2019 21:24

FIIs e Imóveis

Lcrs
em 27/08/19 10:39

comentada em 27/08/2019 21:24

peça ajuda aos moderadores

Não sei se realmente teria utilidade pra maioria, mas vocês já consideraram permitir o agrupamento e distribuição de percentual por segmento para os FIIs, da mesma forma que já existe a opção de ser feito por índice para o Tesouro Direto?

ver comentários do moderador

@Giovanni

@Bastter

Comentários

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Bastter

em 27/08/2019 11:00

vc ja considerou linkar o topico na area q tem a ver com ele?

Ajuda aí pow!

Sugestão pro Bastter System - FIIs agrupados por Segmento - #1 de 5

Bastter

em 27/08/2019 11:00

@Giovanni

Ajuda aí pow!

Sugestão pro Bastter System - FIIs agrupados por Segmento - #2 de 5

deckard 180º
em 27/08/2019 12:11

Pela lógica, deveria então ser permitido também agrupar ações por setor ou segmento. Mas aí fica a dúvida? Para quê? Vai terminar induzindo a sardinhices do tipo "Preciso ter X% em FIIs de logística, Y% em lajes, Z% em shoppings etc", ou "Preciso ter A% em ações de elétricas, B% em bancos etc". Aí o sujeito acaba enfiando algumas porcarias (ou pelo menos ativos de menor qualidade) na carteira para atingir os tais percentuais (completamente arbitrários) aos quais impôs cada setor/segmento.

Detalhe: a aba de gráficos de FIIs já permite essa visão de percentuais por segmento, tanto atual quanto a do objetivo. Não vejo sentido em colocar na aba dos ativos.

Ajuda aí pow!

Sugestão pro Bastter System - FIIs agrupados por Segmento - #3 de 5

Giovanni

em 27/08/2019 18:51

Pessoalmente não gosto de atribuir pesos maiores em FIIs de diferentes segmentos (assim como em ações/stocks não procuro colocar um objetivo maior em determinado setor) por dois motivos:

- Valor: Procuro ter todos ativos que tem valor. Não deixo de fora um ativo apenas porque já tenho "o suficiente" naquele segmento, ou o contrário, coloco o ativo apenas para "completar o percentual" no sgmento

- Classificação confusa
Tem diversos FIIs híbridos/segmento outros que não dá para classificar como uma coisa só. Como tratar isso no BS?

e também pode acontecer o que o deckard colocou

aporte no que tem valor, só tenha FIIs (ou qualquer outro ativo) com valor e diversifica sem olhar muito segmento/setor

Ajuda aí pow!

Sugestão pro Bastter System - FIIs agrupados por Segmento - #4 de 5

Eddie_Brock
em 27/08/2019 21:24

Na minha opinião nosso mercado de FII é muito pequeno e pouco diversificado para categorizar. Existem muitos FIIs mistos, por exemplo laje + logística. Acredito que o investidor deva conhecer estes mercados e estudar o FII em si. Categorizar só vai dar trabalho pra equipe do site e não vai ajudar em nada a tomada de decisão do investidor.