IR imóvel

Imposto de Renda
otartaruga  
em 20/06/22 12:08
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 20/06/2022 12:21
Nível no Race: Turbo Mix 
questão de prova?
IR imóvel - #1 de 12
Sagacious  180º
em 20/06/2022 12:25
Nível no Race: Intermediário
Se está financiado no seu nome vc tem 2 imóveis... 
IR imóvel - #2 de 12
Snoopy_Beagle  17º
em 20/06/2022 12:29


postado por @Sagacious em 20/06/2022 12:25:11

Se está financiado no seu nome vc tem 2 imóveis... 

O problema do imóvel financiado, vc tem mas não tem.
vc tem todas as responsabilidades sobre um imóvel que não é seu de fato.
IR imóvel - #3 de 12
Bastter 
em 20/06/2022 12:30
Nível no Race: Turbo Mix 
@otartaruga se vc tem realmente um imovel financiado
quite o mais rapido possivel comprando tempo

vc pode alegar na receita q escravos nao pagam IR
IR imóvel - #4 de 12
maxete  180º
em 20/06/2022 13:03
Nível no Race: Fera neném 
A regra é: para todos os efeitos negativos, você é proprietário; para todos os efeitos positivos, você não é o proprietário. Escravos não tem direito de reclamar.
IR imóvel - #5 de 12
SuavenoRole  180º
em 20/06/2022 13:31
Nível no Race: Rookie
Esse ano a Receita ampliou a regra de isenção e inseriu a possiblidade de usar o valor da venda pra quitar financiamento. Dá uma olhada lá na Instrução Normativa.
IR imóvel - #6 de 12
Pai_Naldo  24º
em 20/06/2022 13:32
IR imóvel - #7 de 12
AltCtrl  173º
em 20/06/2022 13:50
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Se seix anos é triste, imagina só com 12.
IR imóvel - #8 de 12
otartaruga 
em 20/06/2022 17:13

postado por @SuavenoRole em 20/06/2022 13:31

Esse ano a Receita ampliou a regra de isenção e inseriu a possiblidade de usar o valor 
IR imóvel - #9 de 12
otartaruga 
em 20/06/2022 17:25


postado por @SuavenoRole em 20/06/2022 13:31:09

Esse ano a Receita ampliou a regra de isenção e inseriu a possiblidade de usar o valor da venda pra quitar financiamento. Dá uma olhada lá na Instrução Normativa.

Ótima dica, Valeu
IR imóvel - #10 de 12
Salvador8  180º
em 20/06/2022 18:45
@otartaruga a sua afirmação sobre a isenção é um pouco imprecisa e pode levar a um engano. Não é o fato de "ter" apenas um imóvel que confere a isenção, mas sim possuir um imóvel cujo valor de venda não ultrapasse 440 mil:

"Art. 23. Fica isento do imposto de renda o ganho de capital auferido na alienação do único imóvel que o titular possua, cujo valor de alienação seja de até R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), desde que não tenha sido realizada qualquer outra alienação nos últimos cinco anos."

Ao utilizar a noção de "ter" um imóvel, vc pode acabar pensando q é necessário ser o proprietário e acabar se confundindo em caso de financiamento. Veja que a Lei nº 9.250/1995, transcrita acima, exige a posse de um imóvel e não ser o dono. No seu exemplo, a pessoa possui dois imóveis, não fazendo a menor diferença, para efeito de obtenção da isenção, se é quitado ou financiado.

Como foi dito acima, recentemente (em março deste ano), a Receita curvou-se ao entendimento dominante nos Tribunais de que a isenção também alcança a quitação de financiamento:

"Art. 2º Fica isento do imposto de renda o ganho auferido por pessoa física residente no País na venda de imóveis residenciais, desde que o alienante, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contado da celebração do contrato, aplique o produto da venda na aquisição, em seu nome, de imóveis residenciais localizados no País.
[...]
§ 10. O disposto neste artigo aplica-se, inclusive:
[...]
III - à hipótese de venda de imóvel residencial com o objetivo de quitar, total ou parcialmente, débito remanescente de aquisição a prazo ou à prestação de imóvel residencial já possuído pelo alienante. (Inciso acrescentado pela Instrução Normativa RFB Nº 2070 DE 16/03/2022)."
IR imóvel - #11 de 12
horadorush  180º
em 21/06/2022 10:50


postado por @Bastter em 20/06/2022 12:30:41

otartaruga se vc tem realmente um imovel financiado
quite o mais rapido possivel comprando tempo

vc pode alegar na receita q escravos nao pagam IR

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
IR imóvel - #12 de 12

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por otartaruga em 20/06/2022 12:08

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