Pagar aluguel com FII

FIIs e Imóveis
Traderoot   180º
em 28/11/18 9:44
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni 
em 28/11/2018 09:49
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
E quem garante que o rendimento do FII vai se manter ?

FII é renda VARIáVEL
Provento de FII desconta do principal 

Resumindo: grandes chances de terminar sem imóvel e sem FII. é sério. 

FIIs de tijolo: inquilinos podem sair, a vacância aumentar e comer quase todas receitas 
FIIs de papel: CRIs podem ficar inadimplentes e levar um tempão até executar a garantia, se conseguir 

Enquanto isso paga o aluguel como?
E se o aluguel aumentar muito mais do que os proventos ?

Quando você investe já com a obrigação de cobrir alguma conta, a chance de terminar sem nada é enorme e com FII não é diferente.
Pagar aluguel com FII - #1 de 10
Giovanni 
em 28/11/2018 09:52
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Quem Já tem 40 Q/S pode viver disso. Assim como quem tem varios milhões em FII, ou em ações, ou renda fixa ou o que for. 

A questão é: o que permite isso é o patrimônio acumulado através do aporte e tempo, não o tipo de investimento 

E tem que ser muito grande porque todo provento eh descontado do patrimônio. Quem vive de 40 QS não pode usar toda a renda deles porque em algum momento vai ter que fazer reformas e melhorias tambem
Pagar aluguel com FII - #2 de 10
Bastter 
em 28/11/2018 09:58
Nível no Race: Turbo Mix 
isso entra na categoria dar nome ao dinheiro q eh disturbio mental

o q vc tem de fazer eh

trabalhar
poupar em valor diversificado

e ai se vc mora de aluguel pagar o aluguel

q diferença faz de onde vem o dinheiro para pagar o aluguel
dizer q vem daqui ou dali?
o q importa eh vc ter rendimento suficiente e com folga para pagar o aluguel de fontes fixas, nunca variaveis

voce so pode viver de renda q inclua variavel se teu patrimonio é enorme em relação aos gastos pq ai mesmo com a svariaçoes vc tem renda estavel minima suficiente para seus gastos

acho q vc precisa estudar o basico aqui no site sobre investimentos e patrimonio

Bastter.com - Bastter.com - Seu melhor amigo

https://www.bastter.com/mercado/controls/download.ashx?arquivo=livro-o-click-da-riqueza.pdf

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inclusive esse sobre a sua maluquice
Pagar aluguel com FII - #3 de 10
radg 
em 28/11/2018 10:01
@marcosbs, já pensei muito nisso também. Eu também pensava nas contas tipo "FII vai dar, conservadoramente, X por mês, um aluguel de apto semelhante ao meu vai ser tipo uns 0,8X mês, com a diferença invisto e tal".

Como o @Giovanni falou, tem riscos. E, na minha opinião, muito altos. Envolve moradia.

Eu desisti definitivamente de fazer qualquer rolo com meu apto depois que minha filha nasceu. Segurança da minha família em primeiro lugar e isso envolve segurança de moradia.
Pagar aluguel com FII - #4 de 10
Hei_Matau  180º
em 28/11/2018 10:06
Depende. Como o Giovani indicou, se você tiver muito rendimento vindo de FII pode se propor a isso. Na verdade o FII pode pagar aluguel, a compra do mercado, a passagem pra europa, o que você bem entender. Mas eu só ficaria tranquilo se o rendimento fosse 2x o gasto.

O André Bacci, antigo moderador de FII daqui, se aposentou assim. Mas o cara é fantástico, tem um ótimo patrimônio, estudou pra ter um conhecimento absurdo no assunto e ter tranquilidade pra isso. Se você está perguntando aqui, é sinal que não tem ainda esse conhecimento. Então antes de tudo, corra atrás disso. 

Claro que o Nod e o Giovanni, assim como outros usuários, também tem muito o que contribuir. Mas deixo o exemplo dele por já estar oficialmente aposentado com FII. Indicaria além de todo o material da Bastter o livro do André que tá na Amazon.
Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário por [Bacci, André L F S]



Pagar aluguel com FII - #5 de 10
Guerrero_  180º
em 28/11/2018 10:09
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
"Vcs acham viável socar tudo em FII diversificado?"

Eu pararia tudo, não faria nada neste momento e leria a área de iniciantes umas 3 vezes.
Pagar aluguel com FII - #6 de 10
Traderoot  180º
em 28/11/2018 10:27
Nível no Race: Tá começando a andar
Obrigado a todos, isso aqui é fantástico. No meu entendimento, o consenso das respostas até agora é que se for fazer isso, fazer com folga.

Eu conseguiria o pagar o aluguel e a possível vacância do meu imóvel mas os aportes ficaram limitados. Os aportes viriam dos FII e do aluguel recebido mas se a ideia é absurda, paciência. Vou manter aportando.

Tenho uma filha e outro a caminho, não estou enxergando o risco de patrimônio para eles pois na hipótese de catástrofe, voltaria para o meu apto.

Já li o livro do [REMOVIDO] e assisti sua entrevista. Foi um excelente exemplo que existe muitas possibilidades nessa vida.
Pagar aluguel com FII - #7 de 10
Bastter 
em 28/11/2018 10:35
Nível no Race: Turbo Mix 
o consenso eh q vc deve estudar o basico q eu indiquei nos links pois vc nao tem ideia do q ta fazendo, nao tem ideia do q seja acumular patrimonio e vai fazer muitas besteiras e perder muito dinheiro
Pagar aluguel com FII - #8 de 10
Luky  180º
em 28/11/2018 11:21
Absorva todos os ensinamentos dessa pequena discussão, mas esse aqui do @Giovanni   eu considero fundamental: "Quando você investe já com a obrigação de cobrir alguma conta, a chance de terminar sem nada é enorme e com FII não é diferente".
Pagar aluguel com FII - #9 de 10
Conta_Gotas 
em 28/11/2018 20:53
Cara, calma. 

Parece que você se intoxicou vendo vídeos da meninha e do zezinho do youtube. 

Compra teu imóvel, vai ter tranquilidade e vai acomoanhar o IGP-M, qualquer que seja a inflação. 

Ai você compra FII, para ir agregando no portfólio
Pagar aluguel com FII - #10 de 10

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