Sdill, xted, xpcm. Comprar?

FIIs e Imóveis
nobody  
em 07/02/16 11:13
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MegaMan87 
em 07/02/2016 11:57
Aconselho a ir na página de cada um dos fundos e postar o comentário lá pq aí as pessoas que seguem estes fundos vão ver.
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Allejo_dos_Investimentos  180º
em 07/02/2016 21:03
Xted acredito que a 25,00 fica bem interessante, mas acho difícil que chegue nesse valor.
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pagu 
em 08/02/2016 09:31
Xpcm ta 100% na mão da Petrobras. Se a Petrobras não quizer continuar não tem chance de outro locafor na cidade. Xted 50% na mesma situação. Os outros 50% estão em outra cidade com empresa de outro setor (automobilismo). Nos 50% que tão em Macaé a Petrobras já colocou a daca no pescoço da xted. Sdil não sigo.
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Nod 
em 08/02/2016 15:38
"Pra quem tá comprado, quais as perspectivas na opinião de vcs?" R: Operar por perspectiva é uma das piores formas de operar. Se nem especialistas acertam o timing de investimentos, não vamos ser nós que vamos acertar. "Pra quem tá de fora, não faria sentido comprar agora???" Se atende seus critérios para ser sócio, qualquer hora é hora; se não atende, nunca vai ser a hora. "Como vcs avaliam esses fiis?" Avaliação é extremamente pessoal. Na hora que der algo errado, o prejuízo será 100% seu. Então, as decisões têm que ser 100% suas. "Se tivessem que pensar nos 3 fiis que mais perderam valor (se perderam) quais seriam?" Avaliação de valor é pessoal. Para um investidor, um fundo pode ter perdido valor; para outro, pode ter ganho. Desculpa, mas qual o motivo dessas perguntas? Quer alguém para culpar na hora em que algo der errado?
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nobody 
em 08/02/2016 20:36
Perguntar o que as pessoas pensam sobre esses ativos não implica em buscar gente pra culpar ou dar apoio. Queria apenas saber a opinião dos colegas. Pra mim faz diferenca saber o que as pessoas que investem nesses ativos estão pensando.
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Nod 
em 08/02/2016 21:37
Nosso cérebro sempre cria argumentos para tentarmos apoio às nossas decisões e para imputar a culpa por nossos erros aos outros. Por exemplo: sempre vemos pessoas que dizem que perderam dinheiro na Bolsa mas que a culpa não foi delas. Foi da corretora, do governo, dos "tubarões" ou da falta de sorte. Poucas pessoas tem a coragem e a honra de dizer que perderam por seus próprios erros. Por isso, a maioria segue a opinião dos outros. Alguns seguem analistas, outros seguem sites de manada, outros seguem indicação de corretora, outros quem descobrir o que o Barsi ou o Parisotto estão fazendo, outros querem descobrir o que a manada está fazendo, etc... Peço desculpas, mas a clara impressão de fica é que você quer é descobrir o pensamento da maioria do site. Ou seja, você quer seguir a manada, apenas que escolheu uma manada específica: a manada do site. O Bastter sempre diz que é muito difícil errar sozinho. Mas essa é a única forma de realmente se tornar um melhor investidor: investir pelos seus critérios, sem se preocupar com os critérios dos outros.
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nobody 
em 09/02/2016 10:17
Como desenvolvo esses critérios? Critérios pessoais pra saber sem um fii perdeu valor. Em 2013 xpcm, sdil, HGBS, trxl, prsv eram excelentes fiis. Hj eu não sei se a manada mudou ou se os fundos perderam valor. Ler os relatórios dos fiis que tenho? Que devo fazer?
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marcelopmg 
em 09/02/2016 10:37
@nobody, dê uma olhada aqui: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Montando Carteira de FIIs - Passo-a-Passo É um passo a passo para montar sua carteira de FIIs. Ali vc vai achar os critérios a serem considerados na análise dos fundos. Além disso, vc deve se perguntar o que faz um imóvel ter valor. A partir daí vc vai conseguir analisar se ele perdeu valor. Só pra começar, a localização dele deixou de ser boa, a conservação deixa a desejar, etc... E considerar tb a própria adm do fundo. Vá nas páginas dos fundos e leias os comentários
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MegaMan87 
em 09/02/2016 15:36
Criaram uma checklist de fii tb, dá uma olhada lá. Muito cuidado com FII monoinquilino como XPCM onde o imóvel foi feito para o inquilino, se o inquilino sair é uma dureza. Não tá dando yeld de 1,1% ao mês atoa.
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Allejo_dos_Investimentos  180º
em 09/02/2016 22:41
66% da renda do XTED estava na Petrobras. 33% apenas na Peugeot, o prédio de Macaé está sobre um risco extremo e portanto eu o consideraria apenas como de graça ou quase que de graça.
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