Não consigo investir em FII
comentada em 28/07/2019 17:25

Cada um define sua vida, e investe da forma que quiser. Mas o conselho para vc, é estude mais... depois defina o que fazer.

Você não quer investir em FII? A boa notícia é que pra ser investidor de longo prazo não precisa investir em FII. 

É bom pra diversificação e uma forma de exposição no mercado imobiliário. Mas se não quiser, não faz ué. 

Vai na área de fii daqui do site e aprende com calma, não tenha pressa. A razão de ter esses fundos é simplesmente proteger seu patrimônio

Até hoje não invisto em FII. Não gosto. Cada um deve decidir o que lhe serve ou não. Não há fórmula pronta. 

Eu só comecei a entender bem os fiis quando comecei a ler os relatórios. Olha o ranking de fiis e pega os relatórios dos últimos meses de uns 3 ou 4 fiis bem colocados. Talvez assim você consiga entender melhor. Ações eu só olho balanço, mas fii acho que não dá para investir sem ler relatório de tempos em tempos (até por isso tenho pouco em fiis por da trabalho em diversificar).

já passei pela mesma situação que você. 

estudava os balanços e investia em boas empresas por meio das Ações. 

tinha receio de FII. 
comecei a estudar o assunto lendo os materiais da Bastter, FAQ, tópicos e assistido muitos vídeos, então comecei a investir em FII. 

depois tive receio de Stocks.
comecei a estudar o assunto lendo os materiais da Bastter, FAQ, tópicos e assistido muitos vídeos, então comecei a investir em Stocks. 

depois tive receio de REITs. 
comecei a estudar o assunto lendo os materiais da Bastter, FAQ, tópicos e assistido muitos vídeos, então comecei a investir em Stocks. 

minha recomendação é o estudo, utilizando os mais variados meios que temos à nossa disposição aqui na comunidade.  

  

Diversificação é essencial. Todo mundo fala disso aqui tempo todo. Tem gigas and gigas de videos e materiais explicando porque diversificar. Se está confortável em não seguir uma das maiores recomendações dessa comunidade é porque não estudou o necessário. 

Acho que na verdade esses posts são criados diariamente por BOTs que verificam a saúde das coronárias do @bastter.

Vc não é o único. Inclusive acredito que isso seja relativamente comum. Vi uma entrevista do Mille há alguns dias que ele comentava a respeito desse assunto

Fiis para buscar aluguel é uma boa!! Mas cada um tem buscar o seu caminho!!

É subjetivo e cada um tem seus objetivos. Particularmente tento diversificar para diminuir riscos e preservar o que foi aportado.

Gosto de ações e fiis de tijolo porque são ativos atrelados a realidade, ações se atrelam aos lucros e atividades econômicas da empresa e FIIs de tijolo se atrelam aos imóveis. Baseio minhas escolhas nestes fundamentos, pois são eles que tornam o ativos valorosos. 

Mas considero renda fixa essencial para fortalecer o psicológico, pois é previsível... além disso, em cenários tenebrosos vai te ajudar a não vender Ações e FIIs que mantiveram bons fundamentos mas que a marcação a mercado está seguindo o pânico e não a realidade. 

@LuizNobrega

Sem pressa! vc tem a liberdade de investir ou não! A vantagem é que se trata de uma classe de investimento totalmente diferente das ações! Então seu principal ganho é a diversificação!

Não é obrigatório o investimento em FIIS, invista apenas aonde você se sente seguro e confortável. Entretanto, não é recomendado investir 100% num único investimento, especialmente ações. Quando a crise chegar e a bolsa cair geral, muitos venderão no fundo. Mesmo que você diversifique seu patrimônio em diferentes empresas e setores, na crise até as boas empresas podem piorar, esteja ciente do risco. Não pense em rentabilidade, preocupe-se em proteger seu patrimônio e obter a PAS.

1- "ainda não o fiz porque para mim é mais fácil estudar, entender e investir em ações".

R: Então vc tem duas opções, ficar nas ações já que esta dentro do seu entendimento e dá tranquilidade, ou estudar mais FIIs até ficar confortável para entrar.

2- "Para cada 10 livros que encontro sobre ações, encontro um para FII (gosto muito de ler). Não tenho ideia de como avaliar os FII"

R: Ainda que eu saiba não tem um livro aqui da comunidade específico para FII, acho que deve sair um dia, mas enquanto não sai recomendo o "Introdução aos Fundos Imobiliários" do André antigo moderador no site, você encontra o ebook para compra na amazon. Estude pelos chats do site. Devagarinho começa a ficar facil o entendimento e entre pouco/devagar em um FII que você esteja tranquilo para estudar e ir vendo.

3- "Mas... estou confortável em continuar investindo em ações e não em FII. Na minha cabeça, é um investimento de longo prazo onde acompanho minha carteira e pronto... para que ir para FII?... mas... uma pulga atrás da orelha me faz pensar: estou sendo insensato? Sou o único?" -

R:Se você não se sente confortável em investir em FIIs não deve investir, essa pulga na verdade é pq você esta sim com vontade de investir, se não não estaria lendo e estudando e até falando aqui. Pelo menos é o que acho. Talvez você esteja com interesse em diversificar, talvez seja porque esteja vendo colega com FII e achando bom. Não sei. Foco no que você quer, mas tem que saber o que quer. 

4 Minha opinião: Na minha opinião uma carteira 100 ação não é diversificada, eu acredito que vale a pena estudar algo mais e colocar, FII, investimentos no exterior, colocar uma parte em tesouro até. Você está confortável agora, mas na crise quando cair, estará também confortável com carteira não diversificada? É muito pessoal isso. Eu não me sentiria confortável, por isso ainda tenho tesouro e um boa parcela em FII. Diversificação me protege e até impede deu fazer uma burrice. Agora é pessoal pq isso me da tranquilidade também.

