Aprendam isso
comentada em 23/03/2014 09:24

@raffi Esse cara é fantástico. Além da visão da vida q ele tem, ele diz com quanto começou, o q fez , quanto tem, onde teve sucesso e onde fracassou. Cara Fudido. O cara ensina nas entrelinhas, mostra seus resultados. Até hoje não entendo esse negócio de não poder ver resultado. Vai ver se os caras q ganham de verdade não vêem resultado.

No site dele tem a evolução dos dividendos que ele recebe por mês do mesmo modo que eu fiz. É bastante estimulante para qualquer um ver a evolução, principalmente para os iniciantes que começam a receber os dividendos de centavos dos bancos e pensam que não vão chegar a lugar nenhum com aquilo.

Do site dele: "The Coca-Cola Company (KO) just gave shareholders a 8.9% raise by increasing the quarterly per share dividend from $0.28 to $0.305. This marks the 52nd year of consecutive dividend growth for this beverage giant. I’m obviously bullish on Coca-Cola at these levels, as I recently increased my position for the second time in the past month. The yield on shares after this raise is 3.28% – which is quite high for Coke, historically speaking. I just don’t know how you can go wrong with a company that sells more than 500 products in more than 200 countries, is fairly priced, and is shareholder friendly enough to raise dividends for 52 years running."

Juntando as coisas pra fazer o IR desse ano eu fiz essa estimativa dos dividendos, achei bem legal mesmo

pessoalmente eu não conheço ninguém que viva de dividendos. mas conheço vários que vivem de renda de aluguél. e são os mais ricos. eu tendo a acreditar mais na formação da riqueza lastreada em patrimônio imobiliário que gere renda. esse é o meu objetivo no momento. cortar todo o osso e pelanca da empresa , ficar com o filet mignon e investir e reinvestir tudo em imóveis. seja em construção ou aluguél

o dono das casas bahia por exemplo. o que está dando mais resultado para ele ? os imóveis que eles adquiriram ao longo do tempo e estão alugados. e vão empreender só nessa área.

sei lá naoeoxi, pode ser miopia de curto prazo também... 10 anos atrás com os juros nas alturas ninguém falava em aluguel pra viver... só tinha "jurista" depois virou a fase do all in em 1 empresa...

Eu não conheço ninguém que anda de Ferrari, isso quer dizer que o carro não deve ser bom...

Além de que o povo das Casas Bahia pegou o dinheiro da venda da empresa e socou em imóveis de uma vez só.

Senhores, por acaso é deste site que estão falando? Dividend Mantra — My journey to become financially independent by 40 years old by living frugally and investing in dividend growth stocks

Pô naoeoxi, claro que tem mais gente investindo em imóveis, só 1% da população mexe com bolsa (nem sei se tudo isso), então vai ser muito mais fácil achar alguém do grupo de lá rico do que do grupo de bolsa. Mas eu também não conheço ninguém que viva só de aluguel, e nem só de bolsa.

Tem algum lugar que dá pra ver a evolução dos dividendos?

Também conheço gente que vive de aluguel e já até tive a oportunidade de trocar algumas ideias. Me parece que esse pessoal pegou uma "época de ouro" em imóveis onde dava até para trocar um carro em uma casa e fazer outros rolos (já ouvi histórias de gente que usou vídeo-cassete e vídeo-game como parte do pagamento de um imóvel). Me parece que naquela época, com uma boa disciplina o cara conseguia acumular alguns imóveis sem fazer muita mágica. Todos que conheço começaram a comprar imóveis nos anos 80 ou 90. Sei lá, hoje parece mais complicado para quem está começando. Para comprar qualquer casinha furreca você precisa dispender as economias de alguns anos ou fazer um financiamento (que vai afetar suas economias dos anos futuros).

pois é, mas os que eu conheço, já viviam de aluguél mesmo há 10, 20, 30 anos. viram de tudo,hiper inflação, juros nas alturas maxi desvalorização do dolar, euforia da bolsa, confisco, estouro da bolha na bolsa e o que sempre deu resultados cada vez melhores foram os imóveis. alguns tinham pequenas empresas que foram se tornando irrelevantes perante o que o investimento em imóveis foi gerando de renda. quanto as casas bahia, não , vc está enganado von catan. eles adquiriram os imóveis ao longo do tempo e agora sim vão usar a grana da venda em aquisição de novos.

@Tesla Dividend Income

Eu conheço um cara que ganha uma merreca... uns 3K por mês. Comprou recentemente uma casa de 800K e tá reformando. Perguntei, cara, como você vai manter essa casa? (nem perguntei como comprou). Resposta, tenho uns 20 imóveis alugados pelo Rio. Madureira, Campo Grande, Centro, Região dos Lagos... dá pra tirar pra viver bem só com essa grana. Herança, o pai era filho único e o avô dele deixou todos os imóveis pra ele e a irmã.

mbx, A evolução que perguntei era das empresas brasileiras...hehe

Os que vivem de aluguel de imóvel que conheço, só foi possível porque receberam herança. E uma coisa que esses caras tem em comum é que quando vendem é só para comprar outro imóvel. Nenhum vendeu para comprar outro tipo de ativo. Ex. Tenho um amigo que passou os últimos 3 anos vendendo as salas menores de 150 m² que tinha para comprar lojas comerciais.

