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Bom amigos...é isso mesmo. Não tenho a intenção de convencer ninguém de que isso possa ser uma boa, sei que financiamento é uma péssima escolha. Se o racional fosse a única balança aqui eu jamais faria isso.
Mas creio que estou chegando num ponto sem muita escolha. Esposa infeliz com o apartamento e com o condomínio atuais, crianças crescendo e demandando cada vez mais espaço, e eu segurando ao máximo a decisão de não contrair dívidas. Sei muito bem qual o preço de uma dívida dessa. Não chegam a me pressionar diretamente, mas eu vejo e sinto que eles tem essa demanda forte neles. Minha família deseja e merece um espaço maior e mais confortável.
Acontece que se eu for seguir meu plano à risca, de poupar o máximo para poder comprar à vista, pode ser tempo demais e quando chegar esse dia pode ser muito tarde. Então tomei a decisão de aceitar essa possibilidade e estou pensando na forma menos pior de executá-la.
Tenho meu apartamento atual, totalmente quitado, em excelente localização e com enorme potencial de valorização. Se eu colocar para alugar, será locado de bate-pronto, por um valor bem satisfatório. O mesmo acontece se eu colocar à venda. Enfim, ótimo mercado, ótimo ativo para investimento.
Minha dúvida seria entre vendê-lo e assim poder pagar cerca de 80-85% do novo imóvel, mas ficar sem o atual, ou então manter o patrimônio, colocar para alugar e financiar uma parte maior do novo imóvel (teria que financiar cerca de 60-70%).
Sei que virá uma chuva de voadoras, mas além delas gostaria de saber a opinião de mais pessoas além das diretamente envolvidas nesse processo. O que acham?
