Sugestões para sessão "Filtrar" e para a página de cada FII
comentada em 02/04/2015 21:52

As ideias são boas, mas, na prática isso não é tão fácil. - Tipo de reajuste: Um fundo pode ter mais de um inquilino e, em cada contrato, ter um reajuste diferente. - Fim dos contratos: muitos fundos não divulgam isso com total clareza. - Vacância: não é algo tão simples. Por exemplo, um inquilino já declarou que não vai renovar o contrato que vence em 6 meses. O cara ainda está lá e pagando o aluguel, mas já se sabe que vai sair. Além disso, numa nova assinatura de contrato, é comum que se dê carência de 2 ou 3 meses para início do pagamento. O espaço já está alugado, mas ainda não virou aluguel. Por isso, o ideal é não se agarrar tanto a números e tentar entender as particularidades de cada FII. Assim você consegue entender o que está acontecendo e o que pode acontecer.

pois é, e seria complicadíssimo manter vacância atualizada, por ex, pois não é um dado que dá pra puxar por script, bem como os outros dados. levando em conta que o movimento na página dos fiis não é tão alto, acho que também não funcionaria bem deixar isso na mão dos usuários.

Vai ter mudança nas páginas do FIIs?

De qualquer forma, hoje não temos esses dados [2] Mais difícil que catar é manter isso. Embora eu vote com o @Nod.RJ nessa. São dados "sabonete" esses, sujeito a problemas de captura, interpretação temporal e interpretação numérica. Tê-los seria até interessante para fazer pesquisas específicas, mas o potencial para deduzir coisas absurdas deles é bem alta também.

Entendi, pessoal. Grato pelas respostas. Realmente fica complicado manter esses dados com um um grau de atualizações confiável. Ficaríamos muitas vezes à mercê do gestor. Mas pensando por outro lado, essa tentativa de por ordem no caos seria uma forma inovadora (não conheço outro website que o faça) de clarear mais o estudo de cada FII, principalmente para os iniciantes. Tenho colegas que me relataram o quanto as tabelas e gráficos das páginas das ações são úteis, trazendo clareza, confiança e direcionamento efetivo de estudo desses investimentos, e que por outro lado não se sentem seguros em estudar os FII porque "têm informações muito soltas". Claro, uma coisa é pegar scripts auditados pela Bovespa (ações), outra é sair mendigando dados relatório por relatório (FIIs). Mas deixando bem claro que um investidor não deve basear suas escolhas somente na página principal de cada ativo presente no site, já seria um bom começo manter, de acordo com a atualização de cada relatório mensal, porcentagem de vacãncia e tipo de reajuste dos contratos vigentes. Sim, é muito trabalho. Então a idéia é colocar moderadores também para os FIIs que ajudem a manter esses dados atualizados. Eu me disporia, por exemplo.

Acredito que no TSDB seria interessante na aba proventos filtrar os valores recebidos por ano e por mês.

já fiz essa solicitação...colocaram na fila para incluir!

É possível incluir no TSDB a valorização/prejuízo da cota comparando o valor médio pago com o valor atual do papel? Caso negativo, fica aí uma sugestão. Para ações entendo que também seria interessante. Poderia também ser incluído o valor total, isto é se a carteira está valorizando ou não

Opa, ae sim @backpacker! Ficou show! Abcs,

Bom trabalho, Gustavo! Ficou ótimo.