninguem proibiu perguntar nada aqui
apenas vc nao percebe o quanto ainda pensa como sardinha
todos tentaram te mostrar isso
mas nao quer enxergar
infelizmente vai aprender da pior forma possivel
quando tiver um grande ferro ai vc entende

ficar falando do q vc tem ou do q vc leu
eh pura perda de tempo
nao comecei ontem e vejo alguem q nao entendeu nada de longe
eh bem dificil tirar da cabeça as besteiras q falam para a gente a vida toda

infelizmente parece q para vc o ego eh mais importante do q aprender e evoluir
sinto por voce

quando o giovanni fez a nova area de iniciantes
eu fui la e li
e aprendi novas coisas como aprendo todo dia aqui
Mudança de legislação - #11 de 19
bmoraes2000  181º
em 20/11/2017 12:38
tanto entendi que concordei com todo mundo ! só acho q não há necessidade de tanta rispidez na resposta ! os outros responderam a mesma coisa, sem os rótulos.

vamos em frente ! Abs
Mudança de legislação - #12 de 19
Sazón  129º
em 20/11/2017 12:42
Não temos muito o que fazer nessas questões.

Além disso os rendimentos dos FIIs foram tributados até em 2005, salvo engano.
Mudança de legislação - #13 de 19
Bastter 
em 20/11/2017 12:57
Nível no Race: Turbo Mix 
rispido vai ser o mercado contigo pq vc insiste em nao querer evoluir
vc vai ver como eu sou uma dama
quando vc vai perder o q vai perder se insistir q entendeu o q nao entendeu, nao parar tudo e ir estudar o basico antes de sair comprando um monte de coisas q certamente vai vender no fundo em panico

a maioria aqui entende q isso eh necessario para evoluir
alguns infelizmente so aprendem da pior forma
nao ha nada q eu possa fazer

100% destes q aprendem da pior forma
sao os q estao mais preocupados se minha reposta eh rispida do q em aprender e evoluir
Mudança de legislação - #14 de 19
Nod 
em 20/11/2017 17:10
@bmoraes2000

Vamos por partes:
1 - Quando os FIIs foram criados, (Lei 8.668/1993), os rendimentos eram tributados em 25% (art. 17º)
2 - Em 1999, a Lei 9.779 alterou para 20%.
3 - Em 2005, a Lei 11.196, trouxe as regras para isenção.
4 - Desde que os rendimentos passaram a ser isentos, sempre surgem notícias e boatos de que eles voltarão a ser tributados.
5 - Trabalho mais diretamente com FIIs há uns dois anos. A cada seis meses, surgem novos boatos sobre isso.
6 - Se você ficar dando ouvidos para isso, não vai investir nunca, pq sempre surgem esses boatos.
7 - Inclusive não vai nem investir em ações, já que também sempre surgem notícias que os dividendos também serão tributados.
8 - Não há nenhuma evidência de que o retorno da tributação vai reduzir a liquidez. (Na verdade, vejo até mais motivos para dizer que a liquidez aumentaria, mas prefiro deixar isso para uma outra discussão).

Então você duas opções:
A - Ficar acreditando nessas boatos que rolam há dez anos (e que podemo rolar por mais dez) e ficar tentando prever o futuro.
B - Ignorar tudo isso, aportar em valor diversificado, gerar o máximo possível de fontes de renda.
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TheOwl  181º
em 20/11/2017 19:08
Entrar devagar minimiza o seu problema, sempre...
Mudança de legislação - #16 de 19
dcruz2310 
em 20/11/2017 19:15
@bmoraes2000, não fica tiiiste.. Sem voadora não tem graça! : )
Mudança de legislação - #17 de 19
jefkoslowski 
em 20/11/2017 19:16
@Nod, parabéns pelo comentário.

Sem rispidez, sempre muito sensato e didático, encorajando uma discussão saudável.

É assim que se constrói uma comunidade.
Mudança de legislação - #18 de 19
bmoraes2000  181º
em 21/11/2017 11:21
@Nod

Obrigado pela resposta, Nod ! Sua resposta junto com a dos outros colegas ontem clarearam de vez essa questão do risco legal para mim. Vou seguir em frente focando a estratégia de diversificação. Abs
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