Amortização de FIIs: BRCR11

Imposto de Renda
josevic  
em 21/12/16 21:05
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tmascwb 
em 21/12/2016 22:56
Com a palavra o moderador @Buy_and_hold64 e o moderador do FII @Nod Caro colega @josevic MAS de acordo com meu entendimento. NÃO há Imposto a recolher. Amortização é devolução do capital investido. Não se trata de rendimento ou qualquer similar. Tanya Ctba @tmascwb O investidor precisa efetuar o ajuste de custo de aquisição Mantendo a MESMA quantidade de cotas possuídas Deduzindo do seu custo inicial de aquisição O valor total recebido da amortização O resultado será seu novo custo de aquisição AJUSTADO.
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tmascwb 
em 21/12/2016 23:01
Em 2013 já houve um amplo debate sobre o assunto Recomendo ler Bastter.com - Grupos - Forum Imposto de Renda e Contabilidade - Duvida IR - amortização FII
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Nod 
em 22/12/2016 06:34
Lembrando que, se, na página específica do fundo, os valores estiverem corretamente lançados na aba "Proventos", o Bastter System já vai fazer esses cálculos.
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josevic 
em 22/12/2016 10:04
Obrigado a todos esclarecido
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LuizBlind 
em 22/12/2016 10:44
Perguntei no mural do BRCR, não havia visto esse tópico. Devo abater R$ 11,150087253 do preço de aquisição de cada cota e declarar R$ 5,12046986 como rendimentos isentos e não tributáveis na declaração referente ao ano de 2016. Correto?
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Iniciante123 
em 16/02/2017 09:28
ola @Buy_and_hold64 ja li o topico indicado. quero apenas conferir os valores do BRCR11 Devo abater R$ 11,150087253 do preço de aquisição de cada cota e declarar R$ 5,12046986 como rendimentos isentos e não tributáveis na declaração referente ao ano de 2016. É ISTO?
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sardinhaanonima 
em 16/02/2017 13:47
Sim. 11,12 foi devolvido como amortização e 5,12 como dividendos extraordinários.
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Nod 
em 17/02/2017 06:53
Vamos organizar as coisas: - A amortização de um FII é igual a uma redução de capital de uma empresa. Na ficha de Bens e Direitos, esse valor recebido deve ser reduzido do seu preço de aquisição. - Os rendimentos que foram distribuídos a maior não têm nada de especial: são rendimentos que estarão somados aos demais no informe que você receberá por correio. É só pegar e copiar. Sem stress.
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Nod 
em 17/02/2017 06:55
Inclusive o Bastter System já faz todo o cálculo de preço de aquisição. Basta você lançar as datas e valores de compra e venda. Inclusive, se as amortizações estiverem corretamente cadastradas na página específica de cada fundo, elas estarão refletidas no cálculo.
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Iniciante123 
em 17/02/2017 09:08
@Nod Vamos a um exemplo pratico então: digamos que a pessoa tenha 10 cotas do fii BRCR11 neste caso recebeu de amortização a mesma quantidade de 10 cotas a 11,12 e deverá lançar no TS, 10 cotas ao custo de 11,12 correto? o valor de 5,12 como dividendos lança normalmente como a renda mensal. correto??
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Nod 
em 17/02/2017 14:15
Se você lançar as compras e vendas corretamente nas movimentações, o BS já vai calcular a amortização recebida. Não é necessária lançar esses valores.
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Iniciante123 
em 20/02/2017 09:33
@nod sei que tem um video tutoria explicando como usar de forma correta o BS mas eu nao estou achando este video. vc poderia me enviar o link, preciso assistir a este video. aguardo.
Amortização de FIIs: BRCR11 - #12 de 33
Nod 
em 21/02/2017 06:11
@r_klein Ao abrir o Bastter System, tem um botão no canto superior direito escrito "Como usar". Lá tem vários vídeos.
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Salama 
em 09/03/2017 11:22
Nível no Race: Fera neném
Pessoal, @Buy_and_hold64 @Nod quanto a amortização: O cnpj vai ser lançado o do fundo ou do administrador?? FUNDO: CNPJ: 08.924.783/0001-01 - Fundo: BTG Pactual Corporate Office Fund. Administrador: CNPJ: 59.281.253/0001-23 - Fonte Pagadora: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM ?????? Depois que vi que lá consta fonte pagadora!!! Então deve ser o Administrador mesmo... manter o tópico só para confirmar.
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Lio  63º
em 09/03/2017 12:54
Sempre da fonte pagadora.
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folium  181º
em 12/03/2017 12:27
Em bens e direitos, é a descrição do fundo, com o cnpj do fundo. Em rendimentos, o cnpj é o da fonte pagadora que está no informe (igual como faz com qualquer outro rendimento)
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Neukom  181º
em 12/03/2017 21:58
Mestres, uma discriminação clara, para que não haja distorções, estaria adequada a forma que faço abaixo, por favor? 000 cotas BRCR11 (FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - 08.924.783/0001-01) adquiridas por R$X,XX. Em maio, o fundo amortizou R$Y,YY, totalizando 000 cotas adquiridas por R$(X,XX-Y,YY).
