2016 15:51

FIIs e Imóveis

Mergel
em 11/10/16 10:36

comentada em 13/10/2016 15:51

peça ajuda aos moderadores

Prezados,
tenho um financiamento imobiliário hoje e a parcela está um pouco alta. Como sobrou um dindin este mês, pretendo amortizar o saldo.

Sempre li que o melhor seria reduzir o tempo das parcelas (pois ao final pagarei menos juros). Porém, pensei em usar parte disso para baixar o valor das parcelas. Isso me daria folga pra juntar e amortizar mais o financiamento.

Além disso, caso chegue em 2 anos, conseguiria utilizar o FGTS para amortizar ou (talvez) quitar o financiamento...

Este plano faz sentido?

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@Bastter

@Huoya

Comentários

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Bastter

em 13/10/2016 12:16

eu nao tenho o q explicar sobre isso pq eu nao concordo com isso se eu entendi

Ajuda aí pow!

Plano para amortização do financiamento - #31 de 32

Locker
em 13/10/2016 15:51

@Jr77 se eu entendi sua dúvida, seria assim: O financiamento imobiliário tem uma taxa fixa + TR (variacao mensal). Quanto maior o financiamento, maior será os juros cobrados pela taxa fixa (a taxa é fixa anual, mas mais anos, mais juros...) e maior será o aumento da TR. Além disso nesse período todo você deixou de aplicar o dinheiro em algo que te pague juros ou que pelo menos acompanhe a inflação, daí dizer-se que com o passar do tempo o dinheiro perde valor. Também dizer-se que comprar tempo é melhor que reduzir a prestação: se você compra tempo você tá pagando uma prestação maior e com isso tá amortizando mais rapidamente sua dívida (reduzindo os juros que seriam pagos no longo prazo). Abcs,