#Pas: Fundo de prazo determinado
comentada em 10/07/2020 09:53

Daqui a pouco o bastter tira esses cachorros de tanto q acham q é indicação de investimento.  Nesse caso aí entrei e a rapidinha ja explica isso.

@Bastter esse comentário da @babyshark foi abordado pelo próprio moderador André no chat de FII, hoje. Ao abrir a página do bastter ao vivo ele se deparou com o cachorrinho verde, mas ele disse que para FII essa questão de prazo é extremamente relevante e que talvez valesse a pena interferir na cor do cachorrinho.

Colocar Prazo de um modo geral nao é bom para investimento.

Concordo que um FII com prazo determinado deva ter uma indicação mesmo.

Não acredito que seja uma exceção aos cachorrinhos nao.

Verdade, o André mencionou algo assim no chat (não lembro qual era o problema, mas tinha um alerta vermelho no FII mas cachorrinhos todos verdes).

@Bastter

Quem for, eventualmente, investir em FII de prazo determinado, além dos comentários do @Giovanni , entendo que o cotista deverá vender as suas cotas antes do seu encerramento.

Há uma particularidade na legislação que depois do FII encerrar, caberá ao Administrador cobrar as notas de corretagens dos cotistas que negociaram no mercado secundário e também será o responsável para reter o IR na fonte, se for o caso. Este caso acontece, pois o Administrador não tem os preços de compras da cotas e haverá e necessitará para calcular o custo de aquisição. Se não for entregar as notas, entendo que será considerado custo 0 (zero) .
E para fazer a DIRPF, vai ter que seguir rigorosamente o informe de rendimentos.
Fora outras coisas estranhas, atípicas e sem previsão legal.

"(...)
Art. 37. Os ganhos de capital e rendimentos auferidos na alienação ou no resgate de cotas dos fundos de investimento imobiliário por qualquer beneficiário, inclusive por pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda à alíquota de 20% (vinte por cento).
(...)


§ 3º O resgate de cotas previsto no caput está sujeito à retenção do imposto sobre a renda na fonte, e ocorrerá somente em decorrência do término do prazo de duração do fundo ou da sua liquidação, sendo o rendimento constituído pela diferença positiva entre o valor de resgate e o custo de aquisição das cotas.



§ 4º Na hipótese prevista no § 3º, o administrador do fundo deverá exigir a apresentação da nota de aquisição das cotas, se o beneficiário do rendimento efetuou essa aquisição no mercado secundário.

(...)

Fonte: IN



RFB




 Nº 1585
 -  2015

Para mim é isso.

Senhores, ainda sobre o prazo dos FIIs, algo que sempre estranhei nas páginas dos FIIs é que a informação do prazo não está incluída na aba "Dados do Fundo". Neste caso sempre é necessário consultar o regulamento e procurar pela informação, mas essa lógica seria válida para os demais dados também. Então, creio que inclui-la na aba facilitaria para todos. Just a thought!

Peço desculpas por chegar um pouco atrasado nesta discussão.

@Bastter apenas entendo que está é uma informação relevante e poderia estar junto com as demais.
Fiz a sugestão porque as páginas estão sendo reestruturadas e porque inicialmente me esquecia de verificar essa característica.
Apesar de continuar achando que por coerência poderia aparecer, havendo o alerta mencionado pelo Giovanni é suficiente para evitar que alguém invista sem ter conhecimento do fato.

Como falei inicialmente, just a thought! Grato pelo retorno!

@Giovanni,
vi que mesmo com os 2 cachorros verdes o resultado final da Cachorro vermelho já que ele é um FII de prazo determinado.

pensando um pouco no que o Bastter falou, achei que seria interessante separar o cachorro de IPO com liquidez (igual as ações) e no item da liquidez ele teria que ser prazo indeterminado como condicionante (igual units são nas ações) isso traria pelo menos uma “padronização” com os cachorros de ações.

mas se achar que é sardinhice pode mandar voadoras!!!