Declarçaão de IR Imóvel
comentada em 02/03/2015 23:09

@luqteixeira !! Este imóvel deveria estar relacionado na tua declaração 2014. Como não estava, relacione-o agora na declaração 2015, indicando como data de aquisição a data efetiva da aquisição pela esposa.Relacione-o nas duas colunas de 31.12.2013 e 2014. Quando o vender, em 2015, preencha o DEMONSTRATIVO GCAP 2015, indicando que aplicará os recursos na compra de um novo imóvel residencial. Em 2016 importe os dados para a declaração 2016 e com isso registra-se a origem dos recursos da venda. O novo imóvel deve ser adquirido em nome do casal, no prazo de 6 meses da venda do primeiro e relacionado na declaração de quem está obrigado a faze-la. Veja se é interessante sua esposa fazer declaração. Porém, os bens devem ser todos relacionados na sua declaração. Dúvidas pergunte. Abr

Na declaração eu devo colocar o valor que consta da escritura do quarto e sala e a data que ele foi adquirido certo? Obrigado a todos

@Mr Ax eu devo colocar em 31.12.13 e 31.12.1014 o valor de compra ? mas como nos anos anteriores eu nao havia declarado esse aparatamento que eh da minha esposa isso não vai dar problema ? Se ao inves disso minha esposa fizer a declaração nao fica mais facil? tem problema ficar um apartamento na declaraçao dela e os bens comuns na minha ou o certo eh ficar tudo na minha mesmo ja que os outros ja estao na minha ?

Na frase abaixo obteve, em qualquer mês, ganho de capital na alienação de bens ou direitos, sujeito à incidência do imposto o que significa a palavra alienação? eh so venda ? ou aluguel tb ?

Ok, Obrigado

@Buy_and_hold64 obrigado Eu li seu post e li tb o link com as perguntas e respostas da receita. Vi que se for declarado agora não haverá problemas pois ela nao eh obrigada a declarar (bem so dela, abaixo de 300 k) e pode declarar em qualquer momento. Acho bom declarar para ficar registrado. Quando vender ai sim terá de declarar pois qualquer ganho com alienaçao deve ser declarado .... Mas eu continuo com um dúvida que independe de ser apartamento ou nao imagine o seguinte um dos conjuges, a mulher para simplificar nao precisa declarar por ter renda abaixo de 25 k, mas tem economias pois ganha sei la 24 k por ano digamos .... ai o casal compra um bem em conjunto que eh declarado no nome do marido ... ai na declaraçao a evolucao fica esquisita pq digamos que foi usado uns 50 k que veio de uma poupança da esposa ou de qualquer outra coisa dela ... a duvida eh se vc compra um bem em conjunto a esposa nao faz declaracao mas faz aporte financeira como mostrar isso na declaracao ? talvez colcoar como doacao ? no caso do apartamento no exercicio que for declarado a vendo ela vai preencher o tal programa de ganho de capital ..... sendo eu marido eu consigo importar estes dados dela para a minha declaracao ? desculpa estar insistindo mas to tentando ver, ainda antes de vender, a melhor forma usar esse apartamento dela (individual comprado antes do casamento em comunhao parcial de bens e portanto so dela) que sera usado para comprar um bem mais caro que sera dos dois sendo que havera um aporte dela vinda do dinheiro desse apartamento e o resto o meu .... fazendo a declaracao em nome dela eu resolvo a questao da hora de vender e comprar em ganho de capital .... so continuo da duvida na hora q eu declarar na minha um novo imovel que implicara num ganho de capital a mais pois uma parte terá vindo dela ....

Ok Obrigado @buy_and_hold64