Real vantagrm de FII
comentada em 11/05/2018 07:39

@Bastter
Os q ficam preocupados se as respostas sao educadas ou nao
estes nao aprendem e depois de um tempo somem do site

Achei vocês justamente por querer melhor conteúdo e recomendações. Não vou ficar quieto ouvindo besteira. O que me interessa é saber.

Me interessei em assinar sim. Eu vou continuar estudando por aqui o material fornecido.

"no momento vc nao tem a menor condição de investir
so vai perder se fizer isso
pq vc nao tem as noçoes basicas
e pensa igual a maioria perdedora
ta cheio de sardinhice no seu cerebro
entao esquece tudo agora e vai estudar"

Ok rapaz. Bom saber onde estou errando. Já baixei o livro. Lendo novamente o roteiro de iniciantes.

@Pedro95 Obrigado pelo esclarecimento, vou ver com mais calma e atualizar o meu entendimento no assunto.

@alex.c, Discordo daqueles que neste momento te aconselham a não assinar e conhecer mais o conteúdo do site. A assinatura foi a minha melhor decisão de investimento. Tenho muito mais segurança hoje para tomar minhas decisões. Tenho mais foco e a rede de informações que temos acesso por aqui não tem preço. Indico para todos o site...sem medo de ser feliz! Boa sorte!

@alex.c se achou minha resposta agressiva, peço desculpas... sou da máxima que a vida já é muita bruta e longe de mim querer contribuir ainda mais com isso.

respondi rapidamente enquanto aguardava embarcar para um voo, tentei te dar uma opinião sincera e te sugeri um caminho (ver os videos do Nod). 

 

bons estudos

A melhor maneira de assimilar o vasto e rico conteúdo é estudando aos poucos, sem se precipitar, afinal os investimentos não vão acabar. No início, também sofri com uma certa ansiedade em entender alguns temas, mas não desisti e hoje depois de 2 anos me sinto muito mais a vontade com meus investimentos e tomando minhas próprias decisões. Deixa, por enquanto na poupança mesmo sem melindre e vai estudando e colocando um pé, depois o outro. Anota suas dúvidas, busque na aba pesquisar, veja o rico conteúdo dos FAQs, toda a área de FIIs enfim muita coisa para ser assimilida antes de entrar. Se depois de ler e reler os conteúdos sentir a necessidade de asssinar, assine e aproveite ainda mais os vídeos do Nod e do Fábio. Também recomendo acompanhar a área de renda fixa e o excelente moderador Fernando. Resumindo de tempo ao tempo e vai com calma e não perder essa grande oportunidade de crescimento. Boa sorte e bem vindo@alex.c !

De que diabos ele está falando?!

Ok, o pessoal aqui às vezes bate e depois tenta entender a pergunta. Mas o cara JÁ TEM FIIs e agora vai tentar entender o que eles são?

@alex.c quando comecei a investir em FIIs li uma frase que me ajudou muito. Era mais ou menos assim:

"Para o pequeno investidor que vai colocando aos poucos, investir em FIIs é como ter fé".

Ou seja, você precisa acreditar! Tenha fé! Pois no começo os dividendos são MUITO pequenos.. Se você estudar, continuar investindo e acreditar é certo que vão crescendo... Lembre-se, precisa seguir essa ordem: 1- Estudar sempre; 2- continuar investindo; 3 - acreditar na estratégia...

Invisto em FIIs tem menos de um ano, mas digamos que hoje eles pagam meu plano de saúde.

Continuo diversificando, quem sabe no futuro o que eles vão me pagar?

Uma dica final. Os colegas aqui no site possuem experiência nos investimentos. Por isso muitos deles já são diretos no ponto. Quando dizem: "isso é rolo! caia fora". Você deve evitar.. Se não aceitar, ao menos estude muito, mas muito mesmo antes de contrariar a dica da experiência.

Algo mais ou menos assim:

– Mestre, como faço para me tornar um sábio?
– Boas escolhas .
– Mas como fazer boas escolhas?
– Experiência.
– E como adquirir experiência, mestre?
– Más escolhas.

