2016 22:52

FIIs e Imóveis

Apprenti
em 13/02/16 14:09

comentada em 13/02/2016 22:52

peça ajuda aos moderadores

Prezados,

Quanto um FII sofre um TakeOver o valor arrecadado na liquidação é depositada na conta da corretora dos cotistas, como os rendimentos mensais, ou há outro procedimento?

Obrigado.

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

LordVader 102º

em 13/02/2016 15:50

eu fico imaginando a comissao que bancos e corretores ganham com um take over desses...

Ajuda aí pow!

Recebimento de Take Over - #1 de 3

Ron68
em 13/02/2016 21:28

Takeover é apenas uma expressão, que em geral, quer dizer takeover hostil. É uma venda de ativos onde nem todos os cotistas concordam com ela, pois vão ter prejuízo devido ao valor pago pela cota. Alguns cotistas terão pago, por exempl, 100,00 pela cota e o imovel tera sido vendido pelo equivalente de 80,00 - vão ter prejuizo. Outros cotistas terão pago 30,00 e vão ter lucro. Mas é uma venda contabilmente normal. Se o FII for extinto ou não derem destino para o recurso da venda, o valor obtido será distribuido proporcionalmente aos cotistas, e sim, cai na sua conta como qualquer outro valor proveniente do FII. Não precisa fazer nada.

Ajuda aí pow!

Recebimento de Take Over - #2 de 3

Nod
em 13/02/2016 22:52

Resumindo: - Vai cair tudo automaticamente na sua conta; - Se o imóvel for vendido com lucro, o lucro vai cair como rendimento; - O restante do valor auferido será creditado em conta como amortização. O tratamento tributário a ser dado: - Se isso não levar à liquidação do fundo, essa amortização irá reduzir seu Preço Médio de aquisição. - Se isso levar à liquidação do fundo, você terá que enviar ao administrador as notas de corretagem de aquisição de cotas do fundos. Ele irá apurar seu preço médio e creditar o valor da amortização já descontando o imposto de renda, caso tenha havido lucro.