Notícias da Semana 05-09set2016

FIIs e Imóveis
Nod  
em 10/09/16 11:17

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
xyz  180º
em 10/09/2016 14:07
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Acompanho FIIs há bem pouco tempo. É normal ficarem mudando as taxas de administração com tanta frequência assim? Pq aqui tem alguns mudando, se não estou enganado nas últimas semanas tiveram outros tb... Não que eu monitore as taxas dos fundos, mas não gosto de mudanças frequentes das regras, ssejam elas quais forem. Acho que geram uma certa insegurança no longo prazo.
Notícias da Semana 05-09set2016 - #1 de 7
NicoBR 
em 10/09/2016 14:22
@vfcosta Não mudam tanto assim. É que antes os fundos estavam regidos pela regra da CVM 472 onde não havia uma regra específica da cobrança de taxas pelo administrador. Então muitos fundos estão realizando estas alterações para se adequarem a ICVM 571, que torna a Taxa de administração por valor de Mercado como padrão. Também houve uma situação de um fundo abaixar temporariamente sua taxa de administração e a mantém até o momento, como o XTED11, creio que por causa da situação econômica Talvez o pessoal mais experiente possa te dar mais detalhes, também sou iniciante :D Abraços,
Notícias da Semana 05-09set2016 - #2 de 7
xyz  180º
em 10/09/2016 15:07
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Mas já esclareceu. Muito obrigado.
Notícias da Semana 05-09set2016 - #3 de 7
NicoBR 
em 10/09/2016 18:23
Que bom, fico feliz de ter ajudado, disponha @vfcosta Abraços,
Notícias da Semana 05-09set2016 - #4 de 7
erikbsb  180º
em 10/09/2016 18:45
@Nod muito bom esse resumo semanal de notícias. Sempre melhorando. Parabens
Notícias da Semana 05-09set2016 - #5 de 7
Luiz85 
em 10/09/2016 18:52
Nível no Race: Intermediário
Obrigado pelas informações amigo e mestre Nod. Abraço
Notícias da Semana 05-09set2016 - #6 de 7
Nod 
em 10/09/2016 19:19
Só pra complementar algumas informações: O mecanismo mais tradicional do mercado é o percentual do PL. Isso gerava algumas insatisfações, pois esse sistema mantem a remuneração do administrador em caso de vacância ou inadimplência. Inclusive o Mille é um crítico bem ferrenho a esse mecanismo. O principal argumento é que não alinha os interesses do administrador aos dos cotistas. Além disso, alguns fundos poderiam ter regras de cálculo de taxa de administração com qualquer nível de complexidade ou parâmetro, o que dificultava o entendimento do pequeno investidor. O normatizado pela ICVM 571 define que a taxa de administração só pode ser definida como um percentual de um entre quatro fatores: - Valor de mercado - Patrimônio líquido - Rendimentos distribuídos - Receitas totais do fundo A instrução indica uma preferência pelo Valor de Mercado, mas dá liberdade à Assembleia para definir o que lhe pareça mais conveniente. Dessa forma, todos os fundos que não são por Valor de Mercado devem convocar assembleia até o mês de outubro para rediscutir a mecânica de cálculo, podendo manter ou alterar. por isso, teremos tantas assembleias nas próximas semanas com essa pauta.
Notícias da Semana 05-09set2016 - #7 de 7

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