Abraços

Só complementando, pois os outros já falaram o que tinha q ser dito. Não faz sentido falar que só FII que tem cota de mais de 1000 reais da rendimento bom... se você tiver 100 cotas de um FII que a cota seja 10 reais vai dar 1000 reais em "cota de FII" que provavelmente vai dar o mesmo ou próximo que o FII que tem 1 cota de 1000. Porém, o estudo de FII não pode se basear APENAS em yield nunca. Senão vai terminar é sem nada mesmo.

Se você não consegue entender de onde vem os juros compostos em algo que te paga proventos isentos de imposto de renda todo mês e que a cota ainda tende a seguir inflação, realmente tem q voltar e dar uma olhada na area do iniciante e principalmente parar de investir agora. Pois com certeza vai acabar comprando bomba analisando FII por Yeild... tem uns fórums na internet aí que se dizem especializados em FII e a carteira "recomendada" é uma bomba atômica.

 

Sobre a cota não se valorizar e se manter estagnada, provavalmente você ta olhando FIIs de Papel, e aí tem que ter um cuidado ainda maior em fazer a seleção.

Segue um exemplo de cota "estagnada" de FII...

 

Concordo com o Bastter em começar estudando sem assinar, até chegar em um conhecimento do básico o material grátis ja vai suprir, e o melhor
disso é ja aprender decidir tudo com calma. Eu saí assinando de cara, não me arrependo mas cada caso é um caso, arrisquei e deu certo pra mim,
mas acho que fazer tudo com a cabeça fria é mais seguro. E pelo texto da imagem abaixo, apesar da brincadeira, da pra perceber que tipo de site voce está frequentando, né? Bons estudos.

Não imaginaria que receberia tantas respostas com apenas um tópico no site. Gostei mesmo da atitude do pessoal em responder.
@wafiq Tudo certo, entendi torto mesmo.

Para os demais, não tem como eu referenciar cada um. Eu agradeço MESMO as respostas.

Olá amigo!

É meio desanimador mesmo, temos que investir um alto valor para obter um baixo rendimento, porém para toda grande caminhada é preciso dar o primeiro passo.

Hoje começa com R$ 5,00, depois aumenta pra R$ 50,00, e daqui há uns bons meses já estará nos R$ 500,00 e você nem percebe!

Basta ir aplicando mensalmente e reinvestindo os rendimentos, afim de obter mais cotas e receber mais dinheiro no mês seguinte.

Tem um vídeo do NOD que fala sobre o FII EURO11, que mostra exatamente a importância do aporte novo + reinvestimento dos aluguéis.

Em vários anos investindo, um investidor comum conseguiu tantas cotas quanto rendimentos mensais, um claro exemplo dos efeitos dos juros compostos sobre o portfólio.

Eu mesmo sou prova viva do poder dos juros compostos, a cada mês consigo comprar mais cotas, ações, e a tranquilidade que esta renda mensal dá, amigo, não tem preço (tem valor!).

Abraço e sucesso no aprendizado!

Sim, ele ja tem FIIs e agora quer aprender, qual eh o problema?
Nem todo mundo chegou no Bastter "virgem" de burrice, sem carteira previa
Eu ainda tenho Fundos [poo] e Ações lixo para ir tirando da minha carteira
O importante é ter vontade de aprender e melhorar

@alex.c Pela minha própria experiência, sugiro você decorar o roteiro do iniciante e ver os videos não só uma senão VARIAS vezes pois tem alguns conceitos importantes porém simples que às vezes precisamos ouvir repetidamente para asimilar bem. Por algum estranho motivo nosso cérebro de "seromano" descarta o simple e prefer procurar o complicado

@alex.c

Vou dar uma destrinchada nas suas perguntas. Não vou usar a mesma ordem, mas vou abordar o maior número de questões possível.
1 - " O juros que é pago é sobre o valor atual da cota". Desculpa, mas isso não faz o menor sentido. Vou dar um exemplo: imagina que um FII tem um prédio com 10 andares, cada um alugado a um inquilino. A cota dele está custando R$ 100,00 e vem distribuindo R$ 0,80 por cota. Você acha que, se dois inquilinos saírem e mais uns 2 atrasarem o aluguel, ele vai continuar distribuindo os mesmos R$ 0,80/cota? Certamente não. Dinheiro não se cria do nada: ele sempre vem de algum lugar. No caso dos FIIs, vem principalmente dos alugueis. Se os alguéis sobem, os rendimentos tendem a subir. Se caírem, as distribuições também tendem a cair.