Espero que você consiga resolver a sua dúvida interior abraço e desculpa qualquer besteira que tenha falado. Estamos todos sujeitos a erro e sardinhar

Sou suspeito. Minha alocação em FIIs corresponde atualmente a 45% da carteira. Acho uma forma simples, prática, inteligente e rentável de investimento. O fluxo de renda mensal reinvestido é algo "mágico"!

Como Bastter diz, "você não é obrigado a ser sócio...". Estude e se não entendeu continue estudando até ao ponto de se sentir confortável em investir em FIIs, nem que dure anos. 

Existem recomendações - observe a palavra "recomendações" - para investir em diversos setores e modalidades para diversificar sua carteira, aumentando as chances ao seu favor caso um de seus investimentos venha a ficar ruim e não afete seu acumulo de patrimônio. 

Ou seja, você não é obrigado a alocar seus recursos em FIIs e ou lá o que seja. 

Tb não gosto. Até tentei mas o fato de geralmente não haver alinhamento de interesses entre sócios e administradores me afastou... Se é para investir em imóveis prefiro os Reits.

Já estudei muito os FIIs, investi em alguns no passado, vi que não me servia, e hoje ignoro essa modalidade assim como ignoro todos os outros tipos de fundo.

Se os FIIs não servem para você, está tudo bem. Tanto faz se alguém achar insentato ou não.

Quando comecei a investir em FIIs ia atrás da rentabilidade. Acabei comprando umas porcarias. Quando entendi o princípio e comecei a focar no valor dos imóveis (qualidade e localização) pertencentes ao FII a coisa mudou de figura, e começou a fazer sentido. 
Hoje acho um investimento bem complementar as ações, e acho bem fácil de entender e acompanhar. 
Mas enfim, se não gosta não é obrigado a investir , mas veja se o seu foco não esteja no ponto errado. 

Não se sinta pressionado para investir em nada..

Só coloca dinheiro no que você conhece, se sente confortável e entende ter valor..

Diversificação é diversificar em ativos de valor...

Diversificação não é sair colocando grana em tudo só por colocar.

Ou seja, diversificação é um meio de não fazer bobagem, não um fim em si mesma de consertar bobagens que vc faz ao por grana no que não tá confortável.

Quando comecei meus investimentos eu tinha praticamente 80% da carteira composta por FIIs e só 20% em ações. Achei uma alternativa interessante na época, pois eu compreendia bem os FIIs e, como eu era novato, queria sentir a volatilidade da bolsa de maneira menos intensa (FIIs variam menos). Com o passar do tempo, fui aumentando os aportes em ações e equilibrando a carteira de uma maneira que me deixasse confortável. Funcionou assim pra mim, mas cada indivíduo é único e se sente confortável com diferentes estratégias. Uma coisa que é importante dizer é que você só deve investir no que conhece e em ativos de valor. Diversificar entre ações, FIIs, stocks, REITs, imóveis e etc é importante pra trazer aquilo que todo investidor busca: #PAS.

@L_a_w_y_e_r penso igual a vc.

Começou em Janeiro? Espera até as ações caírem até 30% e ver se vai se sentir confortável e confiante como se apresenta. Para não doer tanto, é necessário diversificar e os FIIs são opções. O melhor a fazer é não comparar investimentos. Cada um deles tem seu papel. A única solução é estudar. Abs!

@Bastter percebi depois. Malz.

@Grego09
Corroboro com essa opinião. 
Começou investir em ações há muito pouco tempo. Cara.. 6 meses.
Topo histórico.... por isso ele tá tranquilo.
Diversifica rapaz.. aprende sobre FIIS... estude... stocks, reits, diversifica.
Senao dia que bolsa cair vc vai chorar.

Puts, FII é um dos mais fáceis de entender.

O fundo capta um valor X e compra/constrói um imóvel de "alto custo individual", aluga para alguma empresa e recebe o pagamento do aluguel.

Agora se você acha que isso não é interessante para você, não tem problema nenhum. Eu particularmente gosto pelo fato de que existem excelentes imóveis disponíveis nos fundos na bolsa e infelizmente investimento diretamente em imóvel não serve para mim. Claro que não é a mesma coisa, mas a exposição é parecida.

@LuizNobrega é difícil mesmo aprender. 
Já frequentei alguns locais fora dessa comunidade e posso afirmar: o melhor lugar para aprender é aqui na Bastter.com

Sugestões:
1 - Estude bastante a área aqui do site.
LEIA TODOS OS COMENTÁRIOS e notas do ranking (tem uns usuários que já passaram pelo aprendizado inicial e sabem muito).
2 - Leia este tópico, e tire suas conclusões. Eu o utilizei pra criar meus critérios: Filosofia Bastter em FII's - FIIs & Imóveis - Bastter.com

Vc não é o único

Não estressa com isso. Eu não tenho FIIs não gosto muito. Prefiro REITs! É de cada um. O ponto é que você tem outras opções. Não precisa se preocupar tanto com isso. 

Foi depois de estudar a fundo aqui no site,assistir chats do Nod,etc, que desisti de FIIs

Concluí que ainda é um mercado muito novo,em gestação ainda,sem um histórico longo

 A regulação tem que melhorar muito ainda,precisa de aperfeiçoamentos

Poucos administradores neste mercado,o que gera muita concentração,liquidez péssima,poucos fundos viáveis

Acredito que em 30 anos será um belo mercado

Dai tempo ao tempo