@raffi Obrigado por compartilhar este texto. Me ajudou a entender minha idéia do porque e como estou planejando minha vida; penso como o autor do texto, mas agora vendo a idéia traduzida em palavras, fica muito mais claro e fácil de explicar para as pessoas.

O foco dele é com 40 anos possuir renda passiva superior a do emprego, ele ñ conseguiria investir em imóveis devido ao valor por isso investe em ativos reais tb mas empresas, ambos são ativos só q empresas são mais viáveis ao pequeno poupador. A bolsa americana tá constantemente batendo recordes históricos, mas ele começou certo focando em valor, acumulação de patrimônio, etc. Outra frase dele: "And freedom is the most basic right in life, yet most of us are slaves to our material possessions and the work required to pay for them."

@raffi Qual é o nome do camarada que disse isso?

@businessman Jason Clica no site dele no link que o pessoal colocou aí.

Eu acho engraçado o pessoal que não tem nenhum imóvel hoje e fala que acha que o bom é viver de aluguel. Me digam como comprar VÁRIOS imóveis hoje partindo do zero! Como disseram acima, a galera que tem ou comprou lá atrás, qdo era bem acessível, ou recebeu de herança( assim é mole). Fato é que hoje não tem como partir do nada e comprar muitos imóveis sem antes ficar rico. Portanto entendo a bolsa como o meio mais acessível, só que aí vc vê pessoas no site entendendo o negócio de forma errada, aí fica difícil. Acima fizeram a comparação de que ITUB paga 0,15/mês- óbvio, isso o jcp que eles resolvem pagar mensalmente. Mas a maneira correta de avaliar é vendo qto paga por ano, não interessa se a frequência é mensal, trimestral, semestral ou msm anual. É difícl ver que vc vai receber o dinheiro X em proventos no ano e esse valor/12 = valor mensal dos proventos? Sem contar que uma carteira de ações de boas empresas TENDE a render percentualmente mais do que o aluguel no LP até pq vc não vai ter um custo de manutenção tão alto. Tb porque ações comportam um risco maior( teoricamente). Eu, de qq forma, me sinto mais confortável hoje, investindo em ações. Mas, ficando rico, vou entrar em imóveis, claro. Agora, quem não tem nada hoje e fica falando de imóvel e tal sem tentar entender como é investir em ações acho insensato. Comprem vários imóveis hoje! Depois me digam como....

Concordo com tudo que você disse, @MIDASRJ ! E, justamente por isso, é que meu objetivo, a princípio, é seguir a Filosofia Bastter acumulando valor em renda fixa e variável. Em paralelo, observo oportunidades no mercado imobiliário, seja terreno, casa velha pra derrubar e construir outra ou vila, sala comercial, galpão, e qualquer "galinha morta" que apareça. Se eu achar um oportunidade, venderei parte das ações, FII, TD, etc pra comprar um imóvel e o baile segue...

@midasrj qnt tempo eu tenho pra comprar varios imoveis?

@Padu não sei. Porém, fato é que hoje, se vc junta 20k/mês( e me mostre quem consegue isso), vc leva uns 30 meses para comprar um imóvel bom. E tem que ser usando todo o dinheiro, ou seja, all in. Então, apesar de ser mais uma classe de investimentos, é inexequível no momento. Lá na frente não sei, mas hoje é. Agora, o que acontece é que tem gente que no meio do caminho compra financiado mesmo, só para dizer que investe em imóveis tb. Mas aí já contrai uma dívida nada saudável e msm que dê certo dificulta mais ainda o acúmulo de patrimônio. Como colocaram acima, quem comprou há muitos anos e hj tem vários fez isso com pouca grana e à vista ou ganhou de herança( assim é mole2 rsrs)

Também concordo com o midas. Na situação atual, imóvel só depois que eu juntar um patrimônio razoável em outros ativos. Pode ser que a situação mude no futuro mas acho difícil a gente voltar a ver algo parecido com o que acontecia nas décadas de 70, 80 e 90.

São realidades diferentes, no Brasil há muita gente que vive de imóveis, pois a tradição aqui é essa e vai passando por gerações (uma boa parte recebeu de herança, etc... vejo isso na maioria das cidades) O Brasil não tem cultura de bolsa, por isso que evidentemente, é mais raro (bem mais) encontrar quem vive de dividendos! Agora, principalmente na América do Norte a história é diferente!

Quer comprar imóveis: investe em FIIs Quer ganhar dividendo: investe em ações. Agora comprar imóveis físicos é o mesmo que querer tirar leite de pedra. Com os preços atuais esta bem complicado investir em imóveis físicos, com o dinheiro que vai gastar no imóvel melhor abrir um negócio próprio vai lhe render muito mais.

@damon.abdiel eles preferem dar all in imóveis ou financiar. Aí fica difícil kkk