FIIs- Informe de rendimentos-

Imposto de Renda
JohnWayne   181º
em 14/11/15 9:39
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Comentários

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capivarao 
em 14/11/2015 12:04
nos extratos da corretora tem que somar todos os lancamentos
FIIs- Informe de rendimentos- - #1 de 14
JohnWayne  181º
em 14/11/2015 12:43
@capivarao grato pela resposta Então é bem como aluguel de imóveis mesmo...o inquilino paga e o proprietário declara os valores recebidos. Valeu
FIIs- Informe de rendimentos- - #2 de 14
Nod 
em 14/11/2015 14:53
Vamos por partes: - Os informes são mandados pelo correio pelo administrador. - Se não chegar, você pode tentar mandar um e-mail para o administrador e solicitar o informe. Muito administradores reenviam sem problema. Se o administrador não enviar (ou você só notar isso na véspera do encerramento do prazo), você pode tentar olhar o extrato da corretora. Mas é uma solução "artesanal" e a chance de dar errado é grande. Os principais motivos são: - Se o fundo pagou amortização e rendimentos, você terá que dar tratamentos diferentes a cada dinheiro. - Não vale pela data do cálculo. O importante é a data "com" (pregão anterior à data "ex"). - Se houve rendimento declarado e não pago no mesmo exercício, esse valor, além de ir para os rendimentos, vai também para a relação de bens. Viram como pode dar problema? Qual a melhor forma de evitar isso? - Fazer o seu controle de IR a cada mês, não acumulando para o mês de abril. - Organizar os informes conforme eles forem chegando. Se algum estiver demorando, contactar imediatamente o administrador.
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JohnWayne  181º
em 14/11/2015 16:38
O administrador envia os informes mensalmente? Grato @Nod
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Nod 
em 14/11/2015 19:21
@Buy_and_hold64, Tem fundo que não coloca isso no informe; tem fundo que coloca. Quem tem o informe na mão tem que copiar o que está nele. Se tiver algo que a Receita discorde, é só apresentar o informe e ponto final. A minha sugestão de passo-a-passo é apenas para o caso da pessoa não ter recebido o informe e não tiver tempo de providenciá-lo. Realmente, esse lançamento no campo de "Bens e Direitos" não tem um entendimento consolidado. Mas, de resto, concorda com o que falei?
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capivarao 
em 14/11/2015 20:24
também já fiz isso pra JCP, pra FII nunca ví, no extrato da corretora também diferencia Amortização de Rendimento, o processo é artesanal mesmo
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Nod 
em 15/11/2015 10:19
nem toda corretora diferencia Amotização de Rendimento. É importante observar isso com calma.
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erikbsb  181º
em 15/11/2015 15:42
@Nod.RJ , me tira uma dúvida: o rendimento é isento e amortizacao é taxada em quanto?
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Nod 
em 15/11/2015 16:44
@erikbsb Amortização, na enorme maioria dos casos, não é taxada. Ela apenas reduz (amortiza) o PM das suas cotas. Por exemplo: -Você tem 10 cotas do fundo XPTO11, com um PM de R$ 115,00. Na aba de bens de sua declaração, consta no campo "Valor em 31/12/2014" um valor de R$ 1.150,00. - Aí o fundo resolveu pagar uma amortização de R$ 7,00/cota. Na sua conta na corretora, você recebeu R$ 70,00. - Portanto, agora elas têm um PM R$ 108,00 e, no campo "Valor em 31/12/2015", você terá um valor de R$ 1.080,00. Se você tiver comprado a um preço tão baixo que você chegue ao ponto de "zerar" o PM, aí você vai pagar IR como ganho de capital, que, em FIIs é de 20%. Isso é possível, apesar de extremamente raro, só ocorrendo em fundos em fase de desinvestimento.
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erikbsb  181º
em 15/11/2015 17:14
Entendi. Obrigado
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Nod 
em 16/11/2015 06:38
@Buy_and_hold64, Beleza. Se a maioria não bota, então deixa rolar....kkkkk
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mterraza  33º
em 16/11/2015 11:37
@Nod.RJ só de ver esse rolo todo do IR no Fii acho que vou desistir de Fii...hahahahha... brincadeira.
FIIs- Informe de rendimentos- - #12 de 14
Nod 
em 16/11/2015 18:45
@mterraza, Essa discussão só tem validade no caso de você não ter de recebido o informe e não ter contactado o administrador. Se você tem o informe, só há uma orientação: copie-o
FIIs- Informe de rendimentos- - #13 de 14
mterraza  33º
em 16/11/2015 18:50
@Nod.RJ Ufa...rsrsrs... entao vou continuar seguindo as Fiis...
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