Quadros de FIIs ótimos + sugestão
comentada em 20/04/2017 20:50

@antoniohallak nos quadros atuais é possível interpretar isso. O objetivo deles é reunir as informações oficiais que os fundos tem que entregar a CVM anualmente e tentar padronizar um quadro para todos FIIs. O quadro tem basicamente 2 informações: a primeira é o balanço patrimonial, que é a parte de cima. Os fluxos de caixa dão uma boa ideia do que está acontecendo: Temos a parte operacional que é o que o fundo efetivamente gera. A parte fluxo de caixa de investimento, que se positiva significa entrada de dinheiro (resgate de investimentos) ou negativa significando investimentos. A parte do fluxo de caixa financeiro, que se positivo indica integralização de novas emissões, e negativa contempla os rendimentos pagos. Teoricamente podemos dizer que o FCL é o que o fundo gerou de caixa, e o FCT é o resultado do que o fundo fez com dinheiro. Um fundo com FCT negativo por longos períodos está tirando este dinheiro do caixa e que poderia ser verificado por diminuição do patrimônio líquido (porém as reavaliações de imóveis e preços de mercado fazem o PL variar muito mais do que a saída de dinheiro do caixa) Ai que entra a parte de estudar e se aprofundar nos relatórios e informes dos fundos, pois os quadros a princípio são apenas um guia da situação geral do fundo. Uma possibilidade que talvez o @Nod já tenha pensado é colocar algumas informações dos informes estruturados que começaram a serem publicados neste ano. Temos informações interessantes como a vacância física e financeira, que poderia ser incorporada nos quadros. Enfim, tudo isso dá muito trabalho mas temos certeza que o progresso da parte de FIIs do site está evoluindo bem desde que o Nod virou moderador.