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Nod 
em 13/03/2017 06:49
Parece bom.
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Neukom  181º
em 13/03/2017 14:37
Obrigado, Mestres!
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Pegasuss 
em 28/03/2017 22:51
@Nod Para concluir sobre a amortização em FIIs Você disse: - A amortização de um FII é igual a uma redução de capital de uma empresa. Na ficha de Bens e Direitos, esse valor recebido deve ser reduzido do seu preço de aquisição. Então na declaração de ajuste anual só é preciso alterar o preço de aquisição na ficha Bens e Direitos. NÃO precisa preencher a ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, correto? Obrigado
Amortização de FIIs: BRCR11 - #20 de 33
Nod 
em 29/03/2017 07:24
@Pegasuss Sim, o valor da amortização não é um rendimento. Então não faz sentido ir para a fichar de *RENDIMENTOS* isentos. Mas você vai lançar na ficha de rendimentos os demais rendimentos recebido do fundo, conforme está no informe que você recebeu.
Amortização de FIIs: BRCR11 - #21 de 33
Pegasuss 
em 31/03/2017 19:34
Perfeito @Nod Obrigado!
Amortização de FIIs: BRCR11 - #22 de 33
chr 
em 15/04/2017 16:55
@Nod A amortização deve ser descontada do preço de aquisição. ok. Mas isto é apenas para fins tributários? ou o meu preço médio também será alterado para fins de apuração de lucro/prejuízo em uma futura venda?
Amortização de FIIs: BRCR11 - #23 de 33
Nod 
em 15/04/2017 20:45
@chr Mexe com tudo. O seu preço médio é: Preço de aquisição / total de cotas Se muda o preço de aquisição, muda o preço médio.
Amortização de FIIs: BRCR11 - #24 de 33
leobassa 
em 22/04/2017 17:22
Deixa eu ver se entendi bem... Em "Bens e Direitos" o cnpj que deve ser lançado é o do fundo BRCR11 (CNPJ: 08.924.783/0001-01) Enquanto em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis", quando for mencionada a amortização, deve-se lançar a fonte pagadora como BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e o CNPJ 59.281.253/0001-23. Confere???? O que me estranha é que a amortização poderia estar discriminada no informe mas não está....
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Sazón  129º
em 22/04/2017 23:06
@leobassa Infelizmente, há dois entendimentos sobre amortização de FIIs quanto ao preenchimento. ============== @Buy_and_hold64 Por favor, como ficou o entendimento para sobre o caso.
Amortização de FIIs: BRCR11 - #26 de 33
leobassa 
em 23/04/2017 08:17
@Buy_and_hold64 1- No caso do BRCR11, você colocaria em "isentos e não tributáveis" o cnpj do proprio fundo ou do administrador? 2- Em relação a ações, as amortizações normalmente vem descriminadas no informe de rendimentos? Estranhei porque no caso desse FII a amortização não veio descriminada em seu informe.
Amortização de FIIs: BRCR11 - #27 de 33
Pegasuss 
em 23/04/2017 12:45
Amortização não é rendimento. Então não deve ser lançada em nenhuma ficha de rendimento no IR. Por isso mesmo não veio no informe do BRCR. A única coisa a fazer é recalcular o Preço de Aquisição o que afetará somente a ficha Bens e Direitos. Isso já é o suficiente para explicar o que você fez com o dinheiro que recebeu da amortização, ele saiu do BRCR na declaração de bens e foi para outro bem (talvez até uma nova compra em BRCR) ou foi simplesmente gasto. Resumindo: Amortização só afeta o cálculo do preço de aquisição do BRCR. Não é rendimento. Abs
Amortização de FIIs: BRCR11 - #28 de 33
Nod 
em 23/04/2017 15:13
Amigo @Buy_and_hold64 Discordo da teoria de lançar a amortização do BRCR na ficha de "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis". Pelo Código Tributário Nacional, a renda é "o produto do capital, do trabalho ou da combinação de ambos" (Lei 5.172/1966, art 43, inciso I). A amortização não é isso. É uma mera devolução de capital. Diferentemente de um dividendo, que é produto de uma aplicação desse capital. Uma das comprovações de que não é rendimento é que não vem no Informe de Rendimentos. Assim sendo, como não é renda, não vai em qualquer ficha de rendimento. Ela apenas reduz o valor de aquisição na ficha de "Bens e Direitos".
Amortização de FIIs: BRCR11 - #29 de 33
Pegasuss 
em 23/04/2017 21:58
Prezados @Nod , @Buy_and_hold64 e demais Para concluir e encerrar qualquer dúvida, na época da amortização o BTG emitiu o seguinte FR: "O valor de R$16,304134239 amortizados por cota será dividido em: R$ 5,154046986 – considerados rendimentos isentos e não tributáveis R$ 11,150087253 – considerados como devolução de principal a ser deduzido do custo médio de aquisição." Abs
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