Tipo de investimento
comentada em 03/01/2017 13:24

A resposta é: não dá para saber se FIIs são mais estáveis em anos de crises. A cotação dos FIIs pode cair muito porque as pessoas estão vendendo no oba oba para migrar para a RF por a Selic ter disparado por causa de uma crise. A crise também pode ser específica do setor imobiliário. Os FIIs podem não ter perdido valor e nem ter tido aumento de vacância mas sofrer queda de cotação por medo quando ao setor imobiliário geral. O qur te faz ficar confortável é saber que você não vai precisar do dinheiro que pôs na RV. É isso que pode te proteger de entrar em pânico: se você não vai precisar daquele dinheiro, ppr que o medo? As empresas e os FIIs continuam trabalhande e gerando proventos para você.

Na renda variável,a idéia é ser sócio.nela somente investir valores que não iremos precisar no curto prazo.O primeiro passo do pequeno investidor é pagar as dívidas e fazer reserva de emergência.

@dougtec No meu caso, acredito que o iniciante deve fazer reserva de emergência e iniciar aportando maior porcentagem em renda fixa sem volatilidade, pois num momento de grande emergência poderei ter acesso a este dinheiro. No decorrer do acumulo de patrimônio, quando a carteira estiver maior e for considerável o valor em renda fixa, farei um rebalanceamento da carteira, aumentando a posição em renda variável, visto que o valor em renda fixa poderá me socorrer, em caso de necessidade, sem que tivesse que mexer no dinheiro aplicado em renda variável.

Tem várias diferenças entre imóvel e FII mas ser RV não é uma delas Imóveis também são RV Preço de aluguel e de venda sobem e descem

Imóvel e FII tem várias diferenças mas ser RV não é uma delas Imóveis também são RV Preço de aluguel e de venda sobem e descem

Eu já consegui me livrar das dívidas, foi a meta do ano passado, e já vou conseguir formar uma pequena reserva de emergencia pra pelo menos 1 ano de gastos, anteriormente eu vinha pensando em reduzir essa reserva pra já investir, mas acho que vou preferir seguir os conselhos e deixar a principio tudo na reserva e com os novos aportes iniciando com fiis e ações, fazer mais ou menos 50% em renda fixa(emergencia inclusa) e 25% ações e 25% fiis, assim que eu me acostumar mais as variações de preço, posso ir mudando, isso vai até me permitir poder estudar muito mais sobre os mercados e a escolhas de empresas e fiis que decidir comprar.

@dougtec, Você coloca que um ponto negativo dos FIIs em comparação aos imóveis é que são renda variável. Agora a frase que vai dar um nó em muita gente: Imóveis também são Renda Variável. Comece pela definição de Renda Fixa. Essa eu tirei do site da CETIP: "Investir em Renda Fixa significa emprestar dinheiro para alguém, como banco, empresa ou para o governo. Na contrapartida, você recebe uma remuneração" "Na prática, Renda Fixa representa aquele investimento em que as condições de rentabilidade são determinadas já no momento da aplicação." Então toda renda fixa: - É um emprésitmo; - Tem prazo definido; - Tem rentabilidade combinada entre o titular o devedor. Quando você compra um imóvel: - Você não está emprestando dinheiro a ninguém - Não tem prazo definido - Não tem uma rentabilidade definida. Portanto, imóveis são investimentos em Renda Variável. ============= Sobre a crise: bons ativos sempre vão passar por ela com muito mais tranquilidade do que mau ativos. E, se sua carteira estiver diversificada, o impacto é menor. A primeira coisa a se fazer é ter uma reserva de emergência. A segunda coisa a fazer é investir o máximo de tempo e estudo possível para ser um profissional necessário. Não só para ser um bom profissional. É ser um profissional NECESSÁRIO. Profissionais necessários são os últimos a serem demitidos e são os primeiros a serem contratados. A terceira coisa é ter múltiplas fontes de renda. Isso reduz o problema no caso de uma das fontes secar ou ter algum problema. Invista o máximo de esforço em desenvolver o maior número possível de fontes de renda formais e informais. Se fizer isso bem feito, dificilmente vai precisar mexer nos seus investimentos. Eles vão ficar ali quietinhos, trabalhando para você e fazendo roda dos juros compostos girar. ============= Sobre as cotações na crise: Nunca vi meus ativos caírem mais de 2%. Sabe porque? Porque eu não olho. Não sei a quanto estão os ativos da minha carteira, e nem por quanto eu comprei. Eu não olho preço, olho valor. O preço, no longo prazo, vai acompanhar. ============= Não existe de encontrar um nível adequado perfeito. Isso você vai reavaliar anualmente, junto com a reavaliação do patrimônio. Então, você não precisa se pressionar em arrumar um percentual mágico perfeito. Coloque o que você acha que está adequado e vai fazendo um aporte por mês conforme as orientações do Bastter System. Se, daqui a um ano, descobrir que está ficando desconfortável com alguma coisa, é só ajustar. Como não fez muitos aportes, vai ser simples de ajustar. Não precisa vender nada. Basta fazer novos aportes naquilo que está mais para trás e as outras posições vão sendo diluídas.