2017 12:14

FIIs e Imóveis

luqteixeira 121º
em 26/05/17 22:42

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

comentada em 28/05/2017 12:14

peça ajuda aos moderadores

Prezados, sou iniciante nesse mundo dos FIIs e tenho uma duvida: quando o fundo paga rendimentos é descontado do preço da cota tal qual ocorre com uma ação quando paga dividendos ?

Grato

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@Giovanni

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Giovanni

em 26/05/2017 22:52

isso mesmo @luqteixeira é exatamente o mesmo funcionamento das ações, recebe o provento é descontado do preço de fechamento da última data com'

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #1 de 8

luqteixeira 121º
em 26/05/2017 23:55

ok, obg

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #2 de 8

Fred-[k1d0t4] 73º
em 27/05/2017 07:56

@A4tech, pensei que não era descontado não. Na minha visão, os rendimentos, pelo o menos em FIIs de tijolo, são os aluguéis e o aluguel recebido é independente do valor patrimonial e do preço da cota do FII. Estou errado?

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #3 de 8

Giovanni

em 27/05/2017 08:31

Tudo que sai do fluxo de caixa de uma empresa ou FII é descontado do preço de fechamento da ação. O dinheiro tem que sair de algum lugar: Até a data com: (Preço de mercado + caixa) = 1 Cota sua Na data ex: (Preço de mercado) = 1 Cota sua + caixa recebido Então nada muda no curto prazo, você recebeu o dinheiro que saiu do fundo. E o valor de mercado a partir disso pode variar para qualquer lado. Dá uma olhada na parte do Nod Bastter.com - Moderadores Bastter.com Vídeos - Gráfico descontado E também nos vídeos do Bastter "Como se ganha dinheiro com ações" é o mesmo sistema, a diferença é que o FII só vai ter crescimento se for valorização imobiliária ou através de novas emissões (ai você coloca caixa de novo no FII), mas em contrapartida tem uma distribuição regular de proventos Qualquer dúvida pergunte abraços

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #4 de 8

FPLM
em 27/05/2017 08:58

Não há desconto do valor do rendimento no preço da cota. @Nod

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #5 de 8

Giovanni

em 27/05/2017 09:21

@fplmaga tem uma discussão interessante aqui no grupo com a resposta do usuário Locker muito boa: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Gráfico de FII desconta rendimentos?

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #6 de 8

Fred-[k1d0t4] 73º
em 27/05/2017 11:35

Opa, obrigado pelos esclarecimentos @A4tech.

Ajuda aí pow!

Rendimentos tb é descontado - #7 de 8

Nod
em 28/05/2017 12:14

A mecânica é exatamente a mesma para FIIs e para ações. O curioso é que a maioria das pessoas não sabe que existem várias mecânicas de desconto que acontecem na hora da distribuição de proventos. Há mecanismos oficiais e não-oficiais que atuam simultaneamente. E muita gente acha que o gráfico que a corretora mostra é "verdadeiro". Porém, cada corretora mostra um gráfico com valores diferentes. Para quem quiser entender isso melhor, sugiro que veja o vídeo que o A4Tech falou. ===== @Fred-[k1d0t4] , você diz que o rendimento distribuído por um um FII "é independente do valor patrimonial e do preço da cota do FII." Nas ações também. É absolutamente igual: o valor que a empresa distribuir não tem nenhum relação tem com o valor patrimonial nem com o preço da cota. Então, diferença nenhuma.