2 - "Muito fundos rendem 0,5% ao mês, praticamente uma poupança.". Você simplesmente optou por descartar o ganho da cotação. Vamos a um exemplo: quem comprou uma cota do SHPH no começo pagou R$ 100,00 por cota. Hoje, além de todos os rendimentos que recebeu, tem cada cota valendo mais de R$ 1.000,00.

2b - Se você vai olhar só o quanto está distribuindo, não vai investir em ações, nem em imóveis, nem em nada.

2c - Inclusive, se você for fazer a conta apenas com base no quanto é distribuído, a poupança não paga nada. Afinal, o rendimento dela fica dentro dela. Não entra nada na sua conta-corrente.

3 - "Novamente, como é que tem juros compostos sendo que o valor pago por cota é em cima do valor atual dela?". Então, nada tem juros compostos. Pq um título do TD que tenha cupom paga bem menos que seu valor. Uma ação também. O aluguel de um imóvel também.

4 - "Qual é a real vantagem de se investir em um FII?" Para você, no momento, nenhuma. Pq você só olha o quanto entra na sua conta. Você não está interessado em ser sócio de um shopping, receber os alugueis dos lojistas e se beneficiar do crescimento da região. Você não está interessado em ser sócio de um prédio comercial de alto luxo, com excelentes inquilinos. Você não está interessado em ser sócio de um imóvel que está alugado a uma universidade em um contrato de 20 anos, e que a universidade está construindo um imóvel ao lado, o que demonstra que ela está muito comprometida em ficar por muitos anos mais.

Estude, acompanhe os debates, assista ao chats. Se, ao final, você entender que não vê vantagem em investir em FIIs, não invista: venda suas cotas e aloque em algo que tenha valor para você.

E, como sugestão, só invista em algo depois de você ter estudado um mínimo e entendido as principais vantagens e os principais riscos.

@Bilbo Tenho, e foram comprados com os estudos que fiz conforme expliquei. Você ao menos leu porque eu comprei? Parece que não.

@Papillon Exatamente, são muito pequenos. Por isso que, pelos meus estudos fiz as perguntas e mostrei a minha visão naquele momento.
E sim, vejo cada comentário bom e vou atrás. Muitos aqui já ajudaram bastante.
Abraços

@ViverdeConstrucao "É meio desanimador mesmo, temos que investir um alto valor para obter um baixo rendimento". Não fui só eu que vi isso também. E legal que você já possui essa tranquilidade.
A respeito do vídeo, ele só está acessível para quem é assinante acho. Estou perto de assinar. Mas ainda estou seguindo o conselho do próprio Bastter para aproveitar o conteúdo gratuito do site e postar as outras dúvidas. Abraços e obrigado pelo incentivo

@CarlosArg Seu primeiro post foi matador. Como você disse, ainda tenho uma certa burrice para certos pontos a respeito dos FIIs. Se soubesse, esse post nem tinha sido criado.
Estou lendo pela terceira vez o roteiro do iniciante, bem como o código da riqueza. E já tenho dúvidas para colocar. Vou ler mais um pouco para ter certeza se tenho as dúvidas ainda.

@Nod
1 ao 3 - Pelos comentários, FIIs tem o comportamento bem parecido com o de ações.
4 - Sim, só estou olhando o retorno mensal. Não me atentei mesmo para o entorno. Admito.
O material para estudos em FIIs no site, bem como as outras estão disponíveis ao ser assinante, certo? Eu ainda estou extraindo tudo o que posso da parte gratuita.
A menção ao seu vídeo mesmo, ele está na parte paga.

E por favor, sem essa de pedir desculpas por me mostrar onde estou errando. É justamente o que eu preciso.


Agradeço de novo as respostas.

@alex.c

Tem muita coisa gratuita do site:
- Todas as discussões no aqui no grupo.
- Todas as discussões em todas as páginas específicas de cada fundo
- Assistir o chats ao vivo. Os meus são as quartas 21h e são sempre de FIIs. Os do Fabio são às segundas 21h e às vezes são de FIIs.
- Tem alguns vídeos no canal da Bastter no YouTube
- etc.

Assinantes têm mais informações, mas dá pra começar de maneira muito sólida sem assinar. Não se preocupe quanto